2019年04月23日
いらねぇ
19/04/22 15:08 ID:qxs917oya.net 5 ：VIP
>>2
実質現金が増えたようなものｗ
金いらないんか？？
19/04/22 15:10 ID:WaEH7tVV0.net 3 ：VIP
なんかダサいな
19/04/22 15:08 ID:aqQ+3XWha.net 6 ：VIP
キャッシングリボ？
19/04/22 15:11 ID:/0TSZXcOa.net 7 ：VIP
>>6
キャッシングだな
ちなみに回数でも返済可能ｗ
19/04/22 15:15 ID:WaEH7tVV0.net 8 ：VIP
初めて見たこんなの
どこの会社が発行してるの？
19/04/22 15:16 ID:9keSRbmt0.net 9 ：VIP
>>8
三井住友ｗｗｗｗ
19/04/22 15:17 ID:WaEH7tVV0.net 11 ：VIP
>>9
ほんまドえらいカードやで
19/04/22 15:18 ID:9keSRbmt0.net 12 ：VIP
事業者用カード？
19/04/22 15:18 ID:/0TSZXcOa.net 18 ：VIP
>>11
めちゃ便利だわ
まだ使ってないけどｗ
>>12
だね
でも個人事業主でも作れるから
正社員で不動産持ちならつくれるよ
わいそっち
19/04/22 15:20 ID:WaEH7tVV0.net 16 ：VIP
2000万借りて月に13万の利息ってヤバすぎるわな
19/04/22 15:19 ID:1HQ1m03c0.net 17 ：VIP
リボで250借金してる俺からみても悪魔のカードだな
19/04/22 15:20 ID:/0TSZXcOa.net 22 ：VIP
>>16
それ以上稼げばいいじゃまいかｗ
>>17
そっちの利息は法廷利息最大やろ？
その借金の額で
こっちは８％
19/04/22 15:21 ID:WaEH7tVV0.net 19 ：VIP
つか総量規制のこと考えると>>1の年収がえぐいな
19/04/22 15:20 ID:9keSRbmt0.net 20 ：VIP
これ作れるなら年収とゆーか会社の年商高そうだな
19/04/22 15:21 ID:/0TSZXcOa.net 23 ：VIP
>>19
総量規制ってのは小口融資にしかあてはまらんから
これはちょっと違う
>>20
年収自体は額面800万くらいよｗ
運用してる不動産の実績がいいからこのカードつくれた
19/04/22 15:23 ID:WaEH7tVV0.net 24 ：VIP
>>23
担保でとられるのか？
19/04/22 15:23 ID:qxs917oya.net 27 ：VIP
>>24
運用してる不動産の実績表みせて一発で今回のカードつくれた
ちな根抵当
19/04/22 15:26 ID:WaEH7tVV0.net 10 ：VIP
それよか年１６０万の利息考えた方が怖い((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
19/04/22 15:17 ID:qxs917oya.net 15 ：VIP
>>10
2000万全額借りることはないと思うｗｗ
不動産買う時の一部補填用だな万が一のｗ
19/04/22 15:19 ID:WaEH7tVV0.net 21 ：VIP
>>15
ワイの家の財産
不動産２９８０万
家財道具３５０万
自動車 ２００万×２台
原付二種 ５０万×２台
ローンはない
19/04/22 15:21 ID:qxs917oya.net 25 ：VIP
>>21
ワイの資産
不動産3部屋（負債600万）利回り４８％
各種保険
ランクル
正社員年収450万
こんな感じだわ
まだ大したことないｗｗ
19/04/22 15:25 ID:WaEH7tVV0.net 28 ：VIP
>>25
不動産転がしやってるのか
よくやるよね。
どこでやってるん?
政令指定都市っぽいけど
19/04/22 15:26 ID:qxs917oya.net 32 ：VIP
>>28
首都圏だな
600万の借金玉から想像できるように
ボロ物件リフォームの賃貸ｗ
全部稼働中
19/04/22 15:29 ID:WaEH7tVV0.net 26 ：VIP
まぁ資金繰りで困る真似するよりは借金（救済は破産一度きり）でやった方がいいのかもしれんね
19/04/22 15:25 ID:qxs917oya.net 30 ：VIP
>>26
来年は確実に金融引き締めかなり厳しい年になるから
念のため現金作っといたわ
不動産下落するのに買えないとか地獄だしなｗ
19/04/22 15:27 ID:WaEH7tVV0.net 31 ：VIP
ワイの実家も田舎で工場作業員用のアパート大家やってたけど
工場つぶれて借金だけは残ったよ。
もう返し終わったけど辛かったわw
２階建て８部屋8000万
19/04/22 15:28 ID:qxs917oya.net 34 ：VIP
>>31
でもそれ不動産の本来の正しい運用よな
単純に賃貸で貸し出すんじゃなくて、フランチャイズとか従業員に貸し出すことで
節税効果高い上に社員から徴収してることになるし空室出にくい
19/04/22 15:30 ID:WaEH7tVV0.net 35 ：VIP
>>34
一応寮指定はされてたらしいけどね
詳しい話は知らない
19/04/22 15:31 ID:qxs917oya.net 38 ：VIP
>>35
8部屋8000万ってしかし立派やねー
ワイのレベルからしたら想像つかないｗ
19/04/22 15:33 ID:WaEH7tVV0.net 43 ：VIP
>>38
部屋にはこだわって、自炊用スペースをたくさん盛り込んだよ。
１ＬＤＫ
19/04/22 15:36 ID:qxs917oya.net 46 ：VIP
>>43
ファミリー用のつくりではないんだね
自炊用スペースっていうのはシェア部分じゃなくて？？
19/04/22 15:39 ID:WaEH7tVV0.net 50 ：VIP
>>46
ファミリー用ではないね。
まぁ今はカケオチカップルが２組入ってるけど、、、、
19/04/22 15:41 ID:qxs917oya.net 56 ：VIP
>>50
空室率やばないか？6部屋うまりそなの？
19/04/22 15:45 ID:WaEH7tVV0.net 59 ：VIP
>>56
今は家賃5万で募集かけてるけどね
部屋８畳、キッチン４、５畳、足を伸ばせる世帯向け風呂にシステムキッチンつけてるけど
なかなか来ないね。
19/04/22 15:47 ID:qxs917oya.net 40 ：VIP
今年中にはまともに融資引き出して
あと二部屋買いたいんだけどねー借金玉1000万は超したいｗ
19/04/22 15:34 ID:WaEH7tVV0.net 41 ：VIP
なんか本業の年収も出してくれたからワイも出すよ
本業 建築業者（電気兼金物）
年商 3億2000万（親父が社長で、ワイが営業兼作業員）
ワイの収入は300万（300万台が一番税金が安いのでここにしている。）
19/04/22 15:35 ID:qxs917oya.net 44 ：VIP
>>41
電気はわかるけど金物ってなんですの？
ワイも一応広義には建築土木業界の人間だから少しは知ってるんだけど
いいねーー役員が年収を増やしてあんまいいことないからな
所得税で税金払うのはあほらしいし基本ｗ
19/04/22 15:38 ID:WaEH7tVV0.net 48 ：VIP
>>44
金物屋は、
基礎工（溶接）
ベランダ手すり
ハンガーラック
物干し
等の取り付け
だよ。
19/04/22 15:40 ID:qxs917oya.net 52 ：VIP
>>48
ほーーーそこまでやるのか
下請け何社もってるの？ｗｗｗ
そういう会社つくりたいわ
予定では測量でまずは独立だな自分は
19/04/22 15:42 ID:WaEH7tVV0.net 53 ：VIP
>>52
よく壁の取り外しもするので、ボードもやるかな。
19/04/22 15:43 ID:qxs917oya.net 55 ：VIP
>>52
測量スゲーじゃん
数学得意なん？
19/04/22 15:43 ID:qxs917oya.net 58 ：VIP
>>53
数字は得意な方だけど
数学得意ではないよ
機械に規定のやり方で測れば測っちゃうしね
あとは設計屋に外注
19/04/22 15:47 ID:WaEH7tVV0.net 42 ：VIP
もっと先の話するとマックみたいな不動産運用したいな
フランチャイズ契約結んで自社物件に店舗ぶち込む
売上原価まじでかからん
粗利たかしちゃんｗ
19/04/22 15:36 ID:WaEH7tVV0.net 45 ：VIP
>>42
マックってマクドナルドか?
19/04/22 15:38 ID:qxs917oya.net 47 ：VIP
>>45
マクドナルドだね
財務諸表みると実質不動産屋
飲食店ではないなあそこｗ
19/04/22 15:40 ID:WaEH7tVV0.net 61 ：VIP
で、話戻るけど
そのカードの維持費いくらかかるの？
19/04/22 15:49 ID:qxs917oya.net 63 ：VIP
>>61
維持費かからんよ
つかったら金利発生するけど
19/04/22 15:51 ID:WaEH7tVV0.net 65 ：VIP
都心部だとマーケティングかけれるからいいよね。
田舎だとそもそも賃貸に住みたがる人間がそもそも居ないし
出稼ぎ（農業の修行とか?）でしか来ない。
19/04/22 15:55 ID:qxs917oya.net 68 ：VIP
>>65
その出稼ぎを優先的に入居できるように
することはできるかもねー
市区町村で移住者向けの行政サービス手掛けてる部署に
話しもっていってみれば？？
19/04/22 15:58 ID:WaEH7tVV0.net 70 ：VIP
>>68
役所というかハロワの就農の窓口には登録済みだよ。
わざわざ、ありがとう。
19/04/22 16:00 ID:qxs917oya.net 71 ：VIP
>>70
とぅーす
不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える
編集元：「http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1555913237/」
コメント一覧 (2)
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- 2019年04月23日 22:50
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なんもする予定ないスーパー経営者ワイ
とりあえず融資3000万受ける模様
金利なんてハナクソやし -
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お金持ちの人も常に現金で資産を持っているとは限らないんだ。意外かもしれんが。
資産５億だけどすぐ動かせる現金が２００万しかない状況とか普通にありえる。
かくいうワイも資産1.2億持ってるが大半は株券と不動産で、現金は40万くらいしかない。
そんな時、キャッシュで買うとめっちゃお得な拾い物物件が出たとしよう！
この手のローンカードがあると、チャンスを逃さずにサッと現金を引き出して投資活動ができ、返済が始まる一か月後までにゆっくり現金を用意して返済すればおｋという、儲けのチャンスを失わないための利子なのだ。もしくは、月末に入金があるが今時点では手元に現金がない場合のつなぎとか。
例えば1000万を利息8%というのは年間80万の利息だが、翌月に一括返済すれば7万も掛からない。現金をサッと引き出すことで、一か月分の利息以上儲かる仕事や投資のチャンスが拾えるなら安い手数料という事なのだー