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最近は3，4年前ほどの世界的不動産ブームは去ったようだが、それでもトロントやバンクーバーなどカナダの大都市では家賃が非常に高く、現在でも手頃な価格の家がなかなか見つからないという問題があるようだ。
今回、カナダの住宅事情に関しての新たな調査が報告された。カナダの都心部は特に家賃が高騰し、低所得労働者の91％が、家賃を払って生活していく余裕がないという状況であることがわかった。
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収入の30％以内の物件が少ないという現実
労働で得た収入が全て家賃に消えてしまうのでは、生活することは困難だ。大体収入の30％以内が理想とされている。
カナダの独立した非党派的シンクタンク政策研究所「Canadian Centre For Policy Alternatives (CCPA)」は今回、“レンタル賃金”に関する調査を行った。
レンタル賃金とは、収入の30％以上を費やすことなく、平均的な値段のアパートを賃貸するために必要な最低労働時間給を意味する。
報告書ではこのレンタル賃金を計算することによって、カナダ全土の近隣地域における賃貸料が紹介されている。
だが、問題が浮き彫りとなったのはその賃貸料の高さだ。
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時給が1,670円を超えないと家賃を払うのは厳しい
カナダでは4分の1の人が、州の最低時給賃金よりも更に3カナダドル（約250円）ほど低い賃金しか稼いでいない。
結果、カナダ全土の平均として2ベッドルーム（台所や浴室以外に寝室が2つ構造）のアパートに必要な平均レンタル賃金は1時間22.40カナダドル（約1,850円）、1ベッドルームでは平均レンタル賃金は1時間20.20カナダドル（約1,670円）であることがわかった。
これはカナダのどの州の最低労働賃金（時給）よりもかなり高い。
フルタイム労働者でも家賃の支払いは厳しい
カナダでは、人口3分の1、つまり470万世帯が家賃を払っての生活をしているという。賃貸しているのは、主に低所得者、2000年以降生まれのミレニアル世代、1990年代後半〜2000年生まれのZ世代、カナダへの移民だ。
しかし、彼らにとっての現実は厳しい。フルタイムの最低賃金労働者であっても、2ベッドルームのアパートを賃貸できるのは、賃貸情報として一般公開されている795地区のうち24地区（3％）のみで、更に1ベッドルームの賃貸は70地区（9％）のみとなっている。
レンタル賃金は、最も家賃が高い市場で上昇する。例えば、バンクーバーではレンタル賃金は35.43カナダドル（約2,920円）。
つまり、バンクーバーで1時間当たり13.85カナダドル（約1,140円）の最低賃金を稼ぐ人は、平均価格の1ベッドルームアパートを借りるために、週84時間も働かなければならないというわけだ。
更に、独身やシングルペアレントの場合は、2ベッドルームを賃貸しようと思えば週112時間の労働が必要となる。
カルガリーやオタワもレンタル賃金は高く、最低賃金者はフルタイムで働いていても、これらの大都市で手頃な価格の1ベッドルームや2べッドルームのアパートを賃貸する余裕はなく、低所得労働者の91％が都心では家賃を払えないという現状になっている。
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家賃補助金の案が出るも厳しい現実
この問題は、ミレニアル世代など特に若い低所得労働者に大きな影響を与えている。
今回の報告書では、そうした世代が家賃を払える余裕ができるように、最善の方法として手頃な価格の住宅を増やすことを奨励しているが、現在の状況を見ても2020年後半までは厳しいと言われている。
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その間、低所得者向けの新しい家賃補助金の詳細が明らかにされたが、その年間平均額は2,500ドル（約206,000円）のみで、7億5000万カナダドル（約618億円）という政府の最大予算は、カナダ全土で家賃の支払いに苦労している人々の12％にしか及ばないことを意味する。これでは、ミレニアル世代の若者が対象になる可能性は低い。
現在は各州が交渉中のようだが、低所得者といっても子供や高齢者を抱えているのか否かで対応も異なるとされており、いずれにしても政府の家賃補助には厳しい基準が敷かれることになりそうだ。
References:VICEなど / written by Scarlet / edited by parumo
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コメント
1. 匿名処理班
土地柄的に冬に備えて頑丈に作られていたり暖房がよくきくように作られているのかな？
2. 匿名処理班
なんてこった
カナダへの移住は無理だな
3. 匿名処理班
日本人も半分以上は低所得者だし言い方変えたほうがいい気がする
4. 匿名処理班
土地余ってるだろう
熊と戦って追い出し、木を伐り倒して土地を拓け
伐った木で家を建てろ
鮭も獲れ
メープルシロップも自分で煮ろ
5. 匿名処理班
1DKでも10万以上すんのね
東京のワンルームの狭さを責められない高さだ
6.
7. 匿名処理班
※4
そんな無茶な・・・
カナダの熊とか鮭って黒帯締めててカラテで人襲うんでしょ？（忍殺脳）
8. 匿名処理班
東京は最低賃金が985円
それを８時間、週５で働くと15万7600円
それの30％は47280円？
１Ｒでももっとしそう
しかも
>１ベッドルーム（台所や浴室以外に寝室が１つ構造）
だと１Ｋになるからもっとかかるだろうし
9. 匿名処理班
あるいみ日本の都心で家賃7万１０万はまだやすいほう？地方なら4万もだせばそこそこいい部屋かれられますからねぇ
10. 匿名処理班
現実的にMICRO HOMEかな
11. 匿名処理班
安くで貸せば沢山の人に借りて貰えて
空き部屋を無くしてトータルで儲かるのに
日本も海外も殿様商売が出来上がりすぎて
値引きや適正価格の概念が無いからね。
不動産業の人は部屋を借りに来る人より
はるかに稼ぐから家賃の高い低いの一般的な
感覚が理解出来ない。皮肉にも不動産屋には
客のニーズを理解できない。
12. 匿名処理班
>>4
都市部だけみたいだよ。人気の街に集中し過ぎなんじゃないかねえ。
13. 匿名処理班
>>8
学生街とかだと4、5万の1k木造アパートくらいあるよ。風呂？銭湯最高やでw
14. 匿名処理班
あんだけ広い土地（世界第２位。ロシアの次。実は中国より広い）に、人口が3700万（東京の約4倍・日本総人口の1／3強）しかいないのに、ホームレスは２０万人もいるですよね、カナダって。ちなみに日本は5000〜8000人程度。アメリカは55万人だけど人口は3億。
※９
都会でも田舎でも、家賃と家の広さは大なり小なり比例するものですが首都（とそれに準ずる都市）はだいたい（広さに比べて）高いのは世界基準。でも東京は世界レベルだと安い方ですよ。
ロンドン・・マンハッタン・北京は、家の広さと家賃のバランスが東京より悪いみたいです（パリは日本とほぼ同じぐらい）。ロンドンはその中でも一番（家賃に比べて）狭く、四畳半レベルで10万以上はザラみたいです。
15. 匿名処理班
ロンドンだっけ？似たような家賃高騰の話有ったよな
あっちは土地の持ち主が問題の原因だった気がしたがコッチはどうなんだろう
16. 匿名処理班
都心部は同じ会社の友人なんかと共同でマンションか一軒家を借りるとか工夫が必要だよね。
家の中ではデフォルト裸族とかじゃ無理だろうけどｗ
17. 匿名処理班
1時間1800円て平均家賃が13万くらいってこと？例えば東京ならまともな駅の駅近で1LDKとかならそんくらいすると思うけども
18. 匿名処理班
>>4
環境破壊はダメよ〜
19. 匿名処理班
やっぱり＞（大なり）をつけると※（コメ印）に文字化けしてしまった
※8は
＞ 1ベッドルーム（台所や浴室以外に寝室が１つ構造）
ってい記事の文章を引用したかった
20. 匿名処理班
チャイニーズやインド系コリア系の金持ち移民や、アメリカの移民規制逃れでカナダに来た人たちが入ってきたから？
21.
22. 匿名処理班
日本でもド田舎に行けば家賃は安い。1軒家で12部屋、風呂・キッチン・トイレ・駐車場・倉庫が付いて家賃15000水光熱費込みなんて交渉次第でザラにある。
でも仕事がないのよね。インフラも整備されてないし。だから高い家賃を払ってでも都会に出ざるを得ないのよね。
23. 匿名処理班
結局ね、高騰した物件に誰が住んでるかってみると、
誰も住んでなかったり。
不動産ってライフラインのひとつなのに、マネーゲームの格好のおもちゃでもある。
それを長らく放っておいたおかげでこのザマ。