戻る

このページは以下ＵＲＬのキャッシュです
http://lifehack2ch.livedoor.biz/archives/51714804.html

【！？】住宅ローン「0%」時代到来へ | ライフハックちゃんねる弐式

ライフハックちゃんねる弐式＞住宅・住居（お金の話）＞【！？】住宅ローン「0%」時代到来へ

2019年09月15日

【！？】住宅ローン「0%」時代到来へ

Clip to Evernote

7コメント｜2019年09月15日 20:00｜住宅・住居｜お金の話｜Edit

タグ：: 住宅ローン; 金利

1 ：田杉山脈 ★

住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。

【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防
「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000/

19/09/14 12:13 ID:CAP_USER.net

2 ：名刺切

負動産なんているか

19/09/14 12:17 ID:au87yvIG.net 3 ：名刺切

買って直ぐに手放すと一千万ぐらい損する
ゼロ金利だろうと買った瞬間に大損をする買い物だと肝に命じないと。

家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本

19/09/14 12:21 ID:o+a7u5BX.net 88 ：名刺切

>>3
俺、勝って3年でマンソン売ったけど儲かったぞ？
その間の家賃とか考えると相当儲かったw

19/09/14 15:36 ID:EOvsw9I1.net 127 ：名刺切

>>3
中古でも新築でも表示価格で買ってすぐ売ると50%は楽勝で損する。
そんだけ業者が抜いてるってことw

19/09/14 18:13 ID:OcX2eRhj.net 200 ：名刺切

>>3
その売れる価格こそが真の価値だもんね。
資本主義に騙されてんだよ。

19/09/14 22:28 ID:4HJT+IqF.net 4 ：名刺切

デンマークはマイナス金利で不動産バブルだからな
しかも全世界で発行されている債券の25％がマイナス金利だぞ

マイナス金利の本質はイノベーションの停滞だ
投資先がなければ債券を買うしか無い

このバブルがはじけたらリーマンショックどころの話じゃなくなるから
わかってる連中は金を買ってる、中銀さえも凄い勢いで買ってる

あと2年でもう一度債券バブルの崩壊と世界恐慌がやってくる

19/09/14 12:24 ID:pxcY4sh6.net 77 ：名刺切

>>4
金については戦争時に日本でもアメリカでも金の市場に
政府が介入して自由には取引できないようにしてる

経済的に破たんしたら同じように統制すると思うから保有してても
換金とかできるかどうか

19/09/14 14:45 ID:nPK7Rsp8.net 125 ：名刺切

>>4
イノベーションは、グレートリセット後の反騰期に起きる
いまはマネターゼーションで景気を維持しているだけだから、イノベーションは起こらない
むしろ、マイナス金利でイノベーションが阻害されているまである

19/09/14 18:11 ID:4VE+d8QE.net 134 ：名刺切

>>4
マイナス金利が普通とか異常だよな

19/09/14 18:49 ID:HsJk87G/.net 5 ：名刺切

タワマン買った奴　…これから地獄やで。

19/09/14 12:26 ID:n7V653//.net 109 ：名刺切

>>5
ダンパーの耐震不正していた会社って導入したマンション公表したのかな？

19/09/14 16:39 ID:egnFJcmk.net 160 ：名刺切

>>5
タワマンはいかんよな
港区高台の一軒家最強

19/09/14 20:14 ID:PhPBtRZ1.net 171 ：名刺切

>>160
> 港区高台の一軒家最強
そこでマトモな一軒家買える時点で庶民じゃないわな

19/09/14 20:51 ID:1f6HKlAn.net 19 ：名刺切

住宅ローンより現金一括って言う奴いるが、よく考えてたら、
安い住宅ローン目一杯借りて、手持ちの金を３%くらいで運用する方が賢くないか？

19/09/14 13:13 ID:5jRbS4dX.net 25 ：名刺切

>>19
運用とか小賢しいことしたくないわ
本業で充分に稼げないやつがやるもの

19/09/14 13:18 ID:HQ09dU+q.net 71 ：名刺切

>>19
正解。この低金利でローンなんか急いで返す必要ない
まして貯める時間なんか一番無駄

ダラダラやって金利が高騰したら手持ちの現金で潰せる準備だけしておけばいい

19/09/14 14:33 ID:VtqEaFFh.net 84 ：名刺切

>>19
ただしいんだが、3%運用できる人間が日本には少ない

19/09/14 15:19 ID:OZ7FoNVn.net 136 ：名刺切

>>19
3％でも2％でもいいけど、運用するのは難しいぞ。

19/09/14 18:54 ID:RfjJtVph.net 138 ：名刺切

>>136
20年で利回り3%元本割れ無しで運用できるかな

19/09/14 19:09 ID:oF8Wqjme.net 60 ：名刺切

固定資産税評価額がバカみたいに高いのは何なんだろうな

19/09/14 13:58 ID:ZoSn95E7.net 61 ：名刺切

>>60
何もないものに価値を付けて税金を取るため
ゼロ円にしてくれれば維持費かからなくて助かるんだけれど

19/09/14 14:01 ID:liytT5wV.net 108 ：名刺切

>>60
田舎だから。

都市部好立地ほど資産価値に対して税金が軽い。

19/09/14 16:32 ID:nkvqUaG0.net 63 ：名刺切

千葉より埼玉
本州からはみ出てると自然災害に弱いと実感

19/09/14 14:09 ID:/EMbOvyf.net 64 ：名刺切

>>63
いまの埼玉主要都市は川沿いで水害に極端に弱いから、水没で大災害になるぞ

19/09/14 14:31 ID:4VPGQI24M ID:? 75 ：名刺切

>>63
つまり海なし県の平地に住めばいいのか

19/09/14 14:42 ID:37838mfP.net 126 ：名刺切

>>75
表層地盤も大事

19/09/14 18:12 ID:4VE+d8QE.net 198 ：名刺切

>>63
元埼玉住みだが、引っ越して冬は寒いが長野で夏快適だわ

19/09/14 22:23 ID:l4ctWknR.net 122 ：名刺切

固定資産税盗るために
田舎の土地の路線価とか頭おかしいからな

実家の土地なんてほぼ同じ宅地が1坪1万で売れ残ってるのに
1㎡9万円とかだったからな

19/09/14 17:55 ID:V98Yu7Qg.net 143 ：名刺切

>>122
都市部は逆で、坪1500万円でも不動産屋が飛びつく土地の路線価が
平米65万円とか異常に安い値段が付いている場所も多い。

不動産を持つなら絶対に都市部好立地がいい。
資産価値の割に税金が安いし、資産価値も落ちないから。

19/09/14 19:30 ID:XUbtTsEG.net 151 ：名刺切

ライフプラン等によっては超低金利のローンを無理に繰り上げ返済しない事で得するケースがある

19/09/14 19:55 ID:oF8Wqjme.net 153 ：名刺切

>>151
変動だと団信（生命保険）込みで0.4%とかだからな。

19/09/14 19:57 ID:nkvqUaG0.net 163 ：名刺切

地方都市済の俺。

結婚したので、ヘーベルハウスで見積もり取ったら、2階建て6800万の50坪。。

大手勤務ではあるが年収37で750万。買えるわけ無い。絶対騙されてるよな？

貯金も1000万弱しかないぞ。。

19/09/14 20:26 ID:6EKi+Ygx.net 165 ：名刺切

>>163
その年収の人なら答えはわかってるだろー

19/09/14 20:36 ID:FLIYyawi.net 167 ：名刺切

>>163
50坪とかマジ意味不明。

首都圏在住で世帯年収1850万円の我が家は32坪だぞ。

19/09/14 20:47 ID:XUbtTsEG.net 169 ：名刺切

>>163
営業は絶妙なところを攻めてきたな

19/09/14 20:47 ID:9GfiGzjt.net 181 ：名刺切

>>163
ほぼ同い年で年収400万の中小勤め、嫁あわせて750万
貯金はもう少しあるけど、家賃4万の公営賃貸に住んでます

子供独立した後に夫婦二人だけの小さい平屋でも買うわ
土地込み2000万くらいで買えるらしいし。定年までに完済したいね

19/09/14 21:28 ID:MW9jOYpa.net 189 ：名刺切

>>163

地方都市で建物60坪、土地150坪、電動シャッターガレージ3台分
地元工務店で4000だった

大手なら1.5倍じゃきかなかった気がする

19/09/14 21:58 ID:wF7iw91H.net 190 ：名刺切

>>189
土地込みでその値段なの？？

首都圏の郊外だけど、それでも土地150坪なんて1.5～2億円くらいするわ。
都内なら5億円コース。

19/09/14 22:01 ID:XUbtTsEG.net 217 ：名刺切

公務員にしろ民間にしろ持家に対しては「転勤」という落とし穴もあることを忘れずに

19/09/14 23:41 ID:nPK7Rsp8.net 244 ：名刺切

>>217
ブラック企業や零細は知らんけど、まともな企業には単身赴任手当っつーものがある
公務員なんて官舎に住めば家賃１万円とかだし

19/09/15 07:01 ID:cFqyA5Ws.net 219 ：名刺切

要するに、住宅を買う人が激減してるから、こうやって金利を下げて必死に買わせようとしてんだろ
不動産屋、銀行、、、終わってんな

19/09/15 00:32 ID:6jR5nXYP.net 222 ：名刺切

>>219
政治家含む資産家は土地で資産を持つ人が多いからだよ
需要が増えないと地価が下がるじゃん
地価が下がれば路線価も下がり、税収も下がるから官僚もタッグを組んでる

19/09/15 00:40 ID:1cAvvAlK.net 232 ：名刺切

持ち家の最大のデメリットは
「安易に引っ越し出来ない」
これ

19/09/15 04:35 ID:e1C/ZmQe.net 317 ：名刺切

銀行員リストラされてるやん

19/09/15 10:35 ID:/xIxwBA0.net 319 ：名刺切

東京多摩ニュータウン地域の駅近がおススメ
古い伝統がない分、自治会活動も殆どない

19/09/15 10:36 ID:07gQ6Tu5.net 324 ：名刺切

でも不動産価格自体が値上がってるから時期が悪い

19/09/15 11:00 ID:C0aFT5XQ.net 335 ：名刺切

サラリーマン、公務員はローン組んで控除受けた方が得。
気に入った物件があれば賃貸より買うべし。

19/09/15 13:38 ID:oFWXRUQr.net 343 ：名刺切

サブスクリプション戸建て住宅でええやん

No.1エコノミストが書いた世界一わかりやすい金利の本

19/09/15 14:41 ID:NTykaw4K.net

編集元：「http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1568430817/」

コメントする

コメント一覧 (7)

- 1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 20:29
- 買ってすぐ儲かったってやつは5年以内の場合は譲渡益に掛かる税金が2倍って知らないだろｗ
- 0
- 2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 20:46
- 新幹線も止まらず、インフラが整わない、挙句平地が少ない千葉と埼玉は格が違うぞ
  千葉は所詮田舎
- 0
- 3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 20:58
- 住宅ローン金利は、競争激化しすぎてどの銀行も金利を上げたくても上げれない。
  入口の手数料で儲けるビジネスの銀行は、売り続けないと損が見えるから辞められない。
  実際、維持費との兼ね合いを考えれば、住宅ローンなんて売らないほうが収益改善するのに。
  まぁ住宅ローン以外を売るためのコネクションとして使ってるのか。
- 0
- 4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 20:58
- 田舎住みだからか80坪だけど狭く感じる
- 0
- 5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 21:22
- 将来的に家買う予定で今賃貸ならすぐ買った方がいいのは間違いない
  貯金なんて100万あれば充分
- 0
- 6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 21:59
- 制度が分からんから買うのにも躊躇する。まぁ金もないけどな
- 0
- 7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2019年09月15日 22:12
- 金利が安いのに不動産バブル(沖縄)によりここ七年間で1.5倍にあがり割りに合わない。
- 0

コメントフォーム

名前

コメント

記事の評価

リセット

リセット

顔

星

情報を記憶

卑猥な単語や誹謗中傷、差別的な内容が含まれるコメントは修正・削除される場合がありますのでご了承くださいm(__)m

みんなが見てる

今週人気

管理人厳選記事

▲ブログトップ
▲ページトップ

記事別アクセスランキング

▲ブログトップ
▲ページトップ

注目

スポンサードリンク