1: 田杉山脈 ★ 2019/09/29(日) 21:43:42.28 _USER
1676eeb7a7a647477c962ecb3d2ab09c
ビルやマンションに設置された古いエレベーターを巡り、設備の更新が増える「2020年問題」が起きている。新設の多かった1990年代の設備が取り換え時期を迎えているほか、電機大手が20年以降に旧型部品の供給を相次ぎ止める。各社は対応を迫られ、作業員を増やしたり工事期間を短くしたりする。更新を商機とみる保守専業会社と競争が激しくなる。

三菱電機や日立製作所、東芝などが設けた国内のエレベーターは約100…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50337230X20C19A9TJC000/
引用元: http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1569761022/


41: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:15:13.35
>>1
そしてまた近いうちに犠牲者が出るのか

2: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 21:44:46.95
20年前の古いエレベーターからなんか出たのかと思た

3: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 21:49:07.85
>>2
これから出るのさ。ネジとかケーブルとか。

で、あれってなるけど、もう部品が無いから直せない。

4: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 21:50:18.38
エスカレーターも更新しろよ

5: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 21:56:13.33
某全国チェーンスーパーで固定資産管理やってるんだけど、
最近は保守部品の供給がなくなるからという理由で、
店舗のエレベーター更新工事の件数が増えている。

7: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 21:59:00.59
投資をするならエレベーターメンテナンス専門会社、
メーカーが製造とメンテナンスで儲けていたが、
自動車のメーカー販売店の割高車検から整備専業
の割安店が顧客を奪うように構造が変わった。

40: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:14:55.95
>>7
でもメーカー違うと部品も整備ノウハウも全然違うよ？大丈夫なの？

43: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 00:34:16.87
>>40
確かに部品とかはメーカー品でないが
今の物に合うように上手く調整してやるようにしてくれる。しかもメーカーよりも
かなり安い価格で。
とりあえず法規に則ったかたちであれば
メーカーじゃなくてもいい。

52: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 06:48:01.11
>>43
格安車検通してから高速道路で移動して痛い目にあった友達知ってる
安いだけってのも怖いもんだぞ

8: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:02:48.89
30年使えば車だってオンボロになるわ
機械ものなら寿命がくるのは仕方ない

9: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:02:50.72
そういやバブル崩壊直後くらいに建てたうちの会社のビルもつい最近入れ替えたわ
なんかスピードが遅くなった気がする

11: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:10:19.03
うちのマンションもこの問題で今年更新したけどさ、
エレベーター1基のマンションの場合、エレベーター壊れて部品がなくて、
修理＝更新となり、突然の数百万以上の金が掛かるとなれば総会開いて承認を得なけりゃならんし、
設計、部品製作、工事日程調整で工事着工まで数か月くらい掛かり、その間はずっとエレベーター動かないんだぜ。
新型に更新しないマンションは絶対に泣きを見る事になると思うんだ(;´･ω･)特に高層階

46: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 03:04:24.57
>>11
一基しかないマンションを選ぶ時点でタワマン購入者以上のバカ

13: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:13:37.52
エレベーターって取っ替えられるんだ

32: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:04:43.99
>>13
部品全部取っ払えば、要は四角い竪坑があるだけなので、
そこにサイズに合わせて新しい部品とかカゴとか取り付ける。
もちろん全とっかえなら機械室の巻き上げ機とか制御回路も取り替える。

15: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:21:12.51
エレベーターも25年から30年で交換するね

16: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:23:26.27
やべえ
またエレベーターの駆動シャフトが大量発注来るわけか
こなしきれるやろか

17: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:25:15.27
その前に５０年前のゴミビルをはよー取り壊して新しくしてね。

あとチューチューランドなのは誰でも知っているけど、古くなればなるほど酷いからはよー壊して新しくしてね。

19: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:28:09.27
武蔵小杉のタワマンとか大変だな

48: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 03:52:17.04
>>19
確かにタワマン大変そうだな

21: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:29:53.48
．
東〇エレベーターから、「２０２４年、制御装置の全交換で ４００万円 掛かります。」と言ってきやがった！

そうでなくても、フルメンテで 毎月８万円、３０年間、払ってるのに！！
.

22: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:31:30.14
>>21
これからの時代はエレベーターもサブスクだな

38: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:12:27.45
>>21
クルマに例えると車検受けたから何年使っても
廃車にする必要は無いとかあり得ない
検査は検査、寿命は寿命

26: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:50:57.42
永久保証くらいやればいいのに。

31: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:01:50.24
>>26
機械部品や意匠はなんとかなるが、電子部品が無理

30: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 22:58:43.63
うちの会社のエレベータは上から吊るすんじゃなくて油圧式で下から押し上げるタイプ

33: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:05:21.06
古いエレベータの大半は現行法規に合致していない、耐震性や防煙性能NGのポンコツだろ。
大震災来る前にケチらずにさっさと代えた方がいいぞ。

36: 名刺は切らしておりまして 2019/09/29(日) 23:07:33.02
エレベーターがある物件に投資してる知り合いは苦労してるわ〜

POG契約だっけ？なんかそういうので金が出ていくとか行ってたわ。

古い機材の入れ替えとか交換となるとほんとやばいらしいな。１０年以上の利益がまるまるぶっ飛ぶらしいわ。

他にも結構あるけど超絶地雷設備とか仕様って　デメリットしか無いので言わんけど
６個くらい思いつくわ　絶対に買っちゃいけないの

絶対ある物件とか投資したくないわ。アパートすら大変で嫌だわ最近。
共用部の掃除といういらん作業がだるすぎるわ。

44: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 02:20:03.72
結局、2000年問題って何か起きたのか？

45: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 02:33:37.17
>>44
西暦の下2桁しか内部に保持していなかったコンピューターソフトウェアは
西暦4桁で持つように修正する必要があった。

ソフトウェアの修正は何でもそうだが、その変更したらどこどこ変えなきゃいけないか
全部調べて、変更したら本番で使う前に変更した箇所とそれに関連する箇所は全部
テストしてちゃんと動くのを確認しないといけない。

そんでもって、主にメモリ・記憶装置節約のために西暦の下2桁で保持しているのなんて
2000年前後でもえらく古い代物で資料は何処行ったか分からん作ったやつは既にいないで
そりゃもう調べるのは大変だったらしい。

51: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 06:46:10.88
直す金なくてよく止まってるホテルがある
12階まで歩いて登れってか

59: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 07:47:47.84
ビルなんて無駄の極み

60: 名刺は切らしておりまして 2019/09/30(月) 08:11:19.89
最近、広い土地が確保出来ずにワンフロア3〜4邸のペンシル型マンション多いが、大抵はエレベーター一台よ、メンテや故障で高層階は詰むのにバカが買う。

スポンサード リンク