image credit：Weibo
高級マンションの魅力の1つに共有施設がある。庭園や豪華ラウンジ、プールやジャグジー、フィットネススタジオや図書館まで揃っているマンションもあるが、住人の憩いの場となる多くの設備があることは、不動産側にとって売るための良い宣伝になる。
とはいえ本当に使えればの話だ。中国で売買されていた物件は、「自然の緑溢れる庭園」を謳っていたにも関わらず、単にプラスチック塗装で作られた見せかけ景観だったのだ。
この庭園に惹かれてマンションを購入した住人は「こんなはずじゃなかった」と不満の声が続出している。
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Promised ‘park views’, homebuyers in China get a plastic lake
豪華な庭園は偽装だった
11月17日、湖南衛星テレビで放映された内容によると、同省長沙市にある高層マンションを購入した人たちは、その週末に新居となる部屋の鍵を手に入れて物件を訪れたのだが、激しく失望させられたという。
マンションの部屋を販売した長沙市の不動産開発業者「Shiji Yujing Real Estate」は、宣伝時に「自然の緑と庭園に囲まれたライフスタイル」をキャッチコピーにし、癒しと憩いを求める多くの人々を惹きつけ、購入に持ち込んだ。
当然、住宅購入者らはマンションの公共エリアが牧歌的楽園のように見えることを期待していた。
しかし彼らが実際に手に入れたのは、小さな木材の橋がついた青いプラスチック素材でできた偽の池だったのだ。
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「侮辱している」と住宅購入者ら怒りの声
塗装しただけの、いわば偽装庭園はマンションの屋上から見ると、まるで下に大きな水色の池があるかのような錯覚を引き起こすが、よく見ればがっかりな出来合いの庭園で、住宅購入者らが望んでいたものとは大きく異なる。
更に、黄色の泥と乾いた芝生で覆われた草ブロック舗装は、一層惨めな印象にしており、購入者らからは「住民をバカにしている」と不満の声があがっている。
image credit：Weibo
草ブロック舗装は、普通は私道や駐車場に使用されるものだ。ここは駐車スペースじゃない。
庭園ビューということで、青い水のオアシスと緑溢れる景色がオープンエリアにあるはずだった。私は今、まさに水の中に立っているはずなんだが…塗装のみで、しかも岩や植物は全く存在しない。
「防火要件と造園ニーズの両方を考慮した」と業者側
一方、開発業者側はこのように反論している。
パンフレット内には、確かに塗装以上のニュアンスを示唆していますが、公共エリアに人工池を約束した覚えはありません。
草ブロック舗装は、政府の基準に従って建設されており、防火要件と造園ニーズの両方を考慮する必要からこのようなデザインになっただけです。
しかし業者のパンフレットには、「まるで桃源郷にいるかのように、ここでは時がゆっくりと流れる」などと謳ってあり、それを読んだ住宅購入者らが心落ち着ける公共スペースがあると思ってしまうのはごく自然といえよう。
住宅購入者らを騙すようなキャッチフレーズで購入に導いたと大きな非難を浴びている業者側は、メディアの取材に「今後、コミュニティの管理事務所が住宅購入者代表との会議を行い、消防局と都市計画部門の協力を得て、問題解決に努める」と応えている。
References:South China Morning Postなど / written by Scarlet / edited by parumo
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コメント
1. 匿名処理班
買う前に気付けよ
2.
3. 匿名処理班
中国は以前、緑化と称して山にペンキ撒いたりもしてたね
違法とか詐欺とかどうかはお客への説明の仕方によると思うけど
見栄を張って作ってもいない物を
上辺だけ存在するように誇張して価値が上がるように見せかけるのは
戦略としてもあまり良いやり方ではないように思う
4. 匿名処理班
これ詐欺にならないのか…？
5. 匿名処理班
騙される方が悪い
6. 匿名処理班
中国らしいといえばらしいのか
仮に政権変わったとしてもこんなかんじなのが続きそう
7. 匿名処理班
現地見学しないで買っちゃうのかよ
もしかしてマンションとかパンフ情報だけで買うものなの？
オレ貧乏人だからよくわからん、ハズいこと言ってたらすまぬ
8. 匿名処理班
子供が遊ぶスペースとして考えたら、池よりも広く使えそうで良い。
9. 匿名処理班
実物を見ないで購入しちゃったってこと？
10. 匿名処理班
日本でもまだ基礎も出来てないマンションをイメージ写真だけ見て買う人いるからねえ
11. 匿名処理班
自然の緑溢れる庭園の池がプール顔負けの青さの時点で気づけ
12.
13. 匿名処理班
今の中国ってもうこういうことはあまりないんだろうなあと思ってたが
まだあったんだｗ
14. 匿名処理班
これ中身も調べたほうがいいと思う
欠陥住宅の可能性があると思うな
15. 匿名処理班
実物大のジオラマやぞ
16. 匿名処理班
>>9
大きなビルなんかは建設中や計画時から既に権利を分譲売買するのは良くある事だし
オーナー達に立派な完成予想図を寄越して営業して
できてからビックリってパターンかも
バイヤーか設計士か建設業者か誰が売ってるのかわからないけど
売った側は契約書や屁理屈で逃げて、買った側は法と権利を主張する泥沼バトルになってそう
17. 匿名処理班
建設中にモデルルーム見て契約ってのはまぁ判らんでもないけど、建設したとこの実績は見たのかな
それともこの手の詐欺が横行し過ぎて信用出来る会社が無いとかか？
18.
19. じょん・すみす
こんな事は正直言いたくないんだが、少なくとも中国では
騙される奴が悪いんだ、って事になってる。
20. 匿名処理班
欺瞞ション
21. 匿名処理班
庭園=見せかけのプラスチック
溢れる緑=駐車場用の草ブロック
なるほどなぁと感心したわw
22.
23.
24. 匿名処理班
そのマンションのコンクリや構造も大丈夫かな？
25.
26.
27. 匿名処理班
マインクラフトの池とブロックみたいだ
28.
29. 匿名処理班
何かPS/SS時代の3Dアクションのエディットモードで適当に作った庭みたいだなぁと思った。
30. 匿名処理班
日本でも新築マンションは実物ができる前に買うのが普通だぞ君達。
31. 匿名処理班
実際にプールだったとしてもマンションに囲まれたショボい物に変わりない。
32. 匿名処理班
確かに馬鹿にしてる！錦鯉の絵もちゃんと書いてよ！！（違っ
33. 匿名処理班
>>3
赤壁って赤ペンキで書いちゃうし…四千年の歴史ぱねぇよ()
34. 匿名処理班
※29
いっそプロジェクトマッピングでバーチャル庭園にするくらいまで開き直れば良かった
35. 匿名処理班
壁の中にカップ麺埋まってそう
36. 匿名処理班
>>1
それよりも楽しいのはここの部分だろう。
「今後、コミュニティの管理事務所が住宅購入者代表との会議を行い、消防局と都市計画部門の協力を得て、問題解決に努める」
「了承」って形で押し付けをして、消防局と都市計画部門が協力するかもわからないのに協力するとこ言ったあさまひなはまひまやまーんわやはまもわほ長引かせる
37.
38. 匿名処理班
「完成予想図に描かれた青が水だなんて誰も言っていない！」
39. 匿名処理班
「だまされるほうがわるい」ってこは、じぶんがだまされてもおなじことをいうんだ。
おじさんとやくそくだぞ！
40. 匿名処理班
緑化って言ってペンキぶちまける国だしこれくらい通常運転だろ
41. 匿名処理班
中国に何を期待してるのかね、君たち
42. 匿名処理班
どんな完成図を見て購入したのか見てみたい
43. 匿名処理班
見えてる所でこうなんだから、見えてない部分は尚更どうなのよ‥
44. 匿名処理班
ファミコン時代のドラクエの方がまだ臨場感あるぞ。
45. 匿名処理班
まあ基本ちゅーごく人の品質に対する意識なんてこんなもんなんだろうけど、それでいてエアソフトガンとかスケールものプラモとか、そういった趣味の品物に関しちゃどえらくハイクオリティな製品作ってたりする。やっぱモチベーションが伴うと侮れんよあのヒトタチw
46. 匿名処理班
ファミコン版 初代ドラゴンクエスト
47. 匿名処理班
※36
おいおい…途中どうした？
48. 匿名処理班
この着工ににゴーサインが出たってとこに戦慄する。
49. 匿名処理班
※36
まもわほ和んだ
50. 匿名処理班
動画のタイトル見ると「パークビューを約束」とあるけど、「パークを約束」とは書いてないなｗ
微妙な表現だけど、嘘ではないってことか？ｗ
51. 匿名処理班
>>14
見える部分でこれなら見えない部分はさらにケチったり手を抜いてそうだな
52. 匿名処理班
※47
途中からねこさまかな？おこさまかな？
うっかり一所懸命読んでしまったよ。
53. 匿名処理班
実際管理するとなると池もプールも植栽もいらないよな
54. 匿名処理班
>>7
日本でも都心のマンションは完成する前に完売することが良くあるよ。着工前に売り出し始めるのが一般的。
立地と間取りと設備と予算が合えば。あとは資料とモデルルーム見て良ければ買うみたい。日本ではこんな詐欺はないしね。