94 ：風吹けば名無し：2020/01/16(木) 07:28:37.36 ID:m4cgqlfc0.net
>>81
持ち家には単なる値段以外にもデメリットめちゃくちゃ多いから相殺出来るやろ

↑ほーら、自分に都合のいいガバガバ設定をこねくり回して付与して、馬鹿にしたい・見下したい・叩きたいというクズネラー根性丸出しの欲求を満たそうとする無能ガイジゴミカスコドオジクソバカウンコのいい見本。

賃貸くんが必死にマウント取ろうとしてるだけじゃねーか

不動産屋からマジレスすると、ちゃんとした保証人いても貸し渋る大家多いぞ
田舎は特にな

後持ち家の最大のデメリットは「ラブルが発生した場合逃げられない」
事前にチェックするのはほぼ無理だし後から地雷が引っ越してくるパターンも多い

都心で家賃5万とかねえよ。ワンルームでも月10万～だ。

>1000万円で買って20年住んでも普通に800万円とかで売り抜ける
散々賃貸のメリットあげておきながら
持ち家であり得る災害とかでぶっ潰れるリスクガン無視で片腹痛い

独身なら賃貸、結婚したら持ち家がお得で結論出てなかった？

年取ったら賃貸なんか借りれると思ってんのか

家族構成が変わること前提に家賃を変えて計算しないと無意味。

家賃低すぎ購入費高すぎｗ

家賃5万と比べてる時点でね・・・

持ち家が資産っていつの時代の話や
空き家増えまくってる上に建築基準どんどん上がって今新築で建てても家の価値なんかよっぽど高い家でもない限りゼロになんのに

低脳ワンおじｗ

単純に財産として残るか否かやろ
あとに残りもしないもんに何千万って考えたらどう考えても損

無論、一人で生きて何も遺さんのがええって人は賃貸がお得だが

自然災害大国である日本で、50年間、同じ家に住み続けられる可能性は如何ほどなのかなー？と疑問はあるものの、結局、4000万の価値のある家と同じ環境・満足度の賃貸っていくらなの？って所に集約されると思うの。
自然災害にあって家がだめになった時、ローンとかが残ってなければ、賃貸から賃貸へと移るのと持ち家から賃貸に(一時的に？)移るのも対して変わらんやろと思うし。また持ち家に住むってなるとお金かかるけどなぁ。

長く住むなら金の問題ではない

隣人ガチャなどの人間関係や

俺も賃貸の方がお得とは思うが、それは飽くまで
金という部分に重点を置いている話だしなあ

不動産はそれ以外にも価値を見出せる部分が
人によってはあるんじゃないの？

一番のメリットは災害時
賃貸なら捨て去ることもできる
個人の所有物を持ってオサラバ
持ち家は回復やら売却で超大変
マンションなんかどうするか自分で決める権利すらない

家族とかいない孤独死おじさんなら5万のワンルームでいいんじゃね

戸建てとマンションの比較なら解るが
比較条件ガバガバすぎやろ

家賃5万ってワンルームかよ
実家暮らしの次は持ち家煽りなのか
どんな人が書き込んでるんだろう？

住むとこのランク関係なく費用だけ比較ならホームレス最強

1000万の中古物件でも家賃6万くらいするぞ

結婚→人生の墓場
実家暮らし→こどおじ
持ち家→高コスト馬鹿

独身ワンルームさいつよ

家賃5万円で4人家族住めるような物件借りられる地域なら、4000万もかけたらかなりの豪邸建てられるだろ

定年後に毎月毎月5万10万家賃払って生活していくのか？
きっつw

社会出てない引きこもりの理論っぽい
これで普通の社会人とかだったら相当頭悪いヤツだな

家賃5万の安アパートに4人で暮らすの？

いやだから、歳をとってから賃貸に住めないんだって。最近でも問題になってるやん。いくら金を持ってても貸さないんだってさ。

賃貸の家賃は誰に払うのか、大家はその物件が持ち家。
情弱賃貸派を増やさないと儲からないからな笑

こいつなりのベストを48で書いてる。
事すら自分で気づいてないアホやなぁ。

持ち家とか賃貸とかの構図じゃなくて、計算が雑なわりに草生やしまくってるイッチが馬鹿にされてるだけのスレだったな

駐車場代が入ってない

家賃五万アホすぎて笑う

アホすぎる。
比較するなら家賃10万位以上、家賃補助なしだろ。

そもそも賃貸には、持ち家で設定されてるリフォーム代、税金や大家の利益をのせて家賃設定されてるんだから、金銭的には持ち家の方が良いってのは結論がでてる。

問題は転勤や転職のリスクをどう考えるかって話。

5万の借家ってど田舎の駅から遠目で小さい家とかであるかないかだな

だからあれ程、車や家は負債だと言っとるに。貧乏は(頭の)病気ですぞいw

持ち家と賃貸で得られる環境が同じなら割高な支払いは損をする悪い選択かもしれないけど

そうでないなら「高い金払う＝愚か」ってのは単純にケチの発想でしかない

持ち家は震災時の倒壊と近隣にヤバいのが引っ越して来たらアウトってのがデカすぎる。
外れ引いたらそれで人生台無しレベルの惨事になると考えると
高いローン組んでまで持ち家買う気にはならないな・・・

米36
車も家も持ってないとか貧乏のテンプレートやんけ

出費抑える事よりも稼ぐこと考えて経済回して

持ち家でも固定資産税払えなくてちょっと引っ込んだところに家建て直したって知り合いがいるから、なんとも言えないなー。

50年なら屋根と外壁を2回くらい改修必要だから4000万の家ならリフォーム費はこれくらい

実際に圧倒的に賃貸の方がお得だぞ
この計算だと金利が無視されてるだろ
現金で買えるなら持ち家でも良いかもな
何十年ものローンで家を買うのは銀行に貢いでいる一番アホになる

そもそもこの全国平均の根拠がなんなのか。>>1の脳内設定？

よーく考えてみ？
賃貸＞購入なら貸主が購入して貸すわけないじゃん
購入した金額より儲かるから貸してんのに（笑）

自分の親は一軒家を買ったけどその結果を見る限り自分は家を買いたくはないかな・・・

隣人・災害・保険・転勤
何十年と同じ場所に住めるような生易しい世の中じゃないし，貸すと減価償却で資産価値が落ちて自分が家に戻りたいときに戻れない，完全な負債と成り下がる．
政令指定都市の地下鉄沿線ですらこうなるから買ったとしても2千万前後の中古物件かな

サラリーマンで稼げる程度の生涯賃金(5億以下)ならそうなる．

持ち家否定してる人が知識のなさを披露する場になってる

ただ、年取ると賃貸借りられなくなる事が多いからな
「金があっても貸してもらえない」
ってのがあるから今借りてる物件が老朽化や大家の都合で取り壊しになるって時がガチでヤバい

もっとも今なんて一人暮らしの中高年って結構多いから今みたいに「年とったら借りられない」ってのがこれからも続くと高齢ホームレスが溢れかえるから何らかの制度はできるんだろうけどな

４千万の家なら貸し出すとしても元とるのに２０年で年２００万
月１６万６千円で貸さないと元とれないからフェアでない計算な

※44
そうでもないだろ
一軒家ってなると賃貸よりも高品質になるからなその分金がかかるが、「どうせ一人暮らしだからそこまでスペックいらんｗ」って層にはそれはオーバースペックになるから割高になるってのはあると思う
一人暮らしなら部屋もワンルームで十分だしな

ただ、家庭を持つなら賃貸だと狭くて不便極まりないし、特に子供の騒音問題もあるからな…その辺も解消する物件てなると今度は賃貸の方が割高になるし
結局、一人で生きていくか、家庭作るかでどっちの方がコスパいいかは変わるんだと思う

典型的な酸っぱい葡萄ってやつだね。
頑張って一生5万円の賃貸で暮らしてればいいと思うよ^^

持ち家はいざって時売れるメリット

夫婦と子供二人で家賃５万はちと無理があるなぁ…
よっっぽどのド田舎か、地方都市だと難あり地域とかになる

地方都市の中心から外れた住宅街程度でもワンルームで４万前後はするからね
もっとも倍の１０万で見てもコスト的には賃貸の方が安上がりにはなるが…

子供が騒がしいタイプだと住民と確実に揉めるからなぁ…
つっても転勤がときどきある会社だと持ち家だと辛いけどな

※51
売っても買値よりは安いからローンは残るだろ
アメリカのサブプライムローンみたいに「所有権手放したら残りのローンはチャラ」ってのならともかく

持ち主「>1さん、建物取り壊すんで退去してもらっていいスか？」

いっちブレブレだな。
賃貸は建屋の償却費＋諸税＋大家の儲けだから同レベルの家なら持ち家の方が安いだろ。
仮に収入が年金だけの老後を考えるたら、賃貸料は毎月必要な費用で、家計の大半を占めてしまう。老後は持ち家の方が有利。

一番選んじゃダメな選択肢は分譲マンション購入
完全に一軒家と賃貸の悪いとこ取りになる
管理費・修繕積立金が余計に掛かるうえ、固定資産税が一軒家に比べて高止まりするので地獄
一生住む持ち家的感覚でマンション買うのは、後々後悔するから絶対にやめるべき

一生家賃払い続けるって発想もすげえけどな
月々のローンって普通はそれ以前の家賃以下になるだろ
不動産業者みたいな言い方だが
「完済まで定住するなら家が残ってお得ですよ」って事になる


まぁそれ以外だと地価の高騰を見越して買うとか本当に賢いならいくらでも話が変わってくる

真っ当に家系が続いていれば持ち家や土地なんて普通2,3はあるだろ
貸したり運用するものだし

※58
はあ？
しねしねしねしねしね

遺産争いで一族郎党で憎しみ合え

老人になると借りれないっていうのは今後変わっていくんじゃね？
これからどんどん老人が増えてって、子供もいない独身も増えてくんだし

家4000万もするのってそこそこ都会だな
弟は土地家全部込みで2000万で建てたぞ
まだ子供1人しかいないから広すぎて掃除めんどくさいって言ってた

一つの場所にずっと住み続けられる保証があるなら持ち家のほうがいい
転勤などの事情で引越しないでもいいならね

一家四人で住むなら家賃倍じゃきかんだろ
持ち家は最大値、賃貸は最低値で比較するのは意味ないと思うが

建て替えもリフォームもする金のないゴミクズが子供2人想定すんなよ気持ち悪いな。

家賃五万で家族四人ってどこの田舎で考えてるんだか。
首都圏じゃ昭和か平成の初期に建てられたワンルームくらいしか借りられないわ。

家賃5万ってどこの田舎だよ
地方都市でも10万は余裕でするだろうが

賃貸で家賃補助がない会社も多いし、退去時原状回復費用がかかるし、持家はもっと安く買える

とりあえずスレ主が馬鹿なのは分かったｗ

持ち家のメリットは沢山あるけど、この地震大国ではあまりにもリスクが高い
あと持ち家はリフォーム以前に修繕費が結構やばい
10年も住んでれば瓦傷んできたり、ボイラーやら水回りでその都度10万～100万簡単に飛ぶ

賃貸は衣食住のうち１つを、ほぼ他人に掌握されている状態っていう危うさはあるが
空き家が増えている昨今の事情も含めれば住む場所が見つからないってことはまずないだろうしね
世帯年収1000とか超えてて3000万くらいの家なら、持ち家がポシャってもクソイテェ！くらいで済むだろうし全然アリだと思うけど
30年40年で組んでる奴が家潰れたら完全終了だからね
まぁ憧れるけど庶民が簡単に手出すべきじゃないよ

最後は、老人ホーム行きだから、賃貸でも良いのかもなｗ
老人ホームに行く金ないと厳しいけどｗ

意外と東京1時間圏内で1000万前後の築浅物件出ることあるよ（事故物件じゃないよ）
私はそういう戸建に住んでて、税金保険料合わせて約5万
１０年住めば賃貸よりコスパいいかなという計算

持ち家の平均価格は3300万だから

ワイ築２０年の家相続して一人ぼっちで低みの見物

持ち家は設備代が結構かかるんだよな
寒冷地の話だけど、だいたい10年から15年更新として、給湯器・トイレ・ガスコンロ・エアコン・FFストーブ・物置・屋根塗装　年間平均15万円はかかる

賃貸派だけどこの>>1が馬鹿すぎて逆に賃貸派貶めるためのアンチに思えてきた

分譲と賃貸比較するなら家賃x300カ月(25年)くらいが相場
4430万の家に住もうと思ったら最低でも家賃14万は払わないと住めねーよ

トータルコストの話すると、持ち家のが安い。マンションは別として土地の資産価値は残るしね。
リスクの話すると、何の責任もない賃貸が有利になる。
それだけの話

こいつの理屈なら。

賃貸は金を払うだけ。
持ち家なら時価は上昇するものだし50年後は土地の購入金額の倍の金額になるから持ち家の方が得。

ってのでも良いのかな？

家賃補助が十分出る会社なら賃貸も有りだけど
普通は子供生まれた頃に購入考えるだろ
家賃５万じゃ都内まで1時間半の通勤区域でワンルームアパートとかで話にならんわｗ

これからくる天災時代に持ち家のリスクが高いのはわかるけど、
せめて家のランクくらい合わせろや

相続した家は築50年で資産価値無いけど土地は80坪で今の相場で6500万ぐらい
家の維持費は固定資産税年20万に家の塗り直しとかの修繕が15年毎で300万
賃貸だと子供に何も残らないよ？

マジレスしちゃうとスレ主が平均取ってるのに物件のランクに差があるのは
持ち家→ファミリー向けがほとんど、少なくとも一人暮らし向けはない
賃貸→一人暮らし向けも多数。家賃もさがる

からやな。比較するならファミリーマンションとかと比べなあかん

4000万の土地付き一軒家だと
同程度の広さのマンションは10万超えないか？
そもそも10年以上、賃貸派と一軒家の論争に決着がついてないってことは
同じくらいってことやろ

家賃５万で家族で住める広さを借りれる地方だと、土地付き一軒家は４４００万もしないぞ
２０００万で買える

4000万の家というのは土地の価格により家本体のグレードは変化するが、賃貸にした時の金額はそれ相応のものに調整される
狭かろうが広かろうが5万になるわけないだろ阿呆が

団信で旦那が死んでくれたら住宅ローンチャラやろ？

持ち家と賃貸どちらが経済的かは人による
家賃補助なし子持ちクルマ必要なら、間違いなく持ち家の方が経済的や

1000万の中古マンション買ったけど、同じ物件の賃貸なら9～10万くらいだぞ
占有面積くらいは合わせろや

4000万の家があったとして、賃貸で借りると家賃は安くても15万からだからなぁ。
賃貸なら利便性も考えるだろうか25万位出さないといけないかな。

だからと言って一軒家押しでもないけど修繕費やリフォーム費用入れたら若干一戸建ての方が安いかな。
立地が良ければ売ることも容易いわけだし。

でも最近の災害とか見てると賃貸に気持ち傾くわ
持ち家で床上浸水してるのとかあまりにも悲惨すぎる

4000万クラスの戸建ての居住性に匹敵するのが月5万の賃貸ってのがな
ここを頑なに変えようとしないから頭悪そう感半端ない

全く同じランクの家なら大家の収入分が加算される賃貸のほうが高いに決まってる
固定資産税やリフォーム費用なんか全部家賃に含まれてるし、むしろ所有物件の空き部屋分も加算されて設定されてるんだから賃貸が有利になるわけがない。
大家がサービスで自腹切ってるとでも思ってるんか？

ただし、賃貸は生活状況に合わせて部屋を変えられるとか、災害で潰れてもいいとか、手元に現金が残るってメリットがある。
そういう生活変化リスクに対する保険料が家賃の割増分だ。

値段的に4LDKと1DKの物件を比べてるのか？
夫婦と子供二人想定なら4LDKがベストだろ

土地に結構税金がかかるんだよね。

最初から中古一戸建てかっとけばいいのでは？

一生独身なら賃貸がいい
家庭持つなら持家もあり

ただしこれから少子高齢化で都市部への
人口の一極集中がますます進み移民政策によって
近所にキチガイ外人が増えることも考慮しないと

家賃5万の狭いアパートとか＾＾；

一軒家を買うことの一番のデメリットは子供部屋おじさん、おばさんを生み出すかもしれないことでは…？
賃貸なら両親だけで逃げられる

あと単身か2人世帯が増えるから、4LDKの古家とか売れないと思うよ、マジで

車3台ある一戸建てだけど賃貸みたいな隣同士くっついてるとこに家賃払って住みたくないから一戸建てが良いわ

屁理屈しか言ってないし
貧乏人のキチガイだなスレ主はｗｗｗｗｗ

資産運用と自分が住む家を混同してはアカンよ

家は欲しいが買えない奴が、誰にも聞かれてないのに
いきなりデカい声で「賃貸最高！持ち家はバカ！」とか騒ぎ始めたら
そりゃキ印かな？ぐらいにしか感じないよねっていう実例

イッチがワンルームにしか住んだことがないってのはわかった

※93
土地の税金は賃貸だと家賃に加算されてるから気にするな
それは戸建てか集合住宅かの違いであって持ち家か賃貸かの差じゃない

税金とか保険代は控除があるからかなりコスト下がるし、税金は控除で実質ゼロよ。
あとイッチ足し算間違えてるし、数々の引っ越しを経験した身で言うと一回の引っ越し30万は安すぎる。
田舎ならーと言うが、実際は田舎でも家賃は結構高い。家族向け賃貸ならボロアパートでも7万〜。んでそんな土地の建売だと2500万。あと現状、物価上昇するなら低金利のおかげで金利ゼロに近い。結果ありきで笑うわ

家賃5万で妻子ありの部屋を借りる？
秋田や青森でさえ2LDK借りたら6万超えるぞ

同グレードの物件で比較すると持ち家のがトータル安くなるけどな

家賃5万って倉庫にでも住むの？

賃貸って将来怖いからなぁ・・・
金はあるのに家借りられないってホームレス確かいたよね

金額に既視感あるんだよな
前も同じような内容でスレ立ててフルボッコにされてなかったか

こどおじ最強やね。

賃貸はコスパなんかより身軽さがメリットだよね

4000万の家なら賃貸だと月15万くらいじゃないだろうか？

本当にこうだったらみんな賃貸に住むよ笑
都内だと4人家族住めるとこ探すと最低でも15万はするよ。それもスペック低めの中古住宅。それに家賃補助は大体35歳までとかじゃん。

持家4LDK、賃貸1Kもしくは1DKで比較しているようなものだからな、そりゃ賃貸派がバカにされるわ
4LDKの賃貸となると相当なマンションか1個建賃貸だから10万でも難しいぞ
あと本当に将来を「今の基準で」考えるよな、賃貸派は。「今が部屋余りだから30年後も部屋余り、老後も借りられる」という前提だが、なんで余っている状況で30年後も総賃貸数が同じだと考えるんだ？30年後に築50年とかなるような物件は早々に取り壊しか、賃貸そのものを止めるだろ。

「人は見たいように見る」のお見本だわ。

あと災害を加味すりゃ賃貸になるわな。

家賃補助が30年出るホワイト企業に勤めてたらそれだけで勝ち組って事だろ？

まあ安さで言えば賃貸なのは間違いないね

家賃補助を+要素で計算するなら住宅ローン控除+要素でいれないと・・・
何より、住む家のレベルが全く違うから何の比較にもなってないけど

あ、家賃補助は税金取られるからその分のマイナスもしなきゃね
こいつはたぶん税金払うレベルの収入がないから見落としてるんだろうけど

今持ち家とか馬鹿としか言えない

ワイの家、土地建物全部含めて2億ちょい
この家もしも賃貸に出したら賃料月額何十万になるかな？

某政令指定都市 市内中心部まで電車で10分内
上記駅まで徒歩4分内
屋根シャッター付き駐車場車5台分
駐車場前道路道幅12m(歩道付き)
30坪庭付き(5坪分ウッドデッキ)
地下25畳分の防音スペースあり
フルフラットバリアフリー仕様、コルク床
ホームエレベーター完備、地上2階地下1階建てRC造

実家化してあるので貸し出す気コレっぽっちもないけどな

田舎で一戸建てが安いっていうけど田舎の土地は資産価値がなくなって都心は高くなってくる
本スレ1は田舎の賃貸暮らしだから都心の土地持ちの95と話が噛み合わなくなる

4000万の家が月5万円の賃貸と釣り合うと思ってたのは誤算でしたね

せめて対等な比較対象を出せるくらいは勉強しとけよ

4000万の家は賃貸換算で10～15万だからな、月の出費がローンと変わらないようになったら持ち家考えるんだぞ。

年取ったらホームレスになるだろｗ
俺は賃貸だけど家買うために動いてるぞ

どうしても賃貸を良く見せたくて色々盛り杉てて草
よっぽど田舎に行かないと家族4人で暮らせる4LDKが月5万でなんて借りられないだろ
それによっぽど田舎って時点で全国の平均値ではない

住宅ローン控除やら次世代住宅ポイント、すまい給付金とかも計算しないとなw

坪単価200万ぐらいの土地じゃないと売るにも買い手付くのか？

今一番アホな選択は暴騰したマンションを高値掴みする連中だと思う
同じ広さで戸建てなら2000万くらい安く買えるし

隣人が良ければ問題ないけど今は賃貸も大変みたいでとんでもない奴を普通のところに入れてくるから無理だわ

安い賃貸こそ民度低いわ
都心で家賃5万とかあるにはあるだろうが確実に地獄
ご近所は出稼ぎアジア人とか人格破綻してる低所得者ばかりだろw

結局、中古戸建て（つまり持ち家）が最強やんけ

災害時のリスクとか空き家リスク、貸主の儲けがあるんだから、それを償却に上乗せして貸し出してるはずなんだよな
金額的に賃貸のほうが高くならないと条件設定がおかしい

東京で5万とか玄関トイレ共同の苦学生が住むようなワンルームしか借りられない
レオパでも6～7万からやぞ

大都会限定の理屈だね
クソ田舎じゃそもそも賃貸物件がない

なんつーか一生低収入独身を前提にして考えてるのがすげー悲しい
生涯家賃5万の部屋で独身で暮らす人生ってなんの意味があるの?

家買うにしても都心部、それもかなり中心の方じゃないと将来的には値段つかなくなるだろうからなぁ
都心部が買えないなら賃貸のほうが得かはわからんがいろいろ融通が利くし、天災リスクや自分の持ち家の空き家化問題で頭痛のタネになりそう

むさこの連中が印象操作してるな
馬鹿しか買わねーよ家なんて

賃貸に管理費計上されてないような物件に家族４人…
4000万円の持ち家となぜ比較できると思ったのか

とりあえず貶める目的でなく真顔でこの算出数値出してんならマジで仕事できない奴だわ

あと古い家に住み続けないと〜って持ち家のデメリット語ってるけど、
築浅賃貸に引っ越しし続ける前提じゃないと破綻する
子供そのたび転校させるのか

>賃貸はコスパなんかより身軽さがメリットだよね

歳とったらどこも貸してくれなくなるから。

※142
ほんそれ
老朽化して若い借り手がないアパートかやばい系しか貸してくれない
都市部なら古いアパートつぶして駐車場にした方が住人リスクも少ない

ど田舎住みの子どもおじさんが
ネットで調べた情報のみで語って笑う。
家賃5マンてw

持ち家が資産とか言うバカはどうしようもないな。
持ち家が資産なら、何で親の資産をどうするかでこんなに悩まにゃならんのだ？
よほど良い立地でない限り持ち家は負債でしかないし、負債になる立地はこれから増える一方だぞ。

東京まで1時間半圏内だと1000万で土地上物駐車場込みって割とあるで？

そもそも生涯賃貸派の人達って子供に一切の資産を残す気が無いのか残せない超底辺の連中じゃん。

賃貸だと駐車場代かかるやん

>>145
✕持ち家が資産
○土地が資産
都心限定だけどね

上モノの価値など10年経てばゼロ
田舎の戸建ては本当に負債でしか無いと思う
東京の土地売って田舎の親の土地に安く新築建てればええ

こういう話って結局、「住」に使える資金がいくらあるかなんだよなあ
高級車や高級時計の話もそうだけど
億単位の資産持ってる人が「５万の賃貸でええ、持ち家はバカ」なんて言わないだろ

賃貸がどうとか言ってる奴が4000万もする家買うこと考えるなよ

そもそもこういう意見言ってる時点で、持ち家コンプレックスが丸出しじゃん
なにかしらコンプレックスを抱いてるからこそ、頑張って否定してるんだろうし、内心じゃ羨ましくてたまらないんだろう

災害で2重ローンで苦しんでるの見ると賃貸のが身軽だなと思うけど、結婚して子供居て家賃5万の底辺物件で計算してるのはないわ～一人暮らし用の物件でも、都心から離れてても7万以下は建物の質も民度も微妙なのに・・・

リフォームなんかしないでいいだろ
ボロでも住めれば

田舎か都会かでも違いがあると思うよ
どんぶり勘定すぎてばかばかしいわ
田舎でも5万って壁薄の狭いアパートだわ

田舎だと持ち家じゃないほうが金ないんかな？と思われるくらいだぞ

５万の部屋って、納戸じゃん

５万賃貸と4000万持ち家比較が許されるなら
100万賃貸と1200万持ち家の比較もやってみてほしい

4000万の家に住んだこともないし、結婚もしていない
分かるのは家賃5万の狭い家だけなんだなぁ

本気でやってるなら頭悪すぎｗ

都心には月500万超えの賃貸あるんだが

頭ガバガバだから計算もガバガバなのかな？
価格で比較してるくせに価格以外の要素で相殺できるとか言っちゃってるし
持ち家馬鹿にしたいのに自分の馬鹿さ加減が隠しきれてませんよ

2LDKの賃貸でも10万はするだろ

土地と家で４０００万くらいだったけど
固定資産と保険料年間１５万くらいだぞ

家持ちが妬ましくてしかたないんやろなぁ

＞持ち家は仕事を辞めることができない
賃貸だって家賃のために仕事辞められないだろ…

少なくとも床面積が同じかマンションのが持ち家より3/4ぐらい狭い前提で考えてほしいわ

23区だと6000万に匹敵する持ち家で、マンション家賃に換算すると16万ぐらいやろ

地方でも4000万の持ち家なら賃貸だと8～10万ぐらいだよな
比較すると大して変わらない

【唖然】
イッチの馬鹿さ加減にか？としか思わんかったわ

持ち家と賃貸の比較は時々蒸し返したように議論されるけれど、既に結論は出てるんだよね。

賃貸の利点は移動ができること。
それ以外の項目では全て持ち家が有利になっている。
特に金銭面では平均で1.67倍違う。

その価格差程度なら持ち家でいいや
気楽だし

「買い値4000万の家の家賃が5万なのは比較としてオカシイ」という指摘に答えられていない
家賃補助という特殊事例を他人にレスしてもらってあたかも最初からそれを考慮していたていにしているが、そもそも特殊事例なので大企業に勤めてでもいる一握りの人間にしか当てはまらない
比較の意味が分からない程度の人間がスレなんか立てるべきではない
身の程をわきまえる事から覚えてもらいたい

うーん、家を持ったら維持・メンテナンスするために費用が掛かるという
意識の人が少ないのがこの論争のもとだねえ。

どうせ買っても鉛筆、いや下手したらシャーペンみたいなゴミみたいな家やろ？
そうじゃなかったら50年後に人が住んでるのかも怪しい地域。
ぶっちゃけ金銭面だけ見れば賃貸の勝利だよ。
もっと言えば、住み続けていれば大家都合で追い出すことなんてできない。

ただ不動産を所有しているという自己満足が付加されるからこの問題はややこしくなる。
後、結婚したら嫁が家家うるさいだけ。
その辺が賢い女性はそもそも結婚しないからね。

賃貸を当然にできる国のままならな。かの国では大家の方が権利強いから事情も知らされず明日出てけって言われるぞ。

家賃５万という生活状況に対し、企業からの補助３万というありえない世界
この手の発想するのは結婚もコスパ悪いとニヤニヤしてる類の人間

新築4000万円の家は賃貸出すなら10％の400万円が年の家賃で月33万円くらいじゃね？５万円の家賃のアパートと同列視は無理がある。せいぜい中古マンションで500万以下の物件とかと比べないと。
家賃補助はそれなりの会社で正社員じゃないと無いだろ。あっても半分までとかのとこも多い。6割って半端だな。上限３万円の会社はまぁあるか。
それと通勤手当と同じで同一労働同一賃金の原則に反するから、そのうち法で禁止とかなりかねないから、あてにしてると予定が狂うかもよ。

家賃５万の家に家族４人で暮らし
一度借りたら最後「借家権」をタテに居座る
そんな暮らしと余裕で住宅ローン払えてメンテもできる家庭を比較しても

県庁所在地だが、生活圏が原発から15km圏内。
家持って、もしもがあったら、
何度でもやり直しのきく金持ち以外は悲惨の一言だわ。
家なんぞ怖くて持てん。子供にも迷惑かけるしな。

このコメントにもアホな奴いるよな
4000万の持ち家を月30万で貸すって？
利回りいくつで考えてんだよｗ
そんな家賃じゃ誰も借りてくれないよ

北関東なら月5万で2LDKとか3DK借りられるけど
まあみんな東京もしくは妥協しても埼玉か千葉には住みたいだろうからなぁ月5万は現実的じゃないな

働いたことないニートの発想。５万で借りれるのって学生マンションでも無利だろ。

働いたことないニートの発想。５万で借りれるのって学生マンションでも無利だろ。

4500万円クラスの住居の賃貸料が月5万て・・
設定からおかしい
君　ちゃんと学校出た？

持ち家の想定も賃貸の想定も両方安すぎるわ

持ち家購入は不動産投資と同じっていうのを認識してない奴多いな
自分が入るか他人に貸すかしか変わらんぞ

４０００万の家借りるなら家賃だと２０万ってとこでしょ

新築５０００万の家が中古で賃貸にされてるけど、それでも１６万だったしｗ

５万で借りれると思ってるやつは賃貸の意味わかってないでしょ
利益載せるから高いに決まってんじゃんｗ

住んでる場所による
または職種

条件同じで誰か再計算してよ
持ち家3000万、リフォーム1000万
賃貸月80000、家賃補助は40歳まで
の条件で

平均化していると思うがそれでも築５０年の家に３０万の税金は高すぎないか？
余裕をもったリフォーム代、保険、税金こみこみでランニングコストの項目で収まるのでは？
賃貸の方はいわゆる団地なのだろうか？

家の修繕費とか、天災の影響もあるからどっこいどっこいじゃね？

結論ありきで計算するにしても、設定が酷過ぎるだろ

戸建て持ちだけど、家持った後で転勤言い渡されたけど、転勤も単身も嫌だったから、会社辞めて転職したぞ。
家あるから仕事辞めても何とかなるわ、って感じだったけどな。

なんでリフォームすること前提で計算に入れてるんだ？リフォームしない奴は全くしないぞ？

こうやって自分を納得させるしかないのはわかる

馬鹿だからリフォームと修繕の区別がついてないんだよ
外壁とかちゃんとやったとして、10年おきに100万程度みとけばいいね
マンションは知らん。一等地以外のマンションは土地もない負債だわ

こんなだから一生t賃貸民なんだろうな

※192
持ち家と賃貸比較でリフォーム要素入れないのはあり得ない。
どの業界系雑誌でも必ずリフォームは必要コストに入れる。
なぜなら賃貸の場合ボロになったら別のマンションに住めばいいだけだからその為の引越し費用歳入

※196
賃貸の費用には賃貸物件のリフォーム費用がはいってるし、大家の利益が入ってるから持ち家の方が金銭的には安いよ。

同一条件が設定できてないで比べるってよっぽど馬鹿なんだろうな。

都会だったら賃貸かな
なんかあんまり持ち家であることに憧れとかないんだよね

購入でも賃貸でもお好きにだけど、マンションは賃貸にした方がいいんじゃないかね。
タワマンなんて修繕費安くして買わせておいて、実際にはプールしてた以上に修繕費が出そうな気がする。

一方をとにかく否定したい人なんだから話にならない

生涯独身で田舎でなら賃貸暮らしでいいんちゃう？
しっかしこのイッチの場合は妬み僻みで無理に賃貸が良いと言ってるようにしか見えんがな

家賃５万？？？

家賃5万と4430万円の家を比較するアホ

まーたラビット部屋おじさんが暴れてるのか

これはもう結論出てる案件やで。
都心なら持ち家。
田舎や郊外なら賃貸。
つまり、立地条件による。
これが結論。

家賃5万で夫婦と子供二人って、めちゃくちゃ貧困だよな
6畳ワンルームとかで住むことを考えると、貧困家庭の子供が中卒とかになるのも致し方ない気もしてくるな
金銭面だけじゃなくて、普通に家庭学習する環境を作れないもの

家賃5万だと田舎1DK～1LDK駐車場込みってとこだねぇ。
戸建てで1LDKのみで検索したら庭付きで500～1500万くらい。（安いのは多分浄化槽のリフォーム必須）
同じくらいの場所で4000万とか豪邸が建つけどそれを比べて持ち家はアホ！って言われましても。
ついでに歳とると賃貸借りれなくなるけどどうするんだろ？

まず高齢者に賃貸は無理、ﾀﾋなれると困るので更新時に断られる
老人ホームの一時金400万善後＋月20万前後が2人で40万必要です
失われた20年30年で麻痺してますが経済成長による家賃上昇は他国では当たり前です
賃貸は相続できませんが持ち家は相続できますね

うちは親から譲り受けた都内２３区民だから購入費０円
固定資産税が家賃みたいなもん
リフォームはそろそろ必要だな
持ち家と賃貸比べるのはバカげてる
賃貸なら色んなとこへ住め移れるの楽しそうだが
隣人トラブルはきつい
持家は音など気にしなくていいしでも町内会とか
めんどくさい。どっちでもいいじゃん。
この賃貸万歳チョソは持家が羨ましいって言ってて恥ずかすぎる

マツコクラスの芸能人が言ってたけど
歳いくと独り身だと貸してくれないってさ
貸してくれるところもあるけど
それはそういうところであるってだけ（一般向けじゃない）
ちゃんと子供の代に繋いでるなら困らないが
子供に頼りたくないとか独り身なら持ち家しか選択はない

家賃5万(笑)
戸建て4000万以上の場所なら古い4LDKでも
駐車場込み八万くらいはする

歳取っても入れる賃貸は選ばれし人のみの超高級系か
トラブル上等の超下層かだよなあ

※210
賃貸でもちょっとしたマンション以上なら自治会あって役員が持ち回りで回ってくる

元スレの内容の是非は別として、自分の意見は次の通り。

過去：高度経済成長期、1970～1990年頃までは持ち家が正解
現在：土地の資産価値が目減りしない人口集中地区においては持ち家、その他は賃貸
将来：租税法の改定がない限りは賃貸


2018年の土地統計調査によると総戸数は6242万戸で空き家件数は846万戸なんだって。
将来の人口減明らかで、今のままだと30年後は1000世帯減る見込みなわけだ。

総戸数が人口推移と同じように激減していけば、高齢の人は借りることはできないだろうけど、
果たしてどうなっているだろうね？？

年寄りに賃貸物件は貸さない、よく聞く話やん
若い頃に借りた所にずっと住むならともかく、
「引っ越しできるメリット」なんかない
そもそも引っ越しに使うエネルギーが年取ると無くなる

214
＞今のままだと30年後は1000世帯減る見込み

→1000万世帯減る見込み

一生、もやし食って、鶏胸肉食って、水飲んで、自転車で生活してろや

※217
金の使い方も知らんアホかな？

夫婦子供二人で5万の物件って
どんな山奥だよｗ

家賃5万で家族が住めるような所借りられる場所なら、家の購入費は2000万くらいだ
トータル費用としては大きくは変わらないよ
持ち家のデメリットは、災害で失う可能性があるってことだ。保険があまり役にたたないケースが多々あるみたいだしな
なんだかんだで、お得になるのは中古物件だと思うわ
これからは、人数の多い高齢者が死んで、田舎なら空き家が増えるしな

少し仕事になれた意識高い系の新社会人が書きそうな内容やな、、、

ろくに比較もできてないガバガバじゃねーかｗ

妻の生活費は妻が稼げ、
子供にかかる経費は最小限でってパパになりそうだな

そもそも土地がタダ同然の田舎計算で4400万もかけたら
大豪邸＋周囲の畑ぐらいいけてしまうぞ
4400万あれば都内の3LDKぐらいはいけるが、
同等の土地で3LDK借りると家賃10万以上は確実にする
ちょっとあまりにも計算が合わんよ
あと持ち家の場合は駐車場代がタダなので車持ってるかどうかで話が変わってくる

年取ってから賃貸借りれなくて
田舎のごみ物件買わされそう

持ち家が災害に不利って言うけど、むしろ土地を持ってなかったらどうやって生活するの？
建物ぶっ壊れても土地があればテントなり車なりで生活始められるけど、無いならいつまでも学校の体育館に住むのか？
仮設住宅なんていつ入れるかわからんぞ。

五万とかマジでウサギ小屋やん
そんな人生ならいいけど

賃貸派って７０過ぎて無職になった時に毎月の家賃負担
大丈夫なんかね？今どきは年金より家賃のほうが高いから
毎月どんどん減っていく貯蓄額見ながら生活するんだよ？

ここいつからマジキチ速報になったの？

やり直し
『持ち家』
購入費総額→-３０００万円
リフォーム代→１０００万円
ランニングコスト(税金、保険料)→年間５万円×50年間=２５０万円
【合計４２５０万円】

『賃貸』
家賃→１０万円×12ヶ月×50年間=６０００万円引越代、初期費用→30万円×3回=90万円
更新料→5万円×25回=125万円
【合計６２１５万円】
断然持ち家が有利。さらに将来売って１０００万円手に入る。

4000万円の家なら家賃12万円相当で、家賃補助があってトントンくらいになると思うで。（トータル支出7200万円くらい。）
あとは持ち家の所有欲か、トラブル回避かの問題やね。

家賃五万の部屋に夫婦と子供二人とか想像しただけで悲しくなるわ

家もかえない貧乏人がマウント取るため必死で考えたのかと思うと悲しくなるな

家賃5万で夫婦と子供二人って、何処のド田舎だよ…
そのド田舎で4000万の家って、城でも建てるつもりか？

固定資産税も地価も家賃の相場もこれから変わるから、生涯の計算なんて皮算用。

賃貸は住み替えできる一方で住み替え強制もあるって考えてないのがなぁ
単純にめんどくさいやん
損得だけなら似たりよったりだろうに

賃貸だと、アパートやマンションが共有のNHKBSアンテナ立ててたりして、見もしないのにBS料金の徴収が来るんだぜ？

ワンルーム貧困おじさん発狂

5万の賃貸と4000万の持ち家が同等とは思えないな
5万の賃貸って地方でも2LDKがやっとだろ
地方で2LDKの持ち家って4000万もしねーよ
土地付きで2000万前後で買える
中古で良いなら1000万円台でもいけるわ

地方でも家賃5万なんてない

田舎だからって別に安いわけじゃないぞ
安いのは理由がある、中古物件もそうだし
家を建てれば費用は変わんない
５万でいいとこなんてないんだが
都会や人多いとこの方が賃貸は安いの多いんだけどな

家族4人で家賃5万の賃貸ってどんだけ田舎に住んでるんだ？
こう言うアホって一生独身の貧乏暮しなんだろうなぁ…
お前の勝ちでいいから近寄らないでくれるか？

持ち家は夢があるけど
隣人ガチャとかでミスった時取り返しがつかないからな

家賃5万で設定するなら持ち家1500万で計算し直して！

持ち家4000万なら家賃15万で設定し直して！

家族4人で家賃5万は狭すぎやろ
子供がある程度成長してて個室が無いのは不憫

50年後に持ち家を売るようにして比較しないと意味ないよ。

持ち家にたいする嫉妬にしか見えんぞ。

都心土地持ち以外は消耗品

なんで老人になっても当たり前のように部屋借りれる前提なのか意味不明

３駅徒歩圏内の新築マンション角部屋をキャッシュで買った俺は２０年近くたっても資産価値の目減りがほぼ0だからな
管理費と修繕積立金と固定資産税だけで住んでるようなもんやで
しかも100㎡超えやからな賃貸では桁が１つ違うわ

家賃5万円と比較ならあばらやだろ

家買った人の意見はどれや

>>1の脳内でははなから賃貸=正義になってるから色眼鏡バイアスかかってそう
それに老人入居を渋るオーナーはかなり多い
外人の方が借りやすい位

田舎だけど、家賃57000円の賃貸捨てて2500万円の家買ったワイは勝ち組やね

賃貸の怖いところは大家の懐事情で条件が変わるところ。現在住んでる駅に近い住みやすいマンションが東急リバブルに買い取られて分譲物件にされちまった。買うか出ていくかしかなく（実際は追い出すんじゃなくて更新はしませんというのも）殆どの住民は出て行った。引っ越し費用も出さないし次の物件を探すような事もしない。
大家が誰かに物件売ったり継いだ子供やらが変な奴だったらオワリで今の条件で住み続けられる保証がないし上にある様に高齢だと貸してくれない。

同じ物件に住むなら持ち家のが安いに決まってる
理由は5つあって、
①持ち家にかかるあらゆるコストは家賃にも含まれる
②家賃には①に加え大家の取り分も上乗せされてる
③賃貸は空室がある前提で家賃が設定されてる
④個人向けの住宅ローン金利より不動産投資金利のが高い
⑤持ち家では減税優遇が受けられる

持ち家のコスト払える人間が比較した上で賃貸の方がお得と考えるんなら一つの考えだが、家買う金のない奴が言ってるならただの酸っぱい葡萄だぞ

補助が出るので２万５千円まで、家賃５万６千円で家族4人で暮らしていた広さは50平方メール、子供が小さいころは良いんだけど小学生くらいから、狭くてつらくなった子供も家がほしいほしいと言う　２年かけて探しに探して
総額４０００万くらいで土地買って家延床４０坪を建てた全然こっちのほうが住環境は当然いい　
　家賃補助は課税対象だから実質は２万くらいになるんだよな
５０年住むとしてランニングコスト税保険リフォームとかの費用は総額１５００万を見込んでいるから４０００万＋１５００万で５５００万
　年１１０万円　月１０万弱のコストになると思う
土地はその時の状況だろうけど県庁所在地で駅や役所から３キロくらいだから、その時に同じ値段で売れたら解体費用差し引いて残るのが１０００万としたら月コスト８万少し超えるくらいか　

家賃5万wwww

こどおじ見積りやな

持ち家は世代間を越えられるのがメリットだぞ

実家から相続した家なら無料や
ランニングコスト以外は何も払う必要がない

うちの近所じゃ4000万なら中古マンションしか買えない
んでその中古マンションに賃貸で入ると家賃15万円くらいが相場なんだけどな

※261
めちゃくちゃ小さい戸建ならそれでもあるぞ
まあ6000ぐらいでふつうだよな

家賃１５万で40年計算だとどう考えても買うほうがとく

アホアピールしてなにかメリット有るの？
中学生の初めてのスレ立てかな？

賃貸派は60過ぎて保証会社付けても
借りれなくなるリスクがデカい

賃貸派ですが、凄く身軽です。
見栄もありませんから家は要りません。
一昨年の関西での台風で被害に遭いましたが、修理代など心配なく気が楽でした。
子供達が巣立ったので3LDKから2LDKに引っ越してもいいなとワクワクしてます。

人生の五大不良債権
酒、タバコ、結婚、持ち家、車

定年後に賃貸なんて無理だろ、
借りれても年で前払いとか賃貸の意味無しだし

まぁスレ主がアホなのは確実だが
３０なったらローン組んで持ち家って思考もアカンと思う
大事なのは身の丈にあった生活

無理だと思うなら一生賃貸ってのも大事な決断だと思う

人生で一度も持ち家に住んだことがない男って……

関東の田舎がおすすめじゃよ。持ち家で、庭は車20台くらい余裕で入る広さの土地に住んでる。近隣も土地持ちな地元民が多いから、騒音とか気にならんし。高速のれば東京とかもすぐに行けちゃうぞ。

資産にならないのに4000万円は払うってのが矛盾してるがな

スレ主って計算結果にいちいちマイナス付けてて
収入と支出の区別できねえ池沼なのがミエミエ

計算が苦手なんやろなあ
そんで必死に計算した結果を出して、ツッコミまくられてんの

持ち家はいざという時に売って現金化できるけど、
賃貸は家主に金をあげてるだけで自分には戻ってこない。

ランニングコストって、税金はずっと一律じゃねえよ
資産価値は下がるからそれに応じて下がるんだよ。

ほんと実態を知らない阿呆やなあ

物件のグレードが天地の差なのは流石に草ァ
賃貸の最大のメリットは、災害トラブル時のフットワークの軽さ。借り換えるだけでよし。
最大のデメリットは、年取ってから事実上引っ越しが不可能なこと。貸してくれないからね

5000万持ち家だけど、別に身軽だよ
引越しが必要になったら賃貸に出すだけだし、借り手がないようなところは買わない。
ただし戸建てはマンションより借り手が見つけにくいのがデメリットかな。
自分が住むのが目的だから俺は戸建てだけど。