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白濁一夜

パッパ「死んだ爺さんが雑居ビル一棟買っててな」ワイ「ファファファのファ！？」

元スレ：http:/livejupiter/1581941385/

1 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:09:45 ID:IBq: パッパ「それと爺さん住んでた家と土地、; あと俺が建てたこの家と土地やな
それと小さいけど四台止めれる駐車場あるな」

ワイ「相続税どうすんねん、ワイは糞低収入やぞ」

パッパ「俺の生命保険でどうにかなる」

サンキュージッジ　
2 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:12:02 ID:IBq: 爺さん自営業やってたけど、そんな貯えあるとは思ってなかった
3 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:12:45 ID:Zzh: 家＆土地はなんとかなるけど雑居ビルと駐車場は相続税高いやろ
生命保険でどうにかなるんか
4 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:14:23 ID:IBq: >>3
建物自体は爺さんの家もビルも結構古いからな
土地は地元でもトップ3に入るぐらい地価は高めなエリアだからどうなるか。; まあでも親父も金融系の仕事してたしその辺は計算してるやろうと思う
5 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:15:22 ID:mbW: 一人で相続するんか？
相続者を増やしたら税金免除額が増えると聞いたことがあるが
8 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:16:35 ID:IBq: >>5
兄が一人おるで
ワイと違って高学歴で大手メーカー勤務や
羨ましいでホンマ
7 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:15:38 ID:IBq: ワイは高配当安定株とかそれで買って配当金で暮らしたいわ
土地の管理とかは出来へん
6 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:15:26 ID:uZ7: 行政「建物古くて危ないから取り壊すか補修工事しなさーい」
9 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:16:49 ID:iMW: そのビルでサバゲーしようぜ

10 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:17:39 ID:VIY

土地の管理はいいがビルの管理とか大丈夫なん？

地方都市では借り手の無い古いビル多いぞ？

14 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:19:05 ID:IBq

>>10
人口数十万の観光都市の繁華街にあるんや
地方やけど都心回帰と観光客増えまくりだから当分は大丈夫と信じたい

15 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:19:12 ID:G4b

パッパの代で処分して貰った方がええぞ

17 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:19:31 ID:IBq

>>15
ワイも正直現金で欲しい

16 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:19:29 ID:OKC

賃貸収入あるなら駐車場だけでも相続時精算課税使って先に贈与受けておいた方がええやろ

18 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:20:22 ID:IBq

死んで相続するのと生きてるうちに贈与してもらうの
どっちが得するんや結局？最近また色々変わってるやろそういうの

20 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:22:19 ID:mbW

>>18
現金なら生きてるうちに年間上限までチビチビもらえば節税になるが
不動産はそういうわけにもいかんからなぁ

21 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:22:59 ID:vSq

その雑居ビル貸して不労所得でウハウハは無理なん？

22 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:24:03 ID:IBq

>>21
管理がな、

今は親父に頼れるけどワイに不動産管理とか出来るのかどうか。兄も普通に仕事してるし

25 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:26:56 ID:OKC

>>22
それなら不動産管理会社の法人作ってそこから給与とるんや
使うんやなくて相続税対策に溜め込むんやで

26 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:28:17 ID:IBq

>>25
芸能人が個人事務所を作って節税対策してるよな
法人税の方が安いんやろ結構

27 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:31:00 ID:OKC

>>26
あと親族がその建物や土地が自分の持ち物でなくても給与という形で金受け取れるからな

28 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:31:49 ID:vSq

イッチが管理人にシフトチェンジや
ビルなだけ羨ましいンゴねえ
ワイは山と農地と古民家をジッジから相続させられたけど

何もせず税金払い続けてるだけやで
泣きたい

29 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:32:59 ID:IBq

>>28
田舎で山を丸ごと相続とか話聞くけど
実際それいくらの価値あるんや？

30 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:35:36 ID:u5w

>>29
山は厄介なのよね
実際売れる金額ではない評価値があったりして相続は地獄よ

31 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:36:35 ID:IBq

>>30
道路作るから国が買収とかワンチャン期待するしかないな

34 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:40:46 ID:u5w

>>31
うまくいくと良いんだけどねえ
最悪なのはトンネルになった場合よトンネルを通る場合は

中は売却対象じゃない云々があるらしいわ

54 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:56:07 ID:vSq

>>31
>>34
リニアでも高速道路でもなんでもウェルカムや！
トンネルは対象外なんか驚きやな

23 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:25:59 ID:IBq

不動産は災害リスクがあるから怖いよな
それよりも株とか金や国債、色々ジャンルにリスク分散したいのよ

37 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:42:01 ID:7fT

相続放棄って持ち家なら住んでる家も一緒に行っちゃうから悲しいなぁ

39 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:42:58 ID:OKC

>>37
一部相続するのもできるで
それに応じた負債も引き受けるなら

41 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:44:11 ID:K2Y

家以外に土地もってねンだわ
今から買って儲けられる？

46 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:47:00 ID:OKC

>>41
固定資産税も一桁万円やろうから趣味で持つ分にはええんやない？
ただ開拓すると固定資産税も上がるけどな

47 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:47:05 ID:vSq

今やワイとイッヌだけの遊び場や
古民家も行くたびにDIYしてるんやがだんだんセカンドハウスみたいになってきたわ
なおクソ遠い模様

48 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:47:17 ID:IBq

相続税対策とか資産運用とか

急に真面目に考えだしたら「俺もオッサンになっていってるんやなぁ・・」と感じる

52 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:53:25 ID:fWz

ワイのジッジが死んだ時、家屋の相続で役所に言ったら「これ登記されてませんね」と言われた
次からは気をつけるよう口頭注意だけで済んだわ
多分、固定資産税50年分くらい見逃してもらった

55 ：名無しさん＠おーぷん：20/02/17(月)21:56:32 ID:OKC

>>52
相続しても登記してない土地とかわりかしあるからなぁ
ちな遡及されるのは5年までって決まってる

【不動産を相続した場合、売るのと貸すのはどちらがお得か？】

https://youtu.be/lIw-SA4aQ4A

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| タグ： 不動産家族ビル土地相続

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この記事へのコメント

名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 20:59 | URL | No.：1740287

今のうちに資産管理用の法人作ればいいんじゃね
普通の一戸建てや僻地の山ならともかく雑居ビルとかだと法人税とかいろいろ出ていく金考慮してもメリットあるけど
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 21:15 | URL | No.：1740290

ビルも築何年かによるよな
観光地の繁華街なら全部更地にして貸し駐車場にしたら下手に管理するよりいいんじゃ無いか？
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 21:19 | URL | No.：1740291

駐車場が一番楽な気がするわ。
ほどほどの小銭稼いでのんびり暮らせる
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 21:21 | URL | No.：1740295

地下鉄でなければトンネルは基本土地買取よ
地表や地下室から地下10ｍまでは権利がちゃんと存在するでな
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 21:22 | URL | No.：1740297

田舎の山・土地は評価が低くて相続税掛かる事ないぞ
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 21:42 | URL | No.：1740300

貧乏人は相続税の心配なくて羨ましいわ
相続税回避税を作るべきだな、ていうか貧乏税
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 21:52 | URL | No.：1740303

ほんま不動産相続はちゃんと親が金まで作っといてくれないと相続放棄したほうがマシまであるからな
売れば差額出るやん！とか思ってても売れなきゃ相続税＋固定資産税の税金製造マシーンだからな
名前：　 #- | 2020/02/20(木) 21:57 | URL | No.：1740304

祖母が億り人だったけど、
長男が宗教やっていて、お布施がすごいらしくて
あまりに金の亡者っぷりにカーチャンがびびって
遺産相続を放棄したし、俺も数十万円程度しかもらえなかったわ…
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 22:10 | URL | No.：1740308

不動産は場所によるとしか言えんからなぁ
名前：名無しさん #- | 2020/02/20(木) 23:17 | URL | No.：1740317

スレ主のいってることがことごとく幼稚で草
引き継いだ不動産の運営なんて腰すえてやらないなら外部委託するしかない
おとなしく全部売るのが一番簡単、というか素人はそれ以外やらないほうがマシ
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 23:18 | URL | No.：1740318

ワイのパターン
「「「その不動産収入あったら結婚してた」」」
氷河期底辺だから生き残るために諦めたのに、
そんな不労所得あったら、プロポーズしてたわ
名前：名無しさん #- | 2020/02/20(木) 23:19 | URL | No.：1740319

>>6
いやいや、相続税の心配してる時点で生産性の無い無能が上の代が有能だっただけで土地所有してます宣言をしてる馬鹿丸出しだと気づけよｗ
お前みたいな馬鹿もっちゃって可哀相だな、俺は逆に親が持ってなかったけど、不動産増やしてるよｗ
名前：名無しビジネス #- | 2020/02/20(木) 23:53 | URL | No.：1740326

そんなに不動産屋ら持ってて個人事業のわけないだろ。税制的に考えて。税理士も何も入れてないわけないだろうし
名前：ほげ #- | 2020/02/21(金) 00:05 | URL | No.：1740329

宅建とか土地家屋調査士とろうぜ。
電験やビル管も取って、自分で管理・・・は難しい。
観光客多いらしいから、ビル潰して駐車場にすればいいだろうが、許可とかいるのか？