コメント一覧

1. • 1. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:35
   • ID:2w0ZtUa00
   • まだこんな古い商売やってるのか
     人口減るのは確定してるんだからちょっと考えれば分かるだろ
     それと近々に大地震来るからな
     買うならそれ以降だ
2. • 2. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:41
   • ID:LiDbTniY0
   • いい話は向こうからやって来ない
     本当に回収の堅い投資なら自分でするだろ
3. • 3. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:42
   • ID:7Un0wPAY0
   • こないだうちの夫もこれに引っかかってきたわ
     大森の１LDKだったかな
     相場が上がりもせず下がりもせずインフレもデフレも起きず何もかも営業マンの言う通り上手くいったとしても修繕費やら何やらで35年かけてプラスになるのは約500万
     たった500万の為に35年間ビクビクするのは嫌だと断った
     営業マンもさ税金とかは計算してくれるんだけど修繕費とかの説明抜けてんだよね
     遊ばせてるお金あるから本当にきっちり計算してくれる営業マンなら考えたけどそんなヌケ作に関わりたくないっつーの
4. • 4. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:42
   • ID:8W.vjY6D0
   • 今後空き部屋だらけになるだろ
5. • 5. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:43
   • ID:z0XLXZ0E0
   • 遺産相続した都内の土地売りに出しててちょくちょく仲介業者と話してるんだけど、マンション市場はコロナ前から危うかったのがいよいよ暴落間近になっててヤバい、土地も先行き不透明だと。
6. • 6. 名無しのゴンベイ
   • 2020年07月29日 22:43
   • ID:WLsFb6eN0
   • 素人は手を出すな。プロとプロのやり取りならまだわかるが。
7. • 7. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:44
   • ID:qy0fUOnQ0
   • 元からの金持ちか土地持ちじゃない限り不動産で儲けるのは無理
8. • 8. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:48
   • ID:JUTnSVKN0
   • 電話が来てノリノリで「資料送って」って対応した。
     まぁ学生時代のボロアパートの住所の情報で電話して来たけど…更地なんだよね～
9. • 9. 名も無き哲学者
   • 2020年07月29日 22:48
   • ID:mtAdYOym0
   • 儲かるマンションなら、とうの昔に業者が買っている。つまりそういうことだ。
10. • 10. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:49
    • ID:6Rfv8QCE0
    • 現物投資をローンの時点で矛盾してんだよなぁ
11. • 11. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:51
    • ID:Fte.oEDC0
    • 今だけ、これだけ、あなただけ
      今なら、これなら、あなたなら
      だけとなら多用する奴は詐欺師だわな
12. • 12. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:53
    • ID:bcsMSryH0
    • それこそバブル終了後、30年以上前から存在するセールス商法よね
      当時は、都内のマンションに投資しませんかと、地方の公務員や銀行員にむけて電話セールス攻勢かけられていた
      地方の公務員や銀行員は比較的収入が安定していたが、都心の土地勘は無いので良いカモだとおもわれていた
      ほとんど、ド素人のセールス商法だったので、投資投資と言う割には、その収入や利回り、物件の投機的価値についての説明はガバガバだった
      そのころは律儀に住所電話番号が書かれた所内名簿、行員名簿が毎年製本されていたので、簡単に連絡先が流出していたのよね
13. • 13. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:53
    • ID:5o7iTzGS0
    • 何年か前まで調剤薬局で働いてたんだけど、薬剤師宛にマンション営業の電話めっちゃかかってきてたわ。しつこいし言葉遣いもヤバイし怪しさ満載だったな。
14. • 14. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:54
    • ID:5Q1.4lyn0
    • 八千代市なんて交通不便な田舎のマンション住むわけない。
      あの地域はみんな一戸建てだよ。
      大きな工場とかもないから仕事の都合で借りる人もいない。
15. • 15. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:54
    • ID:uhZdaCgs0
    • そんなに堅いんなら営業が自分でやるだろ
16. • 16. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:54
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>1
      都市部では全然減ってないんだよ。
      人口が減るのは地方ばっかで、結局人は人が居るところに集まる。
      それに今の建築基準法を厳守して、マンションが倒壊するような地震が来たら、スカイツリーや都庁、ランドマークタワーまで倒壊する。
17. • 17. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:56
    • ID:XohtqJOy0
    • 固定電話あったときはたまにかかってきてたけど
      毎回ならお前がやれよって思ってたわ
18. • 18. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:57
    • ID:izfWP3qa0
    • この手の営業の人達よくもまああんな悪びれずに仕事できるもんだといつも感心する
      
      人を騙すのは自分が賢くなった気になれるし、金も儲かるんだからそりゃニコニコ顔で仕事できるんだろうけどさ
19. • 19. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:58
    • ID:AQ3fe6e30
    • 本当に儲かるマンションは営業に来ない
      数日でプロが買い占めて売り切れる
20. • 20. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 22:58
    • ID:gdxOu.bW0
    • 個人事業主で儲かっていて経費で落としたいぐらいじゃないと無理じゃね
      それでももっといい物件探すと思うけど
21. • 21. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:00
    • ID:eL.KBCZM0
    • マンション投資は元々土地持ちの地主がやること
      地主は死ぬと半分税金で持っていかれる
      そこに同価値のマンションをローンで建てると、土地と借金が相殺されて税金がタダになり、子孫にマンション収入と土地が残るという図式
      
      なので借金と相殺する価値を持ち合わせていないと、投資する価値もない。でつぎに、だからマンションに保険をかけましょうとなるけど。だったら最初からマンション価格分の生命保険を子孫に残せばよいだけ。
22. • 22. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:00
    • ID:SCKCnDn50
    • 100%失敗する。理由は成功する人は自分の足と下調べで答えを見つけるから。儲かるならその営業マンに勧めてやれよ。
23. • 23. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:03
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>2
      それはやろうとしてもできないんだよ。
      会社だって出来れば一人でやりたいけど、資金を組むにも法律的な限界があるから、利益が減ってでも他人の手を借りる必要がある。
      株なんかとは根本的に違う。
24. • 24. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:03
    • ID:s40VX.PO0
    • あいつらは売ったら終わりでしょ。
      先のことなんて誰にもわからないのに、買ってリスク負わされる。うまみなんてないでしょ。
      
      真顔で嘘をつくやつっているからね。かかわらないほうがいいよ。
25. • 25. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:05
    • ID:kHbpOug20
    • 不動産屋からの電話も去年以降、ホント減ったわ
      サラリーマン大家さん、なんていまだに勧誘やってるのか
      サブリースのcmもすっかり見なくなったな。
      レオパ、かぼちゃの馬鹿に関わった連中は元気かな
26. • 26. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:08
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>10
      あくまで、保険だから。
      ローン組んでも月々一万円程度でかけておいて、自分が死んだりガンになったりすると、残りのローンが何千万あろうがチャラになって家族に残る。
      それに払い終われば、不労所得を毎月受け取れるわけだから。
27. • 27. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:09
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>15
      法律上できない
28. • 28. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:11
    • ID:PTFoFl2b0
    • 不動産価格の下落てこれから本格化するんじゃないのか？
      都市部でも最上階以外への投資はチョット
29. • 29. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:11
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • 東京都心
      駅近
      ワンルーム
      
      この条件満たさないのはリスクしかない。
30. • 30. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:12
    • ID:bcsMSryH0
    • >>20
      個人事業主として（あるいは本業とは別の）賃貸事業を展開するためには、
      持ち物件の５棟10室という不動産所得の事業的規模基準が存在する
      マンションを1室購入して、その家賃収入で商売にしても、その購入費用は事業として認められず、経費にはならない。
      これは事務所ですと言い張ればあるいは減価償却くらいにはなるかもしれないが、その場合実際に事務処活用する必要があり、その物件を貸与していれば当然違法
      
31. • 31. 金ぴか名無しさん
    • 2020年07月29日 23:12
    • ID:RLHlXO870
    • とりあえず京葉高速鉄道の沿線なら、そこの運賃を見た上で今後若者に人気が出るか考えてみた方が良いと思うよ
      あと京葉高速鉄道の累積赤字とかも要チェックね
32. • 32. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:14
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • >>27
      いや、社員が買ってるケースたくさんあるよ。
      
      買えない法律なんてない。
      投資の情報リークか何かと勘違いしてる？
33. • 33. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:15
    • ID:yL0bUCy60
    • これだけ大家が多いのなら儲かるのかもっていうのは
      そもそも地主が自前の土地で建物を建ててるってケースを丸っと忘れてるんだよなぁ
      居住用の土地以外だと遊ばせれば遊ばせておくだけ固定資産税分の損になるから賃貸物件を建てるケースがある
      当然儲けが出る土地は手放さないし状況が変わって売りに出されても即座に不動産屋が抑えにかかってる
      当然儲けが出るところを他人に回すわけもない
      ってことは営業で回って来るのは儲からない、もしくは儲からなくなる物件ってことだよ
34. • 34. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:15
    • ID:S7e7l.ON0
    • いい加減不動産建設には規制をかけるべきではないか？
      このままでは郊外や地方が廃墟のアパートだらけになるぞ
35. • 35. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:16
    • ID:kcdaJ.rj0
    • 他は多少知識いるかもしれんがこれから人口増えるの辺りでもう信用できるデータじゃないだろ
36. • 36. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:16
    • ID:YBQMLahF0
    • >>23
      アホか。
      仲介料取る事特化でリスク一切取りたくないから、はなから1人でやるなんて考えてないのが会社。リスクとるのは購入者だけだ。
      それがわかっているから営業マンは誰一人自社商品買わないんでしょうが。
      法律的な限界ってなんだよw100%儲かるならその限界手前まで投資してみろよw
37. • 37. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:17
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>22
      ローン自体組める人間が少ない上に、業界人は銀行の査定が一般人よりかなり厳しい。
      
38. • 38. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:18
    • ID:1fcxa83d0
    • >>14
      京成沿線と東葉高速沿線ならそう不便でもない。
      緑が丘にはイシイ食品の工場もあるし、駅周辺はマンションばっかりやで。
39. • 39. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:19
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>34
      地方にたててるのは、地元の地主。
      そいつらは営業しない。
40. • 40. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:19
    • ID:Z.Bv.LuT0
    • いいもんなんて勧めるわけないもんね
      儲けが確実に出るなら自分で買う
41. • 41. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:20
    • ID:s8E1s6N10
    • 不動産投資するなら営業マンに勧められるヤツを絶対に買ってはダメだぞ。
      売れ残りを押し付けられる上にマージン抜かれて管理費だ修繕費で養分にされるだけ。
      
      不動産投資は自分で物件を探して自分でオーナーと交渉して自分で銀行ローン組んで、最後の最後に管理会社に相見積して管理を委託するという流れでないと儲からない。
42. • 42. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:22
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>8
      年収500万以上かつ有名企業に３年以上勤めてないとそもそもローン組めないから買えない。
43. • 43. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:22
    • ID:.Nz4SItn0
    • アホすぎ
      儲かるなら他人に売らないで自分でやるだろ
      リスクがでかいから他人にやらせるんだよ
44. • 44. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:24
    • ID:a2lJ0NbT0
    • 立地が良ければ狭小でも売れる
      駅から遠いベットタウンとかこれから投げ売り中古増えるだろうし
      赤字になるだろ
45. • 45. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:24
    • ID:S7e7l.ON0
    • >>39
      空き家問題は聞いているぞ
      今や老朽化し解体すらできないアパートが大量に【育ちつつある】
      
      個人が儲からないのは勿論だが
      解体費も払えず地域の風紀を乱し環境を壊す
      
      これこそ非効率、醜さの極み
      これを見直さずどうやって不動産を正常化するのか？
46. • 46. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:25
    • ID:T.KqY5rx0
    • 120万あるなら株でロングホールド以外ありえないだろなぁ
47. • 47. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:26
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • >>23
      法律ってなんの法律を言ってるの？
      
      そんなの制限する法律ないよ？
48. • 48. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:26
    • ID:GeIgs3Nh0
    • 逆の立場で考えてみて。
      見ず知らずの他人にうまい話を回したいと思う？ありえないよね
49. • 49. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:26
    • ID:GcxBPeX20
    • 結局ババ抜きゲームだよね
      誰にババを圧しつけるかの駆け引き
      
      いいカードはゲームが始まる前に抜き取られてる
50. • 50. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:27
    • ID:yL0bUCy60
    • 実際に不動産で儲けたいなら競売物件を自分でチェックして
      その売り出されてる土地に赴かないと
      当然そうなれば目利きの能力もいるわけなんだから一朝一夕には物にはならないだろうね
      取り合えず片手間にやれる事業ではないよ
      まだ不動産屋の株を買ってる方がましなレベル
51. • 51. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:28
    • ID:KO9cki.k0
    • 分譲の投資マンションってことだろうけど
      経過何年で家賃を下げなきゃいけないのか
      日々のメンテナンスや経年劣化の補強工事は投資者側持ちなのかって結構大事だろうし
      赤字で節税っても自分が持ち主で自分が住むのって事業として認められるのかな？
      
52. • 52. 名無しのPCパーツ
    • 2020年07月29日 23:28
    • ID:1BGzNCLb0
    • カフェで話を聞く、まで行ってる時点でな
53. • 53. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:28
    • ID:JsD4yEJY0
    • 投資用ワンルームの退去時クリーニング（オーナー負担）費用。築15年の物件でもこれだけ取られる。ちな千代田区。
      
      フローリング張り替え　15万
      クロス張り替え　13万
      クリーニング　4万
      エアコン交換　7万
      給湯器交換　6万
      
      ちなみに初期見積もりは70万。
      物件管理会社がクリーニングで商売してる。
      新古品を部材に使われることもあるらしい。
54. • 54. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:28
    • ID:wqJkHYdF0
    • 
      
      
      全力失踪
      
      
      というドラマを見るがいい
      大東建託で検索するといい
      
      契約内容を永遠に守る企業なんて基本的に
      皆無だからな
55. • 55. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:29
    • ID:txUy1UQW0
    • うちの職場に中途で入ってきたのが不動産やってたぞｗ
      今の時期に引っ越しとか物件売れるわけないですよねｗ
      とか言ってたｗｗｗ
56. • 56. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:29
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • >>30
      医者がよく副業でマンション投資で経費にして、節税してるけど、あれはまた違うの？
      
      一室だけの人たくさんいそうだけど。
57. • 57. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:30
    • ID:qi3yzmWi0
    • 利回りがよかったり投資対象になりそうな物件は企業や投資家が抑えてるから普通の人で不動産から不労所得を得ようとするのは無謀
      本当に特になるなら自分で投資するだけだから
      
      郊外は人の流入も安定してないし八千代市なんて都心から遠すぎる
      不動産投資してもいいのは節税したい大富豪とか土地持ちで上物だけ建てればいい地主
      普通の人はまず手を出すべきじゃない
58. • 58. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:31
    • ID:nbPjw0VF0
    • ちゃんと断ったのにFJネクストから固定電話に着信が来る。
      何度も何度も着信が来る。
      「相手方が契約を締結しない旨の意思を表示したにもかかわらず、
      　勧誘を継続すること」は宅地建物取引業法で禁止されている。
      そういう世界。
59. • 59. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:32
    • ID:qi3yzmWi0
    • >>23
      そんな法律的な限界はない
      資金に余裕があるか会社に信用があって銀行から融資受けられるなら自分で土地も建物も用意してアパート経営するだけ
      
      資金も責任も出資者に負わせて仲介手数料だけで儲けようとしてるのが不動産投資の営業マンなんだから
60. • 60. 金ぴか名無しさん
    • 2020年07月29日 23:32
    • ID:V1W8uPJj0
    • 絶対にやめたほうがいい
      まだ銀行に預けといたほうがマシなレベル
61. • 61. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:33
    • ID:ZghvnIw80
    • 500件くらい新築ワンルームマンション買っちゃった人達の確定申告してきたけど、まぁ皆儲かってないよ。絶対やめときな。
62. • 62. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:33
    • ID:wqJkHYdF0
    • 俺　「投資とか興味が無いんで」
      営業「投資とか興味ない方を探しているんです」
      俺　「預金とか無いし無理です」
      営業「そういう方でもまったく問題ありません」
      俺　「そんなに儲かるんなら他人に話しちゃアカンでしょ？」
      営業「そういう方にこそ最適なお話なんです」
      
      俺　着信拒否リストに登録
63. • 63. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:33
    • ID:29uUfTTc0
    • 節税目的って言っているから、
      家賃収入とローンの支払いでマイナスになる物件やろ。
      家賃収入が無ければ全部マイナスになるし、
      ローンの支払いが終わった頃には
      資産価値が大幅に下がっている。
64. • 64. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:33
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>36
      住宅ローンの企業版みたいな法律がある。ローンにも限界枠があるだろ？
      一棟まるまる自分のものでもいいけど、利益が出るまで、時間がかかる。
      利益がまだ出てなく、負債の方が大きいと次に新しく立てられない。
      それだと他にいい土地をとられちゃうから、一般に販売して費用の一部を持ってもらう、つまり回収することで、次に新しくマンションをたてることができる。
      それに業界人は銀行の査定が一般人よりかなり厳しい。
      
65. • 65. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:34
    • ID:qi3yzmWi0
    • >>12
      銀行員はむしろ騙す側だからそんな投資詐欺みたいなのには引っかからない
      
66. • 66. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:36
    • ID:kHbpOug20
    • 八千代市の売り物件、空室率、家賃相場くらい調べたのか
      家賃保証、管理丸投げで利益がでるのは何年後か
      修繕計画、管理組合、外国人比率。どうなんだ。
      
67. • 67. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:37
    • ID:BTwk6UAj0
    • 家賃で相殺に騙される奴が居るのが信じられんわ
      頭の中に脳みその代わりにクルミでも詰まってるのか
68. • 68. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:39
    • ID:qZwuHQfU0
    • 物件投資で儲けている人達ってすでに建って時間が経過した物件じゃなくて、今建築中の物件に手を出している人が多くね？
      
      既設の物件ならせめて補修、メンテナンスの半分以上は自分で出来るスキルと資格あれば次の入居者までの費用がかなり節約できるね。
69. • 69. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:39
    • ID:qi3yzmWi0
    • >>22
      こういう怪しい営業してるようなタイプは銀行の属性や信用が悪すぎて住宅ローン通らないからな
      投資用として住宅ローン組むのは元から禁止だから法律上アウトだし
      
      不動産投資用のローンだと金利が高すぎるから正直言って30年アパート経営しても雀の涙ほどの利益にしかならない
      リスクに見合わないね
70. • 70. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:41
    • ID:qi3yzmWi0
    • >>39
      地元の地主に相続対策や老後の不労所得になると騙して無意味なアパート建てさせてるのも既に問題になってる
71. • 71. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:41
    • ID:hyTXJ7w10
    • おとなしく米国株のインデックス投信でも買っといたほうがいいな。
      年5%から7%くらいは期待できるから。
72. • 72. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:42
    • ID:pZu.srnB0
    • これついこの間大学で同期だった奴が買わされてたわ
      人から引き継いだ土地にワンルームマンション建てれば家賃で儲かるよと不動産の営業からそそのかされて一億借金してた
      話が出た時に大学同期四人で止めたけど何故かこの手の話された人って聞く耳持たないんだよな
73. • 73. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:43
    • ID:S7e7l.ON0
    • 不動産は、露骨に情報の非対称性が出る
      
      プロは簡単に金をドブに捨ててくれないので
      都合の良いカモを煽てて鍋に入れる商売だ
      
      こういう商売は国が総量規制すべき
74. • 74. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:43
    • ID:f.Qx7DCX0
    • マンションってなんか卑猥。マンホールみたい。
75. • 75. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:45
    • ID:bTSrPBt50
    • 5ちゃんの防犯・詐欺対策板の【迷惑電話】マンション販売対策室25 【勧誘訪問】
      ってスレに具体例がいくつもあがってるよ。
      売り込みに来る奴、もれなく100%クズ。実際、戦った人間は皆知ってる。
      >>23=>>26=>>27みたいな、息を吐くように平気で嘘つく奴しかいない。
      
      結局奴らも、自分が会社に騙されてると認める勇気がないまま、
      引っ込みつかなくなった人間なんだよな。で、自爆営業で買わされた
      ローンにヒーヒー言ってたりする。詐欺師は詐欺師に騙されるんだわ。
      つくづく、こういう人生じゃなくて良かったと安堵する。
      
76. • 76. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:45
    • ID:AKPa53Kn0
    • 元スレでも散々言われているみたいだけど
      営業マンは客の事なんか銭袋としか思ってないからな
      善意で薦めてくるなんて思っちゃだめよ
      むしろ薦めてくる商品ほど買ってはいけない
77. • 77. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:45
    • ID:bcsMSryH0
    • >>56
      個人事業主の話だよね？
      一概には言えないけれど、（歯科医とかは別にして）病院オーナーは大概が”医療法人”なんじゃないかな？
      （もっとも、医療法人が購入するならマンション一室なんていうみみっちい規模ではなく、一棟単位で購入して看護師寮かなにかにするだろうけれど）
      勤務医の場合は基本サラリーマンなので、その場合は普通の会社員と同じで、ローンが個人の節税対策にはなる
78. • 78. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:45
    • ID:S7e7l.ON0
    • >>64
      奇遇だな、その手のサイクルなら
      私も実に似た手口を聞いたことがあるよ
      
      サブプライムローンって言うんだが…………
79. • 79. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:49
    • ID:3mTiOin80
    • 仕事関係の連絡はほぼメールだし、知らん電話番号から電話来たら問答無用で拒否するなあ。
80. • 80. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:51
    • ID:S7e7l.ON0
    • ID:bf8JKOxM0みたいな人間が
      知識のない人間から食いあげて
      どうやって儲けるか、
      そしてどうやって客を泣き寝入りさせるか
      大変分りやすく演じてくれたね
      
      皆も彼のような宣伝文句に気を付けるように
      売りつける人間は一切リスクマネジメントしてくれないし
      売った後の社会的コストなんか何一つ考えてないから
81. • 81. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:52
    • ID:.gJEMyfw0
    • 儲かるなら人にすすめないで自分達で運用するだろ
      リスクがデカイから他人にやらせるんだ
82. • 82. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:53
    • ID:AAPJrySe0
    • 八千代市が人口増えるわけないわ。
83. • 83. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:53
    • ID:bf8JKOxM0
    • >>78
      サムプライムローンの意味分かってないだろ。
      お前の言ってることは、トヨタの車販売所に行ってYouTubeくださいって言ってるようなもん。
      どこから突っ込んでいいのかわからん。
84. • 84. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:54
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • >>77
      あ、そうだね。
      医者でマンション投資してるの多いのは勤務医だ。それで経費で給与所得減らして節税してるね。
85. • 85. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:54
    • ID:JeeotzEd0
    • 不動産投資なんて金融株屋並の悪党しかおらんだろ。
86. • 86. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:55
    • ID:.tmR.hOd0
    • 空き地状態で固定資産税だけ払ってるような自分の土地に建てるならまだしもこれから稼ぎになる金の卵をわざわざ他人に譲るわけないだろう…
87. • 87. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:55
    • ID:S7e7l.ON0
    • >>83
      証券化とサブプライムローンで検索してご覧
      
      アメリカは君みたいな手口を証券会社と不動産会社がつるんでやったんだよ
      
      結果？　言うまでも無いね(＾＾)
88. • 88. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:55
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • >>53
      クリーニング費用は住居者負担のケースも普通にあるよね？
89. • 89. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:57
    • ID:0EAJ6w6Q0
    • >>61
      儲かるよりも、金持ちの節税目的が多いと思うのだけど、節税は効果的？
90. • 90. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:59
    • ID:AKPa53Kn0
    • 凄いなｗ最後までスレ読んだら典型的な詐欺師じゃないかｗ
      なんであれを信じる気になるのか
91. • 91. 名も無き哲学者
    • 2020年07月29日 23:59
    • ID:S7e7l.ON0
    • そもそも自分には、
      カモがいないと儲からないって時点で
      とてつもなく不毛な商売だと思う
      空き家や廃墟が大量に造成されるのも当然だ
      
      売り逃げした方が勝ちになってしまう
      今の住宅売買制度に問題がある
92. • 92. 名も無き哲学者
    • 2020年07月30日 00:00
    • ID:LXmLRH4b0
    • 日本が普通に経済成長する国なら良かったんだけどね
93. • 93. 名も無き哲学者
    • 2020年07月30日 00:00
    • ID:48G.39mz0
    • その営業マンが買えよって思う。
94. • 94. 名も無き哲学者
    • 2020年07月30日 00:01
    • ID:cHqv7bGN0
    • >>63
      勤務医とかの金持ちサラリーマンは、正業で経費は使えないから、副業で経費出すしかない。だから、マイナスにというより、とにかくマンション投資で経費出せれば節税できる可能性あるはず。
95. • 95. 名も無き哲学者
    • 2020年07月30日 00:03
    • ID:ba8H.5tF0
    • ※44
      アホ過ぎ価格設定ｗｗ　7.5％行けたらかなりの好条件やわ。
      自分ですむとローン控除あるけど、10年で終わるから10年以内に返せる程度借りんと意味無いで。
96. • 96. 名も無き哲学者
    • 2020年07月30日 00:04
    • ID:O9KZ2c7A0
    • 節税ってのは「どうしても税金にだけは金払いたくないから他で使う」って意味しかないぞ
      そこ勘違いしてる奴は「俺は得しているんだ」と思いながらただひたすらに金を失っていく
97. • 97. 名も無き哲学者
    • 2020年07月30日 00:05
    • ID:YmZmdSwR0
    • 八千代市は2028年をピークに人口減少になる予測が出てるな
      それくらい調べればいいのに

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