1: マンクス(SB-Android) [US] 2021/01/24(日) 16:32:48.88 ID:qndgN+mM0 BE:561344745-2BP(3000)
　電通グループが本社ビル売却の検討を発表するなど、都心のオフィスを売却・縮小する動きが大企業で広がっている。

　丸紅は５月にも移転する新本社で社員用の座席数を３割減らす。新型コロナウイルスの感染拡大で社員のテレワークが定着し、都心に大型のオフィスを構えている必要性が薄れてきているためだが、こうした不動産を割安と見た外資が買い取ったとみられる事例も出ている。

　電通グループは、東京・港区の本社ビルを売却する。売却額は国内のビル取引としては過去最大級の３０００億円規模になる見通し。新型コロナの影響で広告収入は低迷、本社ビルに勤務する約９０００人の出社率は最近では２割程度にとどまり、余剰スペースが生じていることから、売却で資産の効率化を図る。
no title


2: オセロット(東京都) [US] 2021/01/24(日) 16:34:00.61 ID:SBHurRWd0
固定資産税が下がるならそれも又吉



33: ツシマヤマネコ(関東地方) [US] 2021/01/24(日) 16:46:42.39 ID:h22FPdcf0
>>2
ちょっとバブってるからまっとうにやってる人はきつい



3: ヤマネコ(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:34:45.84 ID:URBGbk8i0
麻布台とか虎ノ門とかの再開発どうすんの？



12: カナダオオヤマネコ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 16:38:38.41 ID:1MGD4Hhx0
>>3
五輪開催のために、こじつけて再開発したのにな



117: キジ白(静岡県) [JP] 2021/01/24(日) 17:43:53.12 ID:5/j6JdML0
>>3
ほんとあれ最悪だよ、麻布台の異空間な感じ好きだったのに



129: シンガプーラ(東京都) [GB] 2021/01/24(日) 17:49:23.16 ID:yxZGFdRS0
>>3
森ビルだっけ？
もう止まれないんじゃね



138: アフリカゴールデンキャット(埼玉県) [FI] 2021/01/24(日) 17:53:14.74 ID:qQM+3SO40
>>129
森ビルの再開発って
もう時代遅れな気がするんだよな
そこにソレ？みたいな



5: シャム(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:35:15.82 ID:bA5CwFLL0
東京駅皇居側もこのままどでかいの作るんやろか
無人高層ビルになるぞね



111: ターキッシュバン(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:40:16.99 ID:kTxaWLwD0
>>5
高田馬場の住友新宿ガーデンビルは人の出入りが
激しく、ただしく機能しているビルに間違いがない。


その他の西新宿の高層ビル街はほとんど人の
出入りがないけど昔から高層ビルは
人口密度が少なく見かけだけのものなんだろう。

大学より人の出入りが少ないじゃん。ほとんどの高層ビルは。
六本木ヒルズとかも。



124: ヨーロッパヤマネコ(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 17:47:52.29 ID:ZVU01+O80
>>111
近年の都心オフィスはどこも需要を前借りしてる節があるな
いつ返せるのか知らんが



6: オリエンタル(兵庫県) [GB] 2021/01/24(日) 16:35:27.82 ID:lW0s9nZ00
東京の土地が安くなるのか胸熱



264: 黒(東京都) [ES] 2021/01/24(日) 20:09:19.44 ID:zSF37nky0
>>6
今東京だけど田舎の鹿児島に帰って小さい家で仕事したい
たまに出張で会社の金で東京来れればいいかな



9: アメリカンショートヘア(神奈川県) [DE] 2021/01/24(日) 16:38:11.85 ID:5o8nheRo0
土地転がしが死滅するなら大歓迎



10: ハバナブラウン(やわらか銀行) [ZA] 2021/01/24(日) 16:38:16.67 ID:gkZIEb2J0
テレワーク導入のおかげで金の流れが変わったな



11: ヨーロッパヤマネコ(栃木県) [IT] 2021/01/24(日) 16:38:20.71 ID:QFJvgst+0
マンション投資勧誘がらまた激しくなるな



13: ターキッシュバン(東京都) [US] 2021/01/24(日) 16:38:39.41 ID:QdKB8bhX0
今度は子供部屋サラリーマンとか言い出しそう



15: クロアシネコ(やわらか銀行) [US] 2021/01/24(日) 16:39:37.31 ID:kPzKEY4g0
生産緑地問題もそろそろ



112: ヤマネコ(東京都) [EC] 2021/01/24(日) 17:40:19.75 ID:DtGpwur20
>>15
練馬辺りはもうとっくに家建って住んでる



277: ライオン(大阪府) [US] 2021/01/24(日) 20:23:26.38 ID:kFSGrF5t0
>>15
あれは郊外が死ぬって問題だろ。むしろ郊外に人が流れるからちょうどいいよ。
都心の地価の方がまずいだろ。



16: ハイイロネコ(SB-Android) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:39:42.12 ID:zTdb2XiC0
渋谷も大変だな



185: メインクーン(ジパング) [US] 2021/01/24(日) 18:48:47.77 ID:LvKaNc5b0
>>16
都内も関西もマンション用地と一戸建て用地位の土地しか動かないかもね。
40坪あれば幸せの世界へ行ける。



17: アビシニアン(東京都) [FR] 2021/01/24(日) 16:39:43.45 ID:07fEKDuv0
個室のレンタルオフィス+カプセルホテルにでもして
そこを拠点にテレワーク出来るようにすりゃええよ
自宅でテレワークだとやる気出ないだろ



38: ヨーロッパヤマネコ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:49:13.98 ID:0Olzpikj0
>>17
自分で買うなら防音室エアコン込みで100万くらいだよ



76: シャム(東京都) [FR] 2021/01/24(日) 17:12:18.98 ID:N11B8hkk0
>>17
それ増えると思うよ
カラオケボックスもテレワークで賑わってるもうだからな
ある程度の防音だし、食事も出るから良いんだって
まぁ昼間は周りもテレワークばかりで結果的に静かだったようだけど



18: 縞三毛(埼玉県) [US] 2021/01/24(日) 16:39:50.66 ID:oPMxao/e0
>>1
みんなで大家さんとかついにアレかな



169: ピクシーボブ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 18:39:46.92 ID:aKs4bfjZ0
>>18
みんなで破産さんに改名だな



20: デボンレックス(茸) [US] 2021/01/24(日) 16:40:47.30 ID:Pnda2Dj30
土地でギリギリ生きてるマスゴミ死ぬ？



22: ライオン(神奈川県) [JP] 2021/01/24(日) 16:41:15.93 ID:cfcFtbQk0
てか中国人や外資ファンドのハゲタカが買い漁りそうだな



32: ヨーロッパヤマネコ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:46:36.86 ID:0Olzpikj0
>>22
固定資産税とれるしいいだろ
法人税も減額なしで



23: ギコ(千葉県) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:41:22.05 ID:mo44Diur0
テレワーク環境さえ整えば
わざわざ糞高い都心にメインオフィス構える必要ないからな



27: サーバル(光) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:42:11.14 ID:SQHikS//0
うちの事務所は半分程度テレワークだからフロア減らすだろうな



39: ターキッシュバン(愛知県) [US] 2021/01/24(日) 16:49:25.69 ID:2+B6V0Z70
東北なんかはこれを気に企業誘致　　　はしないだろうな



41: ヨーロッパオオヤマネコ(公衆電話) [BO] 2021/01/24(日) 16:50:33.53 ID:KBlixOUE0
買い手がいればいいが、無ければ所有者は管理責任が問われる。
不動産なんて資産どころか隠れた借金さ。



42: ボンベイ(神奈川県) [JP] 2021/01/24(日) 16:50:40.17 ID:d1P4VNax0
企業の自社ビルなんて間取りが特殊で　雑居ビルとしては使いづらく　資産価値は高くないのでは



44: アビシニアン(愛知県) [TW] 2021/01/24(日) 16:51:15.40 ID:HkAIfhFy0
外国勢は土地は買えないようにしろ
今持ってるのも使用権利だけに変えろ



46: ジャガランディ(大阪府) [US] 2021/01/24(日) 16:52:54.68 ID:mBY4SrlS0
霞ヶ関の官僚は大企業が東京から離れる事を許さないよ



134: マレーヤマネコ(埼玉県) [JP] 2021/01/24(日) 17:50:50.67 ID:Sj9S9v+10
>>46
霞が関は気にしないだろ
気に入らなきゃ呼びつけるだけ
自ら出向くときは大事があった時くらいだから



291: ジャガランディ(大阪府) [US] 2021/01/24(日) 20:50:31.80 ID:mBY4SrlS0
>>134
大企業の本社が東京に集まってるのは官僚の権力だよ。規制や許認可で企業の嫌がらせならいくらでも出来る。



48: ユキヒョウ(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:53:03.25 ID:In40kbFj0
出てく企業も多いが、入ってくる企業も多いんだがどうなってんだ



57: サイベリアン(茸) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 16:58:35.67 ID:BbR0mUOX0
>>48
金の無い企業がリモワを理由に撤退してるんだろ



102: ユキヒョウ(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 17:33:43.15 ID:In40kbFj0
>>57
撤退は分かるんだが、空いたと思ったら別の企業が入ってくるんだ
何千万単位で掛かるのに、うちより家賃低い所から来るから謎



50: ペルシャ(東京都) [SG] 2021/01/24(日) 16:53:14.50 ID:doDQkMBn0
そんなにオフィスなんていらねえもんな



51: ロシアンブルー(光) [CN] 2021/01/24(日) 16:54:04.07 ID:0iT6prnv0
地主「お願い！誰か家買って！」

国「おい地主、草が生えて道路にはみ出してるぞ。業者に10万で刈り取らせたから払えよ。」

国「おい地主、倒壊の危険性あるから解体しといたぞ。200万払えよ。」



119: ボブキャット(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:45:14.70 ID:fUvRU+c/0
>>51
それは土地に価値がない田舎の話で、しかも国じゃなくて自治体だろ
買い手がバンバンつく都心区の土地の寄付とか、儲かるなら喜んで受け付けてくれるんじゃねえの



52: ボルネオウンピョウ(神奈川県) [US] 2021/01/24(日) 16:54:41.16 ID:WaLQfZQz0
ネット回線があるのに毎日会社に行くとかアホだろ



55: シャルトリュー(茸) [GB] 2021/01/24(日) 16:55:42.87 ID:+Q/WkTXz0
オリンピック中止なら尚の事不動産価格下がる
選手村の物件買ってる人は、付加価値が無くなって更に下がるだろうね



56: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) [US] 2021/01/24(日) 16:57:18.28 ID:AhuzDYMA0
人口過密！東京一極集中！満員電車！
とか言われ続けているなかで再開発で高層ビル建てるの許認可しちゃうの何なのよ



58: トラ(やわらか銀行) [CN] 2021/01/24(日) 16:58:55.48 ID:DyY/9gJf0
東京はコロナで住みづらくなったからなー
コロナ感染しにいくようなもんだし



59: ラグドール(富山県) [JP] 2021/01/24(日) 17:00:50.74 ID:zCA7PJtm0
いうても東京一極集中してたらコロナ人数減らんしな
外資が関わっていたら固定資産税を増額するような法律つくれば良い



62: マーブルキャット(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:03:23.51 ID:+KOYiCS50
>>59
渋滞やらラッシュやら防災に金がかかるのだから
大都市内の都市計画税を5倍くらいにしないとな



60: スフィンクス(東京都) [GB] 2021/01/24(日) 17:01:40.68 ID:VJx9y44Y0
高輪ゲートウェイヤバくねえかこれ？
職場が明治通りなんだけど
既に空きオフィスがかなりある
高層ビルも安泰とは言えなそう



61: カナダオオヤマネコ(神奈川県) [RU] 2021/01/24(日) 17:02:56.35 ID:uYH3bPWL0
さあいよいよ沈没する船からネズミが逃げ出し始めたか



63: ターキッシュアンゴラ(島根県) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 17:03:47.93 ID:xPqv/f660
これが吉と出るか凶と出るか



81: スペインオオヤマネコ(茸) [US] 2021/01/24(日) 17:17:02.21 ID:PSGALgvd0
こんなにも短期間で世の中のシステムが根底から変わるなんてワクワクするな



272: コーニッシュレック(沖縄県) [US] 2021/01/24(日) 20:17:19.34 ID:a3i2HBi70
>>81
人口の1/3が死んだとされる14世紀のヨーロッパ

1. ペストの大流行で農奴の多くが死亡
↓
2. 荘園を維持できなくなり、生き残った農奴は資産は持たないが身分がフリーの小作人へ
↓
3. 貧乏とはいえ、自由な身分の「市民層」が誕生
↓
4. やがて、市民層がマジョリティになり影響力をつける
↓
5. 18世紀に入り、絶大な資本を持つ王朝が崩壊し、民主主義国家が誕生

農奴を社畜、荘園を企業、小作人を個人事業主と読み換えると次の展開が見えてくる

今はまだ1の段階（社畜がバッタバッタと倒れているところ）



82: リビアヤマネコ(茸) [RU] 2021/01/24(日) 17:18:16.96 ID:4ltg3fyV0
実際ほとんどの会社ってわざわざ東京にいる意味ないからな



174: ピクシーボブ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 18:43:12.73 ID:aKs4bfjZ0
>>82
糞官僚がすぐ呼び出すから東京にいるんだよ。



89: ボルネオウンピョウ(福島県) [IN] 2021/01/24(日) 17:24:06.27 ID:xzCVWbpA0
電通ビルとかエイベ本社
どこが買い取るんだろうな。バブル崩壊の時にマツダの東京拠点（隈研吾設計）が葬儀屋に買われたのを思い出した



93: ぬこ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:25:55.51 ID:rC4ZC8qv0
変わってITと外資系が躍進するんだろう



94: トラ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:26:22.89 ID:UkzuStYS0
うちの会社も年内に引っ越すとか言ってる
今入ってるビル、新しくてデカくて良かったのになあ・・



98: オセロット(東京都) [CN] 2021/01/24(日) 17:30:54.67 ID:HS4j3ckI0
丸の内とか人少なすぎ
地下通路に全く人がいない
ゾンビ映画のオープニングみたい



106: オセロット(東京都) [HU] 2021/01/24(日) 17:35:42.51 ID:86DleIAC0
>>98
デトロイト市みたくなるのか



116: アフリカゴールデンキャット(埼玉県) [FI] 2021/01/24(日) 17:42:49.63 ID:qQM+3SO40
>>106
皇居がある限りそれは無いさ



115: ターキッシュバン(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:41:48.52 ID:kTxaWLwD0
>>98
箱物造り過ぎ。

国民の給料がすべてつぎ込まれたんだろう。
時給1000円とか月給20万円の労働者の給料が。



120: セルカークレックス(SB-Android) [US] 2021/01/24(日) 17:45:33.20 ID:s25GvV6X0
>>98
丸の内民が一番テレワークしてるからな。



127: ツシマヤマネコ(関東地方) [US] 2021/01/24(日) 17:48:56.74 ID:h22FPdcf0
>>120
テレワーク率から言ったら東京～品川が一番高そうな気がする



187: しぃ(ジパング) [US] 2021/01/24(日) 18:51:25.34 ID:bmXdu4xZ0
>>98
丸の内、マジ終わったよな。あのへんの金が、都内、関西圏の一等地住宅用地の資金に行ってるらしいよ。
夢のマイホーム時代到来www



100: ヒマラヤン(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:32:50.91 ID:TBKNGAax0
数年で戻ってきそう



214: オシキャット(大阪府) [US] 2021/01/24(日) 19:13:44.75 ID:mNkUqUcy0
>>100
何だかんだ言っても都内が便利たからな



103: オセロット(東京都) [US] 2021/01/24(日) 17:34:12.36 ID:JrUfK5r10
みな中国が買うんかな



118: ヨーロッパオオヤマネコ(神奈川県) [DE] 2021/01/24(日) 17:45:13.09 ID:6/FaK53D0
>>103
そう言うのが一番怖いな。
コロナで通勤嫌だってなるのは分かっているから、
チャイナなんかウハウハ状態だろう



114: アビシニアン(栃木県) [FR] 2021/01/24(日) 17:41:31.01 ID:6vNPlIEX0
最近は企業CMすらなくなり、番宣ばかりになってるよな



121: アメリカンカール(千葉県) [NL] 2021/01/24(日) 17:45:42.50 ID:/NERhnij0
電車の吊り広告全然なくなってる



132: 白黒(ジパング) [RO] 2021/01/24(日) 17:50:23.91 ID:YzU51/vd0
>>121
視る人少ないのに
緊急事態宣言期間に載せたらただの馬鹿じゃん



123: スフィンクス(千葉県) [US] 2021/01/24(日) 17:47:28.21 ID:RUgtwfhu0
空いた後に入る国内の企業があればいいけど
案外ボディーブローみたいに効いてくる予感



126: スコティッシュフォールド(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 17:48:22.74 ID:FAh5lVw00
間違いなく中国資本が入ってくる
中国人に家賃払って日本で営業するのが当たり前に
銀座も中国になるぞ



141: シャルトリュー(庭) [US] 2021/01/24(日) 18:07:26.39 ID:HcNZzLiU0
これで一極集中が解消されるなら良いことかもな



142: コーニッシュレック(福岡県) [CN] 2021/01/24(日) 18:07:50.52 ID:fOHPfgtJ0
昔のアメリカみたいになるのか
日本企業がニューヨークの一等地ビル買い漁ったみたいに



145: ソマリ(SB-Android) [US] 2021/01/24(日) 18:13:00.45 ID:8Q3G7QT30
もうテレワークの流れは変わらんぞ

電通はコロナが収束してもテレワーク継続する気でオフィス縮小、事務所コスト削減をしている



166: チーター(東京都) [JP] 2021/01/24(日) 18:36:18.88 ID:AIOMqaX10
>>145
俺は定着しないと思ってる
ひと昔前のフレックスみたいな印象



186: ソマリ(SB-Android) [US] 2021/01/24(日) 18:50:24.38 ID:8Q3G7QT30
>>166
フレックスと違って今回のテレワークは企業側にメリットがあるから

家賃、光熱費、通勤費を減らせる



199: チーター(東京都) [JP] 2021/01/24(日) 18:59:04.59 ID:AIOMqaX10
>>186
交通費は削減は確かに大きいね
家賃光熱費は少なくなるけど
その分オフィス分散が進むと思う
デカい本社でなく小さなオフィスが点々と



269: ツシマヤマネコ(関東地方) [US] 2021/01/24(日) 20:12:14.41 ID:h22FPdcf0
>>199
部署を3カ所ぐらいに分けた方がいいと思うわ
決算とか給料計算のタイミングでクラスターとか起きたら終わる



154: ボンベイ(茸) [US] 2021/01/24(日) 18:24:53.16 ID:bauGDGMD0
巨大廃墟マニアとしては喜ばしい限り



157: ロシアンブルー(東京都) [CN] 2021/01/24(日) 18:27:18.28 ID:7+6o2VLZ0
コロナ後にどうなるかだろ



160: アメリカンボブテイル(東京都) [KR] 2021/01/24(日) 18:29:25.64 ID:oe2O7cuv0
オフィスは現状回復がかなり面倒なんで



171: アメリカンボブテイル(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 18:41:04.72 ID:6BebGqW30
東京なんて週末遊びに行くだけでいいわ
本社を埼玉・神奈川・千葉のような田舎に移せ



176: トンキニーズ(福井県) [ﾇｺ] 2021/01/24(日) 18:43:37.29 ID:xcaQdqsr0
ネットも発達し人口も減って都心に拘る必要もう無いからな



182: ジョフロイネコ(神奈川県) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 18:47:22.62 ID:SfBzv1TK0
浜松町の世界貿易センタービルがシャッター街と化している



184: チーター(東京都) [JP] 2021/01/24(日) 18:48:32.12 ID:AIOMqaX10
>>182
あそこは取り壊し予定だし



202: ジョフロイネコ(神奈川県) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 19:00:32.97 ID:SfBzv1TK0
>>184
コロナ禍で飲食店や本屋など続々閉店してるのよ



210: チーター(東京都) [JP] 2021/01/24(日) 19:03:54.77 ID:AIOMqaX10
>>202
元々撤退予定だったところにこの状況
前倒しで閉店してるんじゃないかと



191: ピューマ(ジパング) [US] 2021/01/24(日) 18:53:35.96 ID:NJbvUL9U0
>>1
隠しても仕方ないから書いちゃえよ。

六本木も終わりに近づいていますって。
毎日数店の勢いで消えていってる。
六本木は終わった。



193: アビシニアン(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2021/01/24(日) 18:55:12.57 ID:XnqpD1p00
こんな時東芝本社の建て替え、SoftBank本社移転
、田町駅西口の先開発…
そして高輪ゲートウェイ…

港区どうなってるの？



194: 黒(東京都) [AU] 2021/01/24(日) 18:56:09.96 ID:/0U0qSQY0
東急の渋谷開発はゾンビ化しそう



208: イエネコ(東京都) [GB] 2021/01/24(日) 19:03:48.96 ID:XWOSsGnO0
>>194
東横線失敗に重なっちゃったよね。なんだよあの地下行きは、震災の時上がれる気がしない。渋谷もオワコン



195: リビアヤマネコ(光) [CN] 2021/01/24(日) 18:56:14.05 ID:TzZUzI2A0
今東京にいるメリットって何？



207: アムールヤマネコ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 19:02:59.80 ID:XppPW9dY0
>>195
都市手当の年間120万円



213: ツシマヤマネコ(東京都) [IQ] 2021/01/24(日) 19:11:45.99 ID:fruQwn3w0
>>195
永田町や霞が関が近いので手続きが楽なんだよ



197: アビシニアン(栃木県) [FR] 2021/01/24(日) 18:57:11.15 ID:6vNPlIEX0
冗談抜きで渋谷はスラムになりそうだな



201: ピクシーボブ(東京都) [US] 2021/01/24(日) 19:00:00.98 ID:aKs4bfjZ0
渋谷はマジでヤバいw



204: ボブキャット(東京都) [US] 2021/01/24(日) 19:01:28.95 ID:FXcl5j7C0
>>201
労基ゆるくてIT企業多かったからな



206: サバトラ(茸) [RU] 2021/01/24(日) 19:02:45.28 ID:7yUWvbGi0
ネットのおかげでどこにいても欲しいものが手に入るし、仕事ができるようになった



227: バーマン(埼玉県) [US] 2021/01/24(日) 19:20:28.98 ID:EntAXv4Y0
今さら満員電車に乗って会社行くとかもう無理だわ
フルリモートの会社でしか働けないわ



229: サビイロネコ(ジパング) [CN] 2021/01/24(日) 19:23:11.15 ID:qRt2Dl9+0
>>227
このコロナの不思議
まじで密で感染爆発するという秘密が解けない限り都内のオフィスもオワコンだろうな。
役員は車通勤があるかもだけど。



228: マレーヤマネコ(SB-Android) [US] 2021/01/24(日) 19:21:44.22 ID:0arbhw+V0
少し前から都市部の役割が揺らぎ始めてたと思うけここに来て一気に来たね


転載元：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1611473568/
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