1 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:13:59 ID:Ekg
無駄な家賃払い続けて結局手元に何も残らないとかなんの修行してるの?
2 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:14:19 ID:8vE
震災で壊れたら終わりじゃん
3 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:15:28 ID:Ekg
>>2
そのための保険
5 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:17:45 ID:8vE
>>3
震災国日本で家なんて要らんやろ
どうせ崩れるんやし
7 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:18:35 ID:Ekg
>>5
阪神大震災でも倒壊したのは大半が旧耐震構造の家だけなんやで
4 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:15:47 ID:ffl
利子保険固定資産税
どっちがいいんやろな
6 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:17:53 ID:Ekg
>>4
保険は賃貸でも火災保険くらい強制加入だろうしまぁ
利子はこの低金利環境だと税額控除の方がおいしいから少なくとも10年間は無問題
固都税はわかるが、どの道賃貸でもバカ高い家賃払うしなぁ
8 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:18:35 ID:maH
住まいなんてサブスクでいいんちゃう?
9 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:19:25 ID:Ekg
>>8
サブスクと同じような額払って35年後に自分のものになるならそっちの方がええやろ
10 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:20:03 ID:F8f
買ったらそこに定住せなあかんやん
それが嫌なら賃貸はあり
14 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:21:14 ID:Ekg
>>10
嫌になったくらいの理由なら売ればええやん
アクセス悪い土地にこだわりの注文住宅建てたらするのは論外やが、都心のマンションなら気になる問題じゃない
12 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:20:07 ID:Ekg
もちろん賃貸は引っ越しやすいというメリットはあるのはわかるが、結局敷金礼金だの初期費用はしっかりかかるし、持ち家もリセールバリューがないわけじゃない
13 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:20:19 ID:wmJ
いろんな本読んでるけど
得するのは資本価値のある家を買うことだけだから
80%の人は無理って書いてあった
16 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:21:47 ID:F8f
>>13
そんなことないと思うけどな
ボロい家を安く買ってリフォームして売るって手段は普通に使える
17 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:22:29 ID:Ekg
>>13
結局そこなんだよなぁ
賃貸派は持ち家=戸建てのイメージで語るけど、アクセスのいいマンションなら両方のいいとこどりできるんじゃないかと思う
15 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:21:32 ID:ffl
戸建て持ち家かつ賃貸アパート所有してるけどどっちがいいかって正直わからんわ
20 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:24:25 ID:Ekg
>>15
君は勝ち組やけどな、一生賃貸に住み続けるってことは君のような勝ち組に搾取され続けるってことや
若い頃や一時的な単身赴任とかはともかく、ある程度腰を据えて過ごすようになったら家は買えばいいと思う
24 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:26:19 ID:ffl
>>20
それは思い込みや
磨耗する設備 時代遅れになる間取り 贅沢ばっかこく店子 屋根や壁の直し 配管の老朽化 空室率と値下げ ローン残債
33 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:30:20 ID:Ekg
>>24
そりゃやってりゃ苦労があるのはわかるけどな
ワンルームじゃなくて一棟やろ?
もちろん立地や土地の広さにもよるが、基本負けが少ない方だと思うで
42 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:34:07 ID:ffl
>>33
今月中にまとまればワイは手放すつもりや
賃貸
そんくらい店子の方が有利かつ負債に近い
せやからわからんくなっちまったわ
18 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:24:08 ID:maH
マンションの転売で資産増やすのは一部の上級以外はかなり難易度高い
23 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:26:01 ID:Ekg
>>18
別に増やさなくていいと思う
外部環境もあるし、それはプロの投資家がやることや
ワイがいいたいのは、売った時に少なくとも同期間賃貸で住んでた時に支払ったであろう家賃額以内に損失を抑えることはそんな難しいことじゃないと思う
19 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:24:23 ID:M73
近所にガイジがいたら終わるやん
25 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:27:03 ID:Ekg
>>19
賃貸でもあるけどな
ガイジの程度にもよるが、うまいこと隠して売り抜ける可能性はあるんじゃないかと
34 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:30:39 ID:M73
>>25
うまいこと売り抜くとか簡単に言いすぎやろ
家買うのなんてそんな簡単な話ちゃうぞ
47 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:34:55 ID:Ekg
>>34
売り抜くは言葉がよくなかったかもしれんが
要は一生ホールドし続けなきゃならん程一蓮托生のものじゃないということを言いたい
22 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:25:53 ID:Lr5
若いときは賃貸のほうがよくね?
30 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:28:56 ID:maH
>>22
デキ婚とかしちゃった若い夫婦なんかはむしろ買った方がいいケースが多い
都内で家族持ちなら賃貸だと住宅ローンより高くつく
31 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:29:41 ID:vMU
家売るのはいいけど得するなんて基本ないし賃貸やな
35 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:31:26 ID:Z3N
一括で買うののみが正解や
ローン組むのも賃貸もアホ
36 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:32:28 ID:Lr5
>>35
一括で払えるくらい給料あるならもっといいとこ住めるやろ…
39 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:33:33 ID:Z3N
>>36
ワイは良いとこ住んでるで
24の時に結婚を機に一括で家建てた
41 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:33:57 ID:M73
>>39
ほったて小屋か?
46 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:34:54 ID:Z3N
>>41
普通の一軒家やで
地方都市やからそんな高くはないけど
52 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:37:17 ID:M73
>>46
ん?18から働いたとしても、いくらの家買ったん?
59 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:32 ID:Z3N
>>52
上物だけやけど2600万ちょい
あと働き出したんは22からや
62 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:42:39 ID:Ekg
>>59
土地持ってる上に、社会人生活2年で2600万のキャッシュ持ってるという稀有な事例やな
40 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:33:46 ID:Vnj
長いローン払い終わっても今度はボロくなった家のリフォームに金いるやろ
49 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:36:31 ID:24q
金銭面で見たらどっちが得なんや?
56 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:39:16 ID:Ekg
>>49
コロコロ短いスパンで気分転換兼ねて引っ越しし続けたいというのでもなければ持ち家の方が経済合理性は高いのではないか
60 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:48 ID:Onz
>>49
最強は中古住宅買って20年スパンで買い換え
63 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:43:05 ID:Ekg
>>60
10年じゃダメなんか?
67 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:45:17 ID:Onz
>>63
何年でもええけど20年くらいは持つやろ(元の状態によるけど)
築30年くらいのやつを買って20年住んで買い換えればええ
70 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:47:51 ID:Ekg
>>67
築50年の物件のリセールバリューがどうなんかという話はさておき
中古を買ってある程度で売るって考えはわかる
50 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:37:08 ID:KgG
各々のライフスタイルに適した住居に住めばええ
55 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:38:11 ID:Lr5
新築マンションを買うのは駄目と聞いた
57 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:39:20 ID:bhu
>>55
マンションは下落した時にさばけないからな
61 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:53 ID:Lr5
>>57
新築マンションは宣伝費諸々乗ってるせいで実質7割程度の価値しかないらしい
58 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:16 ID:Ekg
>>55
新築プレミアムがあるからな
個人が気持ちの問題で道楽のつもりで買うならいいけど、資産価値的な意味で考えるなら中古一択
65 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:43:44 ID:Onz
2600万キャッシュであるならローン組んで返済期間で2600万元手に運用した方が遥かに得やぞ
69 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:46:38 ID:HSD
メンテ費用を大家に請求できるのはありがたい
71 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:48:43 ID:Ekg
>>69
でもそれって結局巡りめぐって自分が払った家賃に含まれてるんだよな
72 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:49:21 ID:afZ
そのうち自分の持ち物になるから!といって何十年もその家に固定されて、銀行に金払い続けて、
三十年後「ほな、そろそろあげるわ」っていろいろガタきたボロ家をもらうってどんなマゾ?
80 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:52:24 ID:M73
>>72
土地は残るからな
83 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:53:02 ID:Ekg
>>72
嫌なら途中で売ってその金でローン返済すればええやん
年数と物件の状態にもよるが大抵は残債以上で売れるやろ
85 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:53:44 ID:AQf
>>83
大した額じゃ売れないじゃん
結局元取れなくて草
97 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:57:29 ID:Ekg
>>85
どういうところを買うかによると思うが
田舎と注文住宅と都心のマンションじゃ全然話変わるやろ
109 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:02:22 ID:Ekg
>>99
都心って表現がよくなかったかな
23区(除く足立、葛飾、江戸川あたり)で、駅徒歩10分程度、60平米くらいなら、そこそこの収入でも買えるやろ
77 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:51:52 ID:o9r
イッチ田舎に住んでそう
94 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:56:01 ID:Ekg
>>77
産まれてン十年間一度も東京23区以外に住んだことないシティーボーイ(主に板橋区と練馬区)やで
76 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:51:30 ID:7gO
60過ぎるといくら貯金や収入あっても断られることがあるそうやから
50過ぎたら中古マンションでもいいから買ってたほうがいいかもな
78 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:51:54 ID:gAg
タワマンなんかよりデカイ庭のある一戸建ての方が良くね
90 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:54:36 ID:AQf
メンテ費用もかかるじゃん
98 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:57:46 ID:Onz
>>90
せやから中古買い捨て戦略が有効なんや
買ったときには最低限のメンテだけして次にメンテが必要になる15〜20年後になったら相場よりずっと安い価格でええからさっさと手放す
これを繰り返せるから中古住宅は強いんや
100 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:59:30 ID:AQf
>>98
損するだけじゃん
110 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:03:02 ID:Ekg
>>100
賃貸で払う家賃よりは少ない金額かと
116 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:05:34 ID:AQf
>>110
安い物件買えばそうかもしれんな
102 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:00:25 ID:maH
土地はともかく家は資産にはならんもんな
107 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:01:52 ID:Onz
>>102
新築はそこが不利やな
中古は買うときからほとんど土地代みたいなもんやから
103 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:00:30 ID:j9t
隣人ガチャミスってもやり直せる賃貸一択だが
117 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:05:34 ID:Onz
隣人ガチャに関しては賃貸の方がハズレ引く確率遥かに高いし賃貸でもハズレ引く度に引っ越してたら普通に痛いから言うほど賃貸と一軒家で差無い気するわ
105 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:00:49 ID:Ygy
投資だの資産だのどうでもいいから持ち家が欲しいわ
108 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:02:14 ID:afZ
>>105
不動産屋「狙い通り」
106 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:01:38 ID:MiG
つべこべ言わず一回持ち家建ててみろ
快適でもう賃貸には戻れんぞ
>>3
震災国日本で家なんて要らんやろ
どうせ崩れるんやし
7 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:18:35 ID:Ekg
>>5
阪神大震災でも倒壊したのは大半が旧耐震構造の家だけなんやで
4 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:15:47 ID:ffl
利子保険固定資産税
どっちがいいんやろな
6 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:17:53 ID:Ekg
>>4
保険は賃貸でも火災保険くらい強制加入だろうしまぁ
利子はこの低金利環境だと税額控除の方がおいしいから少なくとも10年間は無問題
固都税はわかるが、どの道賃貸でもバカ高い家賃払うしなぁ
8 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:18:35 ID:maH
住まいなんてサブスクでいいんちゃう?
9 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:19:25 ID:Ekg
>>8
サブスクと同じような額払って35年後に自分のものになるならそっちの方がええやろ
10 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:20:03 ID:F8f
買ったらそこに定住せなあかんやん
それが嫌なら賃貸はあり
14 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:21:14 ID:Ekg
>>10
嫌になったくらいの理由なら売ればええやん
アクセス悪い土地にこだわりの注文住宅建てたらするのは論外やが、都心のマンションなら気になる問題じゃない
12 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:20:07 ID:Ekg
もちろん賃貸は引っ越しやすいというメリットはあるのはわかるが、結局敷金礼金だの初期費用はしっかりかかるし、持ち家もリセールバリューがないわけじゃない
13 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:20:19 ID:wmJ
いろんな本読んでるけど
得するのは資本価値のある家を買うことだけだから
80%の人は無理って書いてあった
16 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:21:47 ID:F8f
>>13
そんなことないと思うけどな
ボロい家を安く買ってリフォームして売るって手段は普通に使える
17 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:22:29 ID:Ekg
>>13
結局そこなんだよなぁ
賃貸派は持ち家=戸建てのイメージで語るけど、アクセスのいいマンションなら両方のいいとこどりできるんじゃないかと思う
15 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:21:32 ID:ffl
戸建て持ち家かつ賃貸アパート所有してるけどどっちがいいかって正直わからんわ
20 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:24:25 ID:Ekg
>>15
君は勝ち組やけどな、一生賃貸に住み続けるってことは君のような勝ち組に搾取され続けるってことや
若い頃や一時的な単身赴任とかはともかく、ある程度腰を据えて過ごすようになったら家は買えばいいと思う
24 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:26:19 ID:ffl
>>20
それは思い込みや
磨耗する設備 時代遅れになる間取り 贅沢ばっかこく店子 屋根や壁の直し 配管の老朽化 空室率と値下げ ローン残債
33 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:30:20 ID:Ekg
>>24
そりゃやってりゃ苦労があるのはわかるけどな
ワンルームじゃなくて一棟やろ?
もちろん立地や土地の広さにもよるが、基本負けが少ない方だと思うで
42 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:34:07 ID:ffl
>>33
今月中にまとまればワイは手放すつもりや
賃貸
そんくらい店子の方が有利かつ負債に近い
せやからわからんくなっちまったわ
18 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:24:08 ID:maH
マンションの転売で資産増やすのは一部の上級以外はかなり難易度高い
23 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:26:01 ID:Ekg
>>18
別に増やさなくていいと思う
外部環境もあるし、それはプロの投資家がやることや
ワイがいいたいのは、売った時に少なくとも同期間賃貸で住んでた時に支払ったであろう家賃額以内に損失を抑えることはそんな難しいことじゃないと思う
19 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:24:23 ID:M73
近所にガイジがいたら終わるやん
25 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:27:03 ID:Ekg
>>19
賃貸でもあるけどな
ガイジの程度にもよるが、うまいこと隠して売り抜ける可能性はあるんじゃないかと
34 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:30:39 ID:M73
>>25
うまいこと売り抜くとか簡単に言いすぎやろ
家買うのなんてそんな簡単な話ちゃうぞ
47 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:34:55 ID:Ekg
>>34
売り抜くは言葉がよくなかったかもしれんが
要は一生ホールドし続けなきゃならん程一蓮托生のものじゃないということを言いたい
22 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:25:53 ID:Lr5
若いときは賃貸のほうがよくね?
30 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:28:56 ID:maH
>>22
デキ婚とかしちゃった若い夫婦なんかはむしろ買った方がいいケースが多い
都内で家族持ちなら賃貸だと住宅ローンより高くつく
31 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:29:41 ID:vMU
家売るのはいいけど得するなんて基本ないし賃貸やな
35 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:31:26 ID:Z3N
一括で買うののみが正解や
ローン組むのも賃貸もアホ
36 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:32:28 ID:Lr5
>>35
一括で払えるくらい給料あるならもっといいとこ住めるやろ…
39 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:33:33 ID:Z3N
>>36
ワイは良いとこ住んでるで
24の時に結婚を機に一括で家建てた
41 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:33:57 ID:M73
>>39
ほったて小屋か?
46 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:34:54 ID:Z3N
>>41
普通の一軒家やで
地方都市やからそんな高くはないけど
52 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:37:17 ID:M73
>>46
ん?18から働いたとしても、いくらの家買ったん?
59 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:32 ID:Z3N
>>52
上物だけやけど2600万ちょい
あと働き出したんは22からや
62 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:42:39 ID:Ekg
>>59
土地持ってる上に、社会人生活2年で2600万のキャッシュ持ってるという稀有な事例やな
40 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:33:46 ID:Vnj
長いローン払い終わっても今度はボロくなった家のリフォームに金いるやろ
49 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:36:31 ID:24q
金銭面で見たらどっちが得なんや?
56 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:39:16 ID:Ekg
>>49
コロコロ短いスパンで気分転換兼ねて引っ越しし続けたいというのでもなければ持ち家の方が経済合理性は高いのではないか
60 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:48 ID:Onz
>>49
最強は中古住宅買って20年スパンで買い換え
63 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:43:05 ID:Ekg
>>60
10年じゃダメなんか?
67 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:45:17 ID:Onz
>>63
何年でもええけど20年くらいは持つやろ(元の状態によるけど)
築30年くらいのやつを買って20年住んで買い換えればええ
70 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:47:51 ID:Ekg
>>67
築50年の物件のリセールバリューがどうなんかという話はさておき
中古を買ってある程度で売るって考えはわかる
50 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:37:08 ID:KgG
各々のライフスタイルに適した住居に住めばええ
55 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:38:11 ID:Lr5
新築マンションを買うのは駄目と聞いた
57 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:39:20 ID:bhu
>>55
マンションは下落した時にさばけないからな
61 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:53 ID:Lr5
>>57
新築マンションは宣伝費諸々乗ってるせいで実質7割程度の価値しかないらしい
58 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:40:16 ID:Ekg
>>55
新築プレミアムがあるからな
個人が気持ちの問題で道楽のつもりで買うならいいけど、資産価値的な意味で考えるなら中古一択
65 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:43:44 ID:Onz
2600万キャッシュであるならローン組んで返済期間で2600万元手に運用した方が遥かに得やぞ
69 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:46:38 ID:HSD
メンテ費用を大家に請求できるのはありがたい
71 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:48:43 ID:Ekg
>>69
でもそれって結局巡りめぐって自分が払った家賃に含まれてるんだよな
72 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:49:21 ID:afZ
そのうち自分の持ち物になるから!といって何十年もその家に固定されて、銀行に金払い続けて、
三十年後「ほな、そろそろあげるわ」っていろいろガタきたボロ家をもらうってどんなマゾ?
80 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:52:24 ID:M73
>>72
土地は残るからな
83 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:53:02 ID:Ekg
>>72
嫌なら途中で売ってその金でローン返済すればええやん
年数と物件の状態にもよるが大抵は残債以上で売れるやろ
85 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:53:44 ID:AQf
>>83
大した額じゃ売れないじゃん
結局元取れなくて草
97 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:57:29 ID:Ekg
>>85
どういうところを買うかによると思うが
田舎と注文住宅と都心のマンションじゃ全然話変わるやろ
109 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:02:22 ID:Ekg
>>99
都心って表現がよくなかったかな
23区(除く足立、葛飾、江戸川あたり)で、駅徒歩10分程度、60平米くらいなら、そこそこの収入でも買えるやろ
77 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:51:52 ID:o9r
イッチ田舎に住んでそう
94 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:56:01 ID:Ekg
>>77
産まれてン十年間一度も東京23区以外に住んだことないシティーボーイ(主に板橋区と練馬区)やで
76 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:51:30 ID:7gO
60過ぎるといくら貯金や収入あっても断られることがあるそうやから
50過ぎたら中古マンションでもいいから買ってたほうがいいかもな
78 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:51:54 ID:gAg
タワマンなんかよりデカイ庭のある一戸建ての方が良くね
90 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:54:36 ID:AQf
メンテ費用もかかるじゃん
98 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:57:46 ID:Onz
>>90
せやから中古買い捨て戦略が有効なんや
買ったときには最低限のメンテだけして次にメンテが必要になる15〜20年後になったら相場よりずっと安い価格でええからさっさと手放す
これを繰り返せるから中古住宅は強いんや
100 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)22:59:30 ID:AQf
>>98
損するだけじゃん
110 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:03:02 ID:Ekg
>>100
賃貸で払う家賃よりは少ない金額かと
116 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:05:34 ID:AQf
>>110
安い物件買えばそうかもしれんな
102 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:00:25 ID:maH
土地はともかく家は資産にはならんもんな
107 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:01:52 ID:Onz
>>102
新築はそこが不利やな
中古は買うときからほとんど土地代みたいなもんやから
103 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:00:30 ID:j9t
隣人ガチャミスってもやり直せる賃貸一択だが
117 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:05:34 ID:Onz
隣人ガチャに関しては賃貸の方がハズレ引く確率遥かに高いし賃貸でもハズレ引く度に引っ越してたら普通に痛いから言うほど賃貸と一軒家で差無い気するわ
105 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:00:49 ID:Ygy
投資だの資産だのどうでもいいから持ち家が欲しいわ
108 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:02:14 ID:afZ
>>105
不動産屋「狙い通り」
106 :名無しさん@おーぷん:2021/03/18(木)23:01:38 ID:MiG
つべこべ言わず一回持ち家建ててみろ
快適でもう賃貸には戻れんぞ
ハム速公式twitter
https://twitter.com/hamusoku
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コメント一覧
自分でも不安だからスレ立てていろいろ聞いてんだろ?
一戸建ては価格は価格は低下するだろうけど、住み続けるなら支障はない
ただし、リフォーム費用と固定資産税は勘定に入れないといけない
対して賃貸のメリットはご近所づきあいのリスクと災害リスクが無く、気軽に引っ越せるのも大きい
住宅ローン控除を踏まえても今は確定拠出年金、積立ニーサもあるし、余剰資金の運用先の選択肢は多く、住宅ローンで物件購入するのが総合的に大正義な時代じゃない
変な人が近所に居ついたりゴミ屋敷が発生したら賃貸なら引っ越せる
買ってしまうと簡単には引っ越せないし、売れないだろうから
ということで、物件を物色中。
ちな23区内の賃貸住み
更新拒否ありえるからねぇ
7万の2LDKに一人で住んで7千しか払ってないわ
修繕費は?
耐震化費用は?
建てたら終わりな家やマンションなんかないぞ?
上手く売り抜けられるマンションじゃなきゃ欲しくないんだけど良いなと思う所は借地権なんだよなー
本人の環境次第だから
気軽にとはいわんが、持ち家よりははるかにマシだろ
ゴミ屋敷が発生したら、家売りたくても売れんくなるぞ
あと固定資産税という名の家賃もあるわね
結局持ち家も固定資産税かかるし。田舎の一軒家だと開放感あって他人を気にしなくて良いとかもあるけどね。
育った環境にもよる。
同程度の家賃で4回引っ越し
持ち家欲しいと思ったことは無い
この問題に正解なんかないやろ
人によるとしか言えない
いろんな街に住んでみたいやん
だから賃貸一択
それでもカツカツじゃなきゃ引っ越せるでしょ
持ち家でどうしても引越さなきゃいけなくなったのに売れなかった場合はローンと税金払い続けながら別の家に住むことになるからね
何が何でも勝敗優劣を決めたい人たちの目的、意図がいまいちわからん
ヤバいことわかってると思うけどな。
共栄費の未払い大規模改修工事の積み立て不足、管理会社との契約費
そして理事会や町内会の対応といいことまったくないけどな
簡単に新築に引っ越せるんだよなぁ
山買ってキャンプが最強かもしれない
人の事ばーっかり気になるのお?w
こういう話を聞くと一生賃貸もありなのかもしれん
災害が起きて避難しなきゃいけないような状況になっても土地に縛られて冷静な判断ができない
そーゆー金にもならん地方の話はここでの論議の対象外やろ
ガンとかになってローン払わなくて良くなる可能性のが高いぞ
って言いたいとこだが、あなたの家がもし流されていたのならご愁傷様。これから先あなたにたくさんいいことありますように
結構コロコロ引っ越してたのに周辺も静かで隣人トラブルも無いし、前の前の大家さんが代改築して防音完璧だし小綺麗だし、猫と小型犬なら飼っても良いし
他の住人さん達も居心地良すぎてこの15年下の階のお婆さん亡くなって空室になったが一瞬で埋まって誰も引っ越さないwww
うちの親は資産価値なんてない広いだけの土地管理の為人手が必要だから結婚しろとかとんでもない事言ってきます
年寄りは増えるし空き家も増えるしで、これからはこういうケースが増えてくんだろうな。
いや、対象に含まれるだろ
脳味噌バブルかよw
孤独死されたら物件の資産価値は下がるわ入居率下がるわ良い事なし
都市部でも自分で雪かきとかマジで勘弁してくれって状態になるし
戸建て最高ッスw
持ち家、賃貸ともに探せばいくらでもいい点は出てくるよ
火災保険でリフォームチャンスだよ
その頃にはフルタイムじゃなくて働く時間減らしたい。
体にもガタが来てるだろうし。
引っ越しの手軽さだけに話を絞るなら、持ち家が賃貸に勝てる要素無いだろ
もうバブル時代やないんやで
怖くてしかたない、という話は良く聞く
浮いた数十年分の家賃は4~5%で運用
社宅定年終わる頃には空き家がもっと増えてるから安い新耐震の家を中古で買う
就活これからならこれでいい
社宅も家賃補助も薄いとこにもう就職してしまったなら色々諦める
『会社名義』にして、『税金』逃れるなよ。
毎回、忘れた頃に起こるこのネタ。www
持ち家が圧倒的コストがかかるのは、
周知の事実。
固定資産税払ってまぁーっすw(≧∇≦)/
価値の下がったランニングコストのかかる35年物の物件が手中にあった所でな
数十年間周りへの騒音の気遣いによるストレスと、周りからの騒音によるストレスから解放されるだけで、数千万の価値あるわ。
家族がいるなら持ち家は団信がメリット
自分がそんな年齢になる頃には団塊世代がごっそり減って空き家が増えるから中古物件安く買えたりしないかなぁ…と淡い期待を抱いている。
中国人が買い占めて残ってないかもだけど。
家は3軒あって、1つは賃貸に出してるから2軒の内どちらかに住む事になるな
持ち家自体を賃貸にできるのもメリット
※修繕積立費は理解できる
駅から10分以内で綺麗に使ってあれば
売れるんじゃない?
実際売れたし、投機目的の奥様に
土地はともかく災害やらで家は無くなる事あるし
隣人ガチャだの都市計画失敗やらで資産価値消滅とか要素多過ぎてやってられんわ
デトロイトまではいかなくても今の地方って空き物件放置物件塗れと言うしな
生きてるだけで(出費という意味で)損するのが社会ってもんだし、どう言う形でそれを許容するかって考えの方が健全だと思う
どっちもどっちだからなぁ
金があるなら一生賃貸がいいに決まってる
というかこのスレ主の
23区(除く足立、葛飾、江戸川あたり)
駅徒歩10分程度、60平米
ってそこそこの人買えなくね?
最低でも5、6000万台だと思うけど
賃貸ってのは貸す側にも選択権があるから年齢とともにハードルが上がるよ
年寄りが新築などの良物件に住むとしたら結構な金持ちか、法人契約出来る経営者、
そして三親等内で50歳未満の親族が保証に入らなきゃいけなかったり
更新を繰り返す(同じところに住み続ける)しか無いんだよ
住んだ瞬間から値段が数百万下がるんだし。
安い空き家探して住めば安いよ。
賃貸は気楽だからいいよほんと。隣近所めんどくさいの居たら全部パーやからね
結局家賃払ってるのと大して変わらん
嫌になったら引っ越すとかすぐに投げて逃げ出す人間性では人生設計などとても無理な話だからね
独り身ならそれでも良いんだろうがな
少し前までは議論の余地なく持ち家は勝利って感じだったのに
時代は変わるもんだね
あーこれあるなぁ。
離婚する時賃貸でほんとによかったと思った。
今コロナでいくらでも田舎行けたりするしね。
日本は実質30年で0になるのに「残る」と考えてる人間は馬鹿以外の何物でもない。
コンテナなんかを買って自分でいじるなら安く済んでいいだろうけどな。
わいの住んでいる家は家賃15,000円で十分に住めてるよ。
新築いいよ、当たり前だが綺麗だし、
建材が最新だし
古い家をイノベーション?も憧れるけど
地震怖い
思った
絵に描いた餅って感じか?
つか、古本屋でバブルの頃の土地転がしノウハウ本でも買って読んだ人かとw
今の老人はそうだろうけど、この超少子高齢化で先そのシステム変わると思う
毎月払わないといけない固定費って意味では家賃もローンも変わらんだろ 別にローンが賃貸と比べて殊更支払いが高額になるわけでもなし
ひょっとして賃貸派ってアパート自室無しおじさんなのかな?
賃貸住まいが将来の事を考えているわけないでしょw
各自前提にしてる条件が違うからとっちらかった話になるよな結局
家買う余裕もねえしなあ
田舎はマイカー。都会はカーシェア
空き家が大量に余るようになるんちゃうか?
うちは子供のために持ち家やめたよ。
今の時代、地方の一軒家なんか、本当に子供のデカイ負担にしかならない。
これ皆知ってるはずなのに、田舎のメンツとか、世間体か、もしくは自分の子供に限って親の家を負担になんか思うはずないっていう理想論でポコポコ家建てるから、いざ自分の親の家で困った時にゾッとして積んだ事に気付くんだよ
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