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(8)10万以上取るとか言っとるんやが
内訳は？
>>2
まだわからん
詳しくは来週や
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築30年のボロボロ物件
シャワーヘッド持っただけで折れるくらいボロい
あとは退去日までの日割り家賃
いうて10万ならマシな方やろ
ワイは多分100万コースや
壁はなんもしてへん
ただ前の住人がトイレに画鋲で色々刺したと思われる穴があった
>>11
それは内見のときに管理会社と一緒に見るとか写真に残しておくとかしろやハゲ
>>17
写真撮ったかも知らん
探してみるが他も色々酷いねん
敷金なしの物件やったやんやろ
>>12
あるんだなこれが
4万6千円や
どこ住みや
>>13
仙台や
あ、敷金分差し引くと5万9千円や
10万以内なら許容範囲や
鍵変えたり壁紙張り替えたりでそのくらいいくやろ
>>22
実際は鍵は使いまわしで金は出ないんやけどな
>>44
これホンマ酷い
前の家でワイ入る時と出る時両方鍵交換代払ったのに交換されてなかったら発狂するわ
>>54
大家が2個ぐらい鍵の予備持っててそれを変えるの多いで
まったく変えないとこもあるぐらいだし
敷金なんて基本帰ってこんぞ
>>26
それに加えて6万もとるんや
元からボロボロやのにワイのせいにされとるんちゃうか思うんや
東側に窓あるんやが一回も開けてないんや
で退去時に気づいたんやが網戸がボロボロなっとった
>>27
お前が使ってなくても管理しとったわけやからそんなもん関係ないわ
>>31
はあ？理不尽すぎない？
そんなら初めから壊れかけのものおいとったら金取り放題やん
>>36
馬鹿やろ
新しい家に入居する際は日時付きで部屋の写真撮るのが常識やぞ
4万ちょいなら敷金1ヶ月分やろ
2～3ヶ月分払う物件もあるし
クリーニング代ぼったくってる不動産屋ってわりと多いぞ
賃貸契約書に明記無いなら消費者相談センターに連絡した方がいいぞ
>>30
サンガツ！
ガチ参考になるで
賃貸仲介会社どこや
>>35
近所のや
大手やない
>>38
怪しいな
ワイは壁紙に手のひら大の破れと各種ゴムパッキン交換とあと1個何かで8万かかった
>>37
ぼったくりで草
何でそんなとるんや
>>42
未来のイッチやぞ
何年住んでた？
>>41
2年や
>>45
タバコ吸わない壁紙破いてないで10万なら高いわ
>>51
タバコ吸わんし壁紙破いてない
高いよなぁ
>>45
なんつーかドンマイやな(´・ω・)
せやから借りる時に写真撮っとけとあれほど言われとるのに
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では基本的に
●経年劣化・自然損傷：大家さんの負担
●入居者の故意・過失：入居者の負担
と決まっています。
余分な負担させられんように気を付けるんやで
>>59
サンガツ
これやと網戸とかはちゃうよなあ
何年住んだん？それによって減価償却してるか否か変わってくる
あと通常の使用で自然に劣化してるものを負担する必要はない
不動産屋は基本的に取れるなら取れるだけ取ろうとしてくるから、払う必要ないものは理由つけて払わんとはっきり言えば通るで
陰で愚痴だけいって言われるがまま払う内気な奴が多すぎるからあいつらが調子乗るんや
>>61
2年や
せなんやな。強気で行くわ
タバコで壁紙全部張り替えになったら1Kで退去費どれぐらい？
>>67
10万以上やな
>>69
えぐいなベランダで吸うわ
>>72
ベランダはたいがい共用部扱いでは？
>>78
最上階やし許してクレメンス
すまん2年か
減価償却は微妙やな
しかし自然に劣化してるものを払わせようとしとるやろこれ
でないとそんな高くなるわけない
イッチが自ら破壊したとか酷く汚したならともかく
>>71
高いよな
絶対ぼったくりやで
>>73
まあ奴らも商売やからな
そこを最初から最低額提示するのと最高額提示するのとでは収益的に雲泥の差やろ
こっちも対等な交渉相手として挑まんといかんという話やな
向こうのほうが知識があるからって調子乗りすぎではあると思うが
こういうのが面倒やから賃貸はボロに限る
賃料安いのはもちろん修繕気にしなくていいからな
>>74
それがボロなんや
築30年や
今度ババアに会う時仲間が欲しい
仙台j民とか珍しいなあ
掃除くらいせーや汚豚が?
>>80
掃除はめんどい
不動産屋さん「ほんとは5万で済むけど10万かかるって言ったあと8万請求したろ！」
イッチ「思ったより安いやん」
この可能性あるで
>>86
せこいわ~
>>86
その可能性あるからまずは払わんの一点張り＋敷金返還しろでええよ
ついでに賃貸借の敷金返還請求の判例の一つでも提示すれば
向こうは面倒臭い客と認識するので、時間かけたくないから早めに最低額を提示する可能性がある
別に払わなくて捕まると言う話ではないし、家賃滞納と違って保証人への請求もいかないで基本は
>>107
なるほどなるほど
返還例も調べとく
10万払うならなにやっても一緒やし、退去時に?置いてけ
>>89
わかった
負けるな戦え
>>90
わかった
これは、イッチの財布をかけた
永き戦いの記録である
一応聞くけどイッチはタバコ吸うんか？
>>94
吸わんし
落とし所は敷金返還なしの追加料金なしや
>>99
たしかに
パッパゴネたら前半額くらいなった
>>100
半額ってなんやねん?
最初のやっぱぼったくってるんやろ?
どこを修繕するか内訳貰え
それをお前が業者探してどのくらいで済むか見積とれ
>>105
うむわかった?
内訳が大事なんね
>>105
その修繕の内訳費用の真偽だけではなく
それが実際に全額賃借人負担になるものなのかどうかを調べないとあかんで
>>116
何もワイ知らんけどそう言うのって最初に貰う書類に記載されてるんか？
>>123
大体は記載されてるかな
そもそもクリーニング費用というのは本来は貸主が負担すべきものなんや
なぜなら、ピカピカにして次の借主にいい印象持たれたいというのはあくまで貸主の都合だからや
借主は通常の掃除程度で現状回復としては十分
しかしこれが契約時の特約で、借主負担にされてるのが基本なんよね
まあそんなもん消費者保護法的にどうなんやって論争にできなくもないが弁護士の知り合いとかおらんならそこは仕方ないと思った方がいい
ワイが言ってるのはそれよりも
クリーニングではなく損耗による交換・修繕費用についてや
自然や経年によって損耗・劣化したものを借主に負担させるのは通常は特約でもどうこうできないはずなので
そういった費用を請求されてるなら「払わん！」と突っぱねてええ
>>147
うむうむ
ニキ色々教えてくれてほんまありがとう?
2年程度で5万ちょい足が出るって絶対ぼったくってるもん
明細は見せてもらえるんか？
まだ見てないなら聞いた方がええで
>>108
やろ？ぼったくりや絶対?
ワイは払わんで??
なんで見せてくれないの？
>>112
もう引っ越しとるんあや
>>117
なんで退去してんのに内訳わからんのや
立ち会いしなかったんか？
>>119
ワイも引っ越した後に請求来たで
内訳なんて聞かない限り出さんやろ
>>120
その場で出るやで
そのあとから請求鵜呑みにして払う義務ないし
これから退去やけど
フローリング全面張替え
クロス張替え
トイレ修繕
シンク磨き直し
これで総額なんぼなん
10万はありえない
よっぽど部屋の中汚したり破損させない限り
>>122
よっぽどいうてもフローリング全面張替えとかだけでも10万は超えるやろ
マット敷いただけでフローリング全滅やで
特約事項と国交省ガイドラインで戦え
馬鹿な大家許すな
すーぐつけあがるんやあいつら
>>130
うむ国交省ガイドライン読む?
>>133
年数住んだら壁紙すら店子が負担する必要なんて無い
経年劣化は大家負担や
絶対に許すな不当な請求
>>136
というかもう大家とか何もせんわけやし全部大家負担でもええくらいよな
6年以上住んだら無料じゃない？
>>134
壁紙は
10万くらいなら弁護士入れるのも微妙やな
下手したら弁護士費用の方が高く付きそうやし
>>148
払うくらいなら
弁護士雇うって言ってみるとか
>>152
見せ過ぎ
まずはそうですかって言って内容証明からいこう
>>152
まぁ大家にふっかけてみるのもありやな
もちろんイッチにも利益はある
争い続けることで金の支払いが減じる
かもしれない
winwinやろ
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実際ちょっとした事なら直さず貸すくせに退去時請求しやがるからなあのクソ共
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