2021年06月23日
1 ：ぐれ ★
※NHK 2021年6月22日 20時06分
コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に迫ります。（山形局記者 堀征巳）
山形で相次ぐタワマン建設
舞台は人口およそ25万の山形市。
いまタワーマンションの建設が相次いでいます。
市役所に近い中心部のエリアに、ことしだけで20階建てのタワマンが2棟完成しました。
来年と再来年にも15階建てのマンションが1棟ずつ完成する予定です。
こちらは、ことし4月に完成したばかりのマンションです。
場所は去年1月に閉店した老舗デパートの目の前。
当初は閉店の影響が懸念されましたが、売り出された144戸のうち7割以上がすでに売却済みだと言います。 建物の1階部分にはコンビ二が出店し、7月には生鮮食料品を販売する商業施設もオープンする予定です。
こうした利便性から人気が高まっているということです。 同じ山形市の中心部には、ことし2月にもタワマンが完成しました。
こちらの部屋数は171、平均価格は3LDKから4LDKでおよそ4200万円と、周辺の相場より高めですが、それでも完成前の去年12月までに完売しました。 建設ラッシュの理由は なぜ地方都市の山形で、タワマンの需要が高まっているのか。
マンションを販売した不動産会社「タカラレーベン東北」の原忠行社長に話を聞きました。 「タカラレーベン東北」原忠行社長
原社長は「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」と話しています。
マンションを購入した人の70％あまりが山形市民で、その4割程度は、持ち家から住み替える人だということです。
その上で、山形特有の理由として、▽高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと、▽山形新幹線で首都圏にも行きやすいことなどを挙げていました。
続きは↓
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210622/k10013097071000.html
21/06/23 08:56 ID:PtII8xiu9.net
https://i.imgur.com/VSVWRsM.jpg
21/06/23 08:59 ID:Mp4ntYvT0.net 263 ：名無しさん
>>13
このイメージだわ
21/06/23 09:34 ID:EHzngsTE0.net 281 ：名無しさん
>>13
ジェンガ？
21/06/23 09:36 ID:CevAJfla0.net 38 ：名無しさん
>>13
先見の明があったとうことだな
JR線から見えるということは便利場所なんだろ？
21/06/23 09:04 ID:E7tkzND50.net 98 ：名無しさん
>>13
これはレジェンド トマムの超高層もインパクトあるが
これは田んぼにあぜ道に突然生えてきたようなバグっぽさ
21/06/23 09:16 ID:XF4yKAo00.net 148 ：名無しさん
>>13
これはモノリスですか？
21/06/23 09:21 ID:OFSyfl9+0.net 167 ：名無しさん
>>13
10年後、窓ガラス割れて蔦が巻き付いて所々に鳶の巣があり鳶が飛んでいてる景色になりそうだ…
中にはモヒカンやらのヒャッハー部隊が住みかとして使っているようになる。
21/06/23 09:23 ID:rmjM6/WL0.net 217 ：名無しさん
>>13
遠くから写してるから周りは何もないように見えるけど
近くに行けばコンビニ、スーパー、郵便局、銀行とか充実してるんだよね
21/06/23 09:29 ID:O8PGeOS80.net 316 ：名無しさん
>>13
これエレベーターの実験場じゃないの？
21/06/23 09:39 ID:MHoenckA0.net 359 ：名無しさん
>>13
こっちの方がプライバシーは守られるんだろうなw
21/06/23 09:42 ID:XFohEp5c0.net 51 ：名無しさん
田舎にポツンとタワマン！上山市の“スカイタワー41”！
https://youtu.be/Omw8us6oZVw?t=50
スカイタワー41はなぜ’’ああなった’’のか【古今東北ビル群番外編】
https://youtu.be/zzJjS1S-xDQ?t=136
コメント
最近売れてた理由はあって、少子高齢化が進んで一軒家の雪かきができない老人が増えてきてマンションに入る。
開発は山万アーバンリゾート。管理人は元山形県知事の板垣清一の息子でした。元々ここの土地は板垣ニットの社有地でしから、ぼんくら息子の就職地になったんだとか…。
裏の事情があるんだよね。これ
21/06/23 09:06 ID:YuXCd0AQ0.net 166 ：名無しさん
>>51
確かに高齢者向けにはいいかもな
先見の明があったのか
21/06/23 09:23 ID:uPfGFrF90.net 427 ：井上岳史
>>51
県知事の息子が絡んでいたんですか
しかし結果的には良かったように思います
眺めも東京と違ってかなり良いでしょう
21/06/23 09:47 ID:cdDXaNES0.net 822 ：名無しさん
>>51
介護老人ホームスカイタワーて改名したほうが良いだろうな
21/06/23 10:38 ID:dQFmzyDk0.net 994 ：名無しさん
>>5
あれはビックリするわ、何でここにって感じだったわ
21/06/23 11:02 ID:eVHTjuXv0.net 28 ：名無しさん
20階程度でタワマンって言うか？
21/06/23 09:03 ID:dkayGlII0.net 165 ：名無しさん
>>28
俺も思った
21/06/23 09:23 ID:UngMEOfC0.net 675 ：名無しさん
>>28
ひろゆきが言うにはタワマンのメリットって
フィットネスジムとかプールがあるかららしいから、
階層関係なく、ジムとかプールあればタワマンなんじゃないの？
21/06/23 10:15 ID:8Qo617AA0.net 693 ：名無しさん
>>675
それってデメリットなのにな。
数年もしたら、管理費と運営費の件で、ほぼほぼ１００％揉める案件になるww
21/06/23 10:17 ID:Nf4MAksk0.net 726 ：名無しさん
>>693
将来住民の高齢化や入居者が減ったら
ジムやプールなんかは閉鎖だろうね。
21/06/23 10:21 ID:8Qo617AA0.net 46 ：名無しさん
山形って秋田より田んぼしかないぞ
だから高速走ってるとクシャミと鼻水が止まらない
21/06/23 09:06 ID:EVBplLoK0.net 70 ：名無しさん
あと25年以内に寿命来る人はいいかもね
それ以上はメンテ不備リスク高い
21/06/23 09:10 ID:uLOpi4nY0.net 83 ：名無しさん
田舎でよくこんな値段で売れたな
21/06/23 09:12 ID:eyb9gT780.net 110 ：名無しさん
これ経済誌でもやってたね
山形で意味があるのかな
21/06/23 09:17 ID:VmTH1kQF0.net 124 ：名無しさん
>>110
山形県内出身で職場が仙台の人が親の面倒も見れて通勤も出来る中間の場所で山形市に住む
21/06/23 09:20 ID:Z6WKXSZ20.net 196 ：名無しさん
田舎のタワマンとか数十年後廃墟になってそう
むしろ廃墟として観光名所になってるまである
21/06/23 09:26 ID:8BvaLtSc0.net 202 ：名無しさん
地方では県庁所在地中心部以外のインフラは崩壊状態だからな。
平安時代みたいな感じになってるよ。
21/06/23 09:27 ID:n24+46GY0.net 203 ：名無しさん
田舎だから憧れるんだろな
21/06/23 09:27 ID:ywWCxZnC0.net 208 ：名無しさん
また怪しい不動産ステマが…
「タワマン」ブランドの崩壊 〜価格暴落とゴーストタウン化が始まる！〜
編集元：「https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1624406173/」
コメント一覧 (8)
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- 2021年06月23日 22:19
- 仙台駅まで1時間なんて、仙台市周りに住んだ方が全然いいだろ。
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- 2021年06月23日 22:19
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大都市では騙される人が減ったからでは？
地上げ屋が徐々に地方に波及していったのと一緒でしょ -
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- 2021年06月23日 22:23
- タワマンと建設ラッシュというのがただの語弊。
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- 2021年06月23日 22:24
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山形のあれは雪かき不要で需要あるって聞いたわ。
かみのやま温泉あたりからうっすら見てなんかすごかった。
かみのやま温泉自体は微妙だったけど。源泉掛け流しと書いて置きながら循環の温泉が多いし。 -
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- 2021年06月23日 22:25
- １５階建てがタワマンと呼ばれることに驚愕したよ。
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- 2021年06月23日 23:33
- 現在タワマンの性能って大丈夫なんですかね？
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- 2021年06月23日 23:35
- 除雪免除が一番大きそうｗ
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- 2021年06月23日 23:49
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あの画像の建物、近くを通ったことあるけど
車で10数分で市街地出れる上に近隣に大きなバイパスが通ってるといういい場所なんだよね
近くの田園買い上げてマンションでも建てたら
と思ったけど農作地を転用するのは色々制限があるんだと思われる -
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