引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
1 haru ★ ▼ 2021/07/10(土) 17:53:31.27 ID:C5yRQ3eL9
60歳を過ぎると仕事をリタイアしている人も多く、定期的な収入が年金のみという場合が多い。
また、新たに住宅ローンを組みたくてもローン完済までの期限が限られており、毎月の返済額が大きくなる場合もある。何より限られた生活費から毎月の返済をするのは難しい。
そこで新しく満60歳以上の人向けのリバースモーゲージ型の住宅ローン【リ・バース６０】が生まれた。
通常の住宅ローンでは、毎月、元金と利息を返済しなければならないが、【リ・バース６０】では、債務者の存命中は、毎月の支払いは利息のみ、
元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。
■新居への住み替え資金を用意したい
子どもが独立した後、夫妻2人で暮らしやすいコンパクトな家への転居を検討する場合、高齢になってから住宅ローンを借りるのは難しい。しかし今後の生活のために預貯金も一部残しておきたい。
→【リ・バース６０】なら、一定の頭金は必要だが、高齢の夫婦でも住み替え資金を借りることができ、毎月の返済負担も小さく済む。
2021年7月8日 07:00
https://www.excite.co.jp/news/article/Suumo_180957/
2 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:54:06.00 ID:n+9RG/j90
相続する子ども「・・・」
59 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:14:23.97 ID:0hP4WBmA0
>>2
これだわ。
不動産会社と銀行しか得するだけ。
3 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 17:54:45.25 ID:sDiZ/6Yf0
何処の提灯記事？
4 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:54:51.32 ID:gZdy44dv0
リバースモーゲージ、やばすぎやろ
5 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 17:55:35.04 ID:p4QTSMb60
>>1
お前脂肪フラグな
6 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 17:55:50.73 ID:VRXen3k80
資本主義も終焉が近い
7 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:55:52.77 ID:doYRokA80
サブプライムローンｗ
8 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 17:57:43.98 ID:tYMtTsOs0
銀行があなたの親の遺産ねらっています！
9 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:58:38.97 ID:ucE2OtDe0
サラ金と一緒だなｗ
利息だけ払ってもらえればいいってｗ
元本は１００年たってもそのまま。
建物は建った瞬間から価値が下落ｗ。
結果、土地を取られるか、それでも
元本払えなかったりしてｗ
10 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:58:44.79 ID:feLRURCw0
これ合法なんか
すげえな
12 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:59:41.14 ID:5NrdpBhX0
>>1
定年時点で住宅ローン完済してない者はすでに詰んでるし…
13 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 17:59:58.36 ID:OA4wOT/O0
担保不動産を売却して足りない分はどうすんの…？
17 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:01:17.43 ID:C5yRQ3eL0
>>13
> 元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、
> 相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。
19 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:01:36.59 ID:a0UBLZMY0
>>13
銀行の損失だけど金利ずっと取れてるから長生きしてくれれば大丈夫かな
14 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:00:30.07 ID:aODAKQJP0
＞リバースモーゲージとは、自宅を担保にした融資制度の一種。
＞自宅を所有しているが現金収入が少ないという高齢者世帯が、
＞住居を手放すことなく収入を確保するための手段。
＞契約満期時または契約者死亡時のどちらか早い時期に一括返済しなければならない。
＞契約者死亡の場合の返済義務は保証人または契約者の相続人が承継する。
＞現金で返済できない場合は、金融機関は抵当権を行使して担保物件を競売にかけて返済に充当する。
＞通常のモーゲージ（＝抵当・担保）ローンでは年月と共に借入残高が減っていくが、
＞この制度では逆に増えていくのでリバースモーゲージと呼ばれる。
＞最終的に自宅を手放す（可能性が高い）ことはその家を売却することに似ているが、
＞契約の期間中はその家に住み続けられることが特徴である。
＞Wikipedia
15 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:00:34.94 ID:GO9FKV0R0
銀行も終わりだな
22 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:02:07.63 ID:xGbiBTaC0
>>1
いや、だったら新築の賃貸に住めばいいんじゃね？
23 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:02:26.66 ID:ucE2OtDe0
相続放棄しても
ちゃんと相続人が連帯保証人に
なってるんじゃねｗ
26 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:03:08.66 ID:L3CiVmdx0
金利高そう
27 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:03:10.65 ID:FgIqK9qK0
鬼畜ローン
32 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:05:05.73 ID:F2H3fiFl0
今はフラット50もあるからな。
いまどき35年はきついもんな。
55 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:13:42.68 ID:xuqYDwMd0
>>32
50なんてあるんだ
家高いから仕方ないが金利だけで支払い大変そう
33 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:05:16.76 ID:SdLqrtF40
担保評価額の半額融資で金利を取った上に担保もまきあげるのね＾＾
34 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:05:23.22 ID:CE8At7GT0
銀行必死でしょ
外国ではガンガン銀行の価値なくなってるし
新興国では最早個人間送金とか銀行介さないところがメチャクチャ増えてるからな
ローンとか、資金需要も普通に銀行じゃない別の所が請け負ってたり
スマホの中に銀行があるからな
いずれ日本も必ずそうなる
今は不便すぎるから
何十年掛かるか知らんがね
銀行の未来はもうない
36 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:05:37.71 ID:vDBYK2Mb0
担保価値のある物件が無ければ無理だし、結局は大損だと思うけどな
37 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:06:30.33 ID:+Rz/fYHb0
なるほど無職引きこもりを殺すシステムか
おまいらどうする？
38 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:06:30.93 ID:PUfFVp1Q0
普通に俺の老後
なにかあればリバースモーゲージにして
金を調達するかな
どうせ跡継ぎなんかおらんし
甥っ子姪っ子も俺の家がほしいとは思わんし
41 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:08:52.84 ID:SUezbVnR0
無責任に金かして子供の遺産分捕るってこと？
45 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:09:44.33 ID:9dRwQV/B0
リ・バースw
なんかネーミングがいかにも日本的。
ありえないカタカナ語。
46 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:10:39.54 ID:dQD1pND00
いいんじゃないか
死ねば何年経ってようが関係なくチャラになるんだろ
まあこれやる人間は金も自分のために限界まで使う人間だろうから、何も残すものはないだろう。
今流行りの個人主義に相応しい素晴らしい人生が送れるな。
氷河期には自宅すら相続させねーよ？wwwww
52 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:12:39.64 ID:NsxKRvXK0
20年後に土地が転がり込むシステム
53 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:13:23.67 ID:2CqU3ilC0
生命保険で返済？
54 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:13:26.12 ID:qTVWJ3Md0
絶対元金が減らない金融機関にとって夢のような商品
56 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:13:47.03 ID:0g8SursJ0
うおおおおおお
アメリカに追いついたぜえええ
サブプライムｗｗ
57 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:13:49.19 ID:gB1zdi480
借金のカタに不動産巻き上げるド外道な商売。
62 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:14:32.33 ID:8flDr7UE0
リバースモーゲージって以前にやたらCM流してたやつだろ？
老人に借金背負わせて死ぬまで利息払い続けさせる
死んだら家を取り上げて回収完了
まさに外道
65 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:15:16.15 ID:C6x9vxL70
相続放棄されたり資産価値なかったらどうなるのよ？
68 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:15:42.62 ID:e6u5+6wr0
物件価格の50％程度の頭金が必要
何千万も出すなら賃貸で良くないか
73 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:17:35.24 ID:wVMePKPC0
>>68
頭金で買える程度の物件にしときゃ良いだけだわなｗ
なんでわざわざ倍の物を欲しがるんだよｗ
75 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:19:28.97 ID:wqRywwJy0
絶対保証人必要だと思うが
家族が保証人になれば、相続放棄出来ないだろな
79 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:21:56.79 ID:Jt/1mp/k0
こんなの相続してもキツイだけだな
80 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:22:04.46 ID:vHzNThTV0
リバースモーゲージのカラクリ知ってりゃとても手を出せんよ。
81 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:22:09.71 ID:NAIqWZpa0
残クレみたいなもの?
87 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:25:34.59 ID:7F0x/VmJ0
最後の一滴まで絞りつくす悪魔の所業
89 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:25:58.92 ID:5PBYjcrj0
リバースモゲージなんて昔からある
結局返済出来ずに生活保護のパターンか
91 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:26:11.05 ID:FbGJqJoZ0
コレ、別名を悪魔の契約と言うんだよ。貸しはがしとも言うｗ
95 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:27:04.57 ID:o7obW3WN0
地雷にしか思えない
96 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:27:14.58 ID:0FlnGqCA0
これ相続した人間がつけ払うの確定じゃないかや。
97 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:28:58.12 ID:IzTB1TDI0
>>96
相続放棄すれば良い
98 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:29:45.52 ID:Sx13M3IX0
ネーミングが気持ち悪い
104 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:34:51.25 ID:vNGpsYPL0
保険にでも入らされるのかと思ったw
105 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:35:03.39 ID:m/zPsk9+0
まあ、宣伝してるものを買うなってのは生きる基本みたいなもんだからね。
126 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:43:29.85 ID:QNfjm83a0
今住んでる家を売って賃貸に入ればいいだけ
127 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:44:08.03 ID:MIYq+k0a0
これぞまさしく負動産
こんなん絶対相続したくねぇ
136 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:46:46.63 ID:vcxXDqz/0
これは酷いな子供に負担をかける事にしかならない
払い終わってトントン途中でボケたりガンでもなったら負担が倍増やな
140 ： ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/07/10(土) 18:48:57.80 ID:QNfjm83a0
現金の減らないローン… じいさんが死んだら、ばあさんは…
悪魔め
151 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 18:52:10.14 ID:YP8C9Ggw0
逆に考えるんだ
子供に対してコレに手を出すことを匂わせれば
子は同居で面倒見ることを真剣に考えるかもしれない
180 ： ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/07/10(土) 19:02:36.14 ID:s6gI1w1x0
フラット50じゃないと今の若者には辛いからな
〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで
自宅(土地)を担保にして死亡後に売却前提として生活資金を借りるもんじゃない？
質入れして金借りて何年以内に返済無いと質流れ、と似たヤツ
あ、それの資金利用先を新居購入に限定して貸し出すってことか。。
そんなん土地代が相当上がらない限り返済額が超過するんじゃ