2021年10月23日 21:05
https://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1631333153/
その神経がわからん！その68
- 602 :名無しさん＠おーぷん : 21/10/19(火)14:25:02 ID:Km.yy.L1
- あまりにもムカついたから書き込むよ。
大学からの友人Aが不動産業者。家を探していると話したら
｢この土地は良いと思うけどどう？無理強いはしないから検討くらいで！｣
と勧めてくれた。
駅チカで相場からも離れてない価格帯で、これはいいなと思って夫(不動産会社の支店長)に話した。
夫も｢いいね、この物件はすぐ抑えないとまずい。あとこの会社は結構取引もしてるからさ｣
と乗り気になって友人に色々聞いていた。
スポンサーリンク
- 友人から｢うちが売主で、資料も全て揃っております。
ビルダーから申し込みもいくつか入ってはいますけど、稟議に時間がかかるそうです。
その間にご契約まで行くのならそちらを優先します｣と持ちかけられたそうだ。
｢やっぱりライバルが沢山いる！急いで役所に調査に行こう｣と言われた。
分譲住宅を建てる業者は｢役調｣といって、建物を建てる際、
届出が必要か、自分の考えるプランが成り立つか等、役所に調査に行くんだって。
せっかくなので私も同行した。
するとそのエリア、｢埋蔵文化財包蔵地エリア｣と言って、
｢役所が調査して遺跡が出たら工事を止めなくてはならないエリア｣だったと判明。
しかも調査費用は補助金が出たりする場合もあるが基本買主負担となる上、
お向かいでも思いっきり遺跡が出てしまった履歴があった。
そんな説明は一切受けて居ない。
夫から
｢お友達を悪くいうつもりは無いけれど、この調査は本当に基礎の基礎。
うちの新人でも見落とすことはなく、もし埋蔵文化財のエリアだった場合は
慌てて連絡してくるくらいのものだよ。予算オーバーになったりするからね。
ましてや自分が売主となるのに…｣
と言われ、その通りだと思った。
友人に埋蔵文化財包蔵地エリアだよと伝えると、
｢ああー！バレちゃったかー！契約が本決まりになってから言うつもりだったんだよねw｣
と言われた。
A、該当の土地が埋蔵文化財包蔵地エリアだと知りながら黙ってた。
｢でも多分補助金が出るから大丈夫だよ！｣
と言われ、そういう問題じゃないと怒った。
一生に1度の買い物なのに、それを嘘つかれてどんな気持ちになるか考えて欲しい
と伝えて電話を切った。
そしたらその後、他の友人達から電話があった。
Aは私達が土地を買おうとしてたこと、他の友人にバラして愚痴ったらしい。
他の友達は皆それはどうなんだろうと思って電話してきてくれた。
個人情報保護はどこいったんだろう。
夫に話したら激怒して、そこの責任者に直で電話してくれた。
責任者から電話で謝罪があった。Aの役調報告を信じて埋蔵文化財なしだと思ってたらしい。
まさか後出しする予定だと思わなかったと謝られた。
契約前だったので話が流れただけで終わったけど、
これで契約済みだったら…夫が同業でなかったら…とモヤモヤ。
そもそもこの埋蔵文化財包蔵地ってやつ、契約前の説明で必ず言わないとだめなんだって。
夫曰く、
｢あの価格なら業者からも問い合わせ殺到してたと思う。
だけど各業者の役調でバレて、上手くいかなかったんじゃないかな。
多分重説(契約前に行う説明)の時まで黙ってるつもりだったんだよ。
契約と同じ日にやるから、逃げられないでしょ？｣
だって。今回夫のお陰で助かったけど、もしそうじゃなかったら数千万の買い物で
騙されるところだったし、今でも許せない。 - 603 :名無しさん＠おーぷん : 21/10/19(火)18:18:59 ID:BP.46.L1
- >>602
いやもう許す必要ないし、公共の利益のために晒したっていいくらいだ
とりあえず共通の友達には全員教えてあげないと、
誰かが被害者になった時に貴方まで恨まれちゃうよ - 605 :名無しさん＠おーぷん : 21/10/19(火)21:27:13 ID:Km.yy.L1
- >>603
そうだよね…。夫も｢これが業者同士の取引でも許されない｣と怒ってる。
共通の友達には理由を話したよ。
｢それ酷いねー、何千万の買い物なのにそんなことするんだ｣と同情してくれた
ピックアップ
コメント
よくあるけど工期止まるくらいで実際はなんも出てこないよ
米1だからそういう問題じゃないんだって
米1
素人は黙っとれだよ、それ
会社名教えてくれないと犠牲者が増えてしまう
そもそも大金が動く話で騙しにかかるAなんて友人じゃない
雇われている会社からも重い懲戒処分が出されたんじゃないかな
それって業法違反で大変なことになるって話なんじゃないの？
夫が不動産会社の支店長なのに
｢こんな好条件の物件を知り合い個人に廻すか？｣
とならんのだねえ
※向かいは出たって書いてあるじゃん
場所的に確実に出るぞ
ボンヤリ記憶ソースでスマンだけど、そいつ宅建士なら事務禁止くらいには相当しないか？
取引関係者に損失を与える可能性ある事項を知りながら説明しないとか
その後の守秘義務違反とも思える言動とか、宅建業法的にアウトだろ
おおっぴらにすれば会社も指示処分くらいは受けておかしくないのでは
米１
これから住む予定の新築工事で工期が止まる
って結構大変なことじゃないのかね
引っ越しのプランも家が建つまで仮住みする所の確保も
全部予定が狂ってくるし
※7
まさか専門家をこんな初歩的なことで騙そうとしてるなんて思わないだろ
それに友人紹介だろうが専門家なんだから瑕疵がないか一応チェックはするだろうし、実際にそれで騙そうとしてたことがバレたわけで
米1
仮に運よく何も出なかったとしても
そんなリスクがある訳あり物件だと黙って売りつける悪質さが分からんか？
数万円の品物でも絶交案件なのに、４桁万円の契約って生活設計左右されるレベルだぞ
夫が不動産屋の支店長とか嘘くさ
わざわざよそで契約しないだろ
aは知りながら勧めたなら、契約不適合ということで、不動産売買契約を解除すべき。できないなら損害賠償。
友達なんだし、それくらい別にいいじゃんってことなのかね
本契約後に後出しして、伝えるの忘れてたけどいいよね☆ﾐｬﾊとでもやるつもりだったんだろうか
友人なら、故意に騙して高額の買い物をさせようとはしないわな
この後自さつしたみたいだしまぁセーフってとこかな
先週日曜が宅建の試験だったからタイムリーな話題なのか
しかしこういう場合業法違反だろとは思うが、どこに通報したらいいのかね？
コメントの投稿
「トメ」「コトメ」などの意味がわからない場合は「２ｃｈ用語集」をご覧ください。