1: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:44:06.35 ID:gJM4szou0
すごい
事件の舞台は、東京都品川区の山手線五反田駅から徒歩3分の立地にある旅館「海喜館」。不動産業界ではかねて注目の案件だった。積水ハウスは所有者を名乗る女と、約600坪の旅館敷地を70億円で購入する売買契約を締結。6月1日に売買の窓口となった「IKUTA HOLDINGS株式会社」(千代田区永田町)に所有権移転の仮登記、さらに同日、積水ハウスに移転請求権の仮登記がなされ、同日、売買代金70億円のうち63億円を支払い、直ちに所有権移転登記を申請した。 しかし、売買は成立しなかった。6月24日、「相続」を原因に都内大田区の2人の男性(所有者の実弟とされる)が所有権を移転。7月4日に登記。所有者は亡くなっていた。トラブル案件であることを登記所が認め、積水ハウスの「売買予約」を認めず、2人の実弟とされる男に所有権の移転を認めた。この時点で、63億円を支払った積水ハウスは、所有者の成りすまし女とそのグループに騙されたことになる。積水ハウスが騙されたことを認めたのは、8月2日だった[3][1]。
2560px-Umikikan


2: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:44:30.50 ID:/Zvy0zf3r
ワイ司法書士、戦々恐々



7: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:45:32.20 ID:WTmS9uX20
地面師定期



12: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:47:20.46 ID:ywk3nqmM0
>>7
この事件で初めて地面師って言葉を知ったわ



15: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:48:11.51 ID:lL3Y9erC0
>>7
ミナミの帝王で習った
横山やすしが銀次郎の師匠で出てきた



23: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:49:59.72 ID:Ii0DKPR40
>>15
ワイはナニワ金融道で習った



10: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:46:28.47 ID:onjGHCnMd
内容証明郵便送ったろ!



17: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:48:24.61 ID:zC10LGNDM
新入社員さん、70億円の損害を出してしまう



37: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:51:52.82 ID:ywk3nqmM0
>>17
結構な立場の人やった気がするから調べたら次長やったわ



18: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:48:40.08 ID:FZCFGiCsd
老舗旅館跡地みたいなやつ?



27: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:50:42.55 ID:IsOVABbL0
土地を買うのに現場に誰も行っていないという



62: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:56:14.75 ID:ywk3nqmM0
>>27
社長には現地見せてたらしいな、そのせいで特別扱いされたのがあかんかったっぽいけど



325: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:29:19.30 ID:E9GOsvXX0
>>27
行ったぞ
そこで本物の所有者に会ってる



30: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:50:55.17 ID:X4KP+3h90
よう大企業がこんな怪しい話に食いついたもんやな



32: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:51:27.68 ID:h3/G7GKP0
賞味期限切れ間近で割引シール貼ってあったんやろ



33: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:51:29.35 ID:jNxpB59id
こんなんあったよな
no title




34: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:51:31.62 ID:zC10LGNDM
積水の会長は解任されて、担当者は自殺とかいう救えない話



35: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:51:39.08 ID:/ut85pOX0
金に目がくらむと騙されやすくなるいい例



40: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:52:23.74 ID:xwLIFRcL0
税理士「GWはどこか行かれましたか?」

地主(偽)「田舎に帰ってゆっくりさせて頂きました!」

税理士(都内で生まれ育ったのに田舎だと!?)



53: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:35.46 ID:wsFumqy8d
>>40
なんでこれでバレなかったんや



66: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:57:10.84 ID:EwLTFYL7a
>>53
税理士「まぁ、ええかw」



42: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:52:50.35 ID:zUavZRrX0
騙せた瞬間の脳汁ヤバそう



45: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:53:20.05 ID:HOC36et50
プロvsプロの駆け引き



46: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:53:34.75 ID:KcapX9QLa
これ発覚したとき担当の人思うと

一気に落とされる感じ
考えただけでゾワーってするな



51: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:16.24 ID:/ut85pOX0
>>46
でもほかの同業者からやめたほうがええって忠告無視しとるし
自業自得



77: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:57:58.57 ID:Pu9lx6yjM
>>51
手柄とか名誉に目が眩んじゃうタイプの偉い人がやらかしやすい
ってクロサギがゆってた



52: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:17.26 ID:Gw5R8D9w0
>>46
カイジみたいに視界がぐにゃ~ってしてそうだよな



47: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:03.45 ID:9TDjBbAid
ここの経営陣はオレオレ詐欺にすら引っかかりそう



79: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:58:01.26 ID:03THTO6Ir
>>47
アンチ乙
この決裁者の社長は責任追及しようとした会長返り討ちにして会社の実権完全掌握したレジェンドやぞ



85: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:58:48.45 ID:9TDjBbAid
>>79
どういう組織なんや…



112: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:01:35.81 ID:Pu9lx6yjM
>>79
えぇ(ドン引き)



48: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:06.97 ID:I96uSK5ea
これ担当した司法書士もぐるだったん?



57: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:55:14.11 ID:zC10LGNDM
>>48
顧問弁護士はこれ怪しいぞって警告してた
でも既に14億円の手付金払ってしまってたから後に引けんくなったんや



64: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:56:29.40 ID:zUavZRrX0
>>57
宮迫みたいやな



50: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:11.93 ID:3demrpIm0
これマジですごいわ
結局捕まったんやっけ?



58: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:55:14.88 ID:Pu9lx6yjM
>>50
問題は金が戻ってきてんのかよ



55: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:48.87 ID:O6e6Cidgp
無能定期

不動産会社が地面師対策として通常実施する「知人による確認」を実施しなかった。
これは、取引をしようとする「所有者」の写真を近隣住民や知人に見せる方法で行われるが、真の所有者は当旅館で生まれ育っているため、近隣で知らないものはないほどであったのに、これを怠った[3]。



56: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:54:55.94 ID:5zZ/4n4/0
気づくタイミングはたくさんあったのにね



59: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:55:15.14 ID:jNxpB59id
ようやるわ




68: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:57:18.42 ID:V3VdaxKed
>>59
フィリピン人逃げ切ってて草



71: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:57:31.34 ID:KcapX9QLa
>>59
主犯格逃げ切ってるの凄いな



86: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:59:01.66 ID:jNxpB59id
>>71,68
逮捕されたで
no title




60: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:55:50.78 ID:xwLIFRcL0
積水ハウス事件 55億5000万円 

成り済まし役が五反田生まれなのに「私の田舎にもね、桜の綺麗なところがあるのよ。私も帰って桜が見たいわ」と致命的な発言をしている。他にも干支を間違えるなど、怪しい点はあり、同様な話を持ち込まれても断った会社もあったらしい。他にも杜撰な点が多い。



416: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:37:31.63 ID:ljMMHqbd0
>>60
この話って普通の世間話なん?それともカマかけたん?



63: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:56:24.75 ID:MOfQoEgOM
そろそろ映画化されそうやな



73: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:57:39.85 ID:4CfA4G/C0
>>63
どうせムロツヨシと佐藤二郎の下らん漫才で半分くらい取られるんやろ



69: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:57:23.99 ID:x3cQKwUYM
これ詐欺だと知ってて社内政治の為にわざと買わせて失脚させたんやなかったか?



100: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:00:39.99 ID:Pu9lx6yjM
>>69
真の敵は身内かよこっわ



83: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 13:58:30.93 ID:B+3p5VUlM
社長は逆に出世したんだよなぁ

土地購入の承認を得るための稟議書承認の際、4名の回議者が飛び越され、予め現地視察をしていた社長が先に承認した。回議者全員が押印したのは手付金支払後だったとも報道された[3]。当時不動産部長だったKは、「この取引はおかしい」と言い続けたが、阿部俊則社長や東京マンション事業本部長の常務らは、取引相手のネガティブ情報を伏せ、最終的にKに捺印させた。

2018年地面師による詐欺で巨額の損失を被った責任として、阿部代表取締役社長を取締役会で解任しようと動議を出した和田勇代表取締役会長に対し、反攻して逆に解任動議により辞任に追い込み、後任の代表取締役会長に就任した[4][3]。



95: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:00:07.66 ID:Z3X5ZOTla
>>83
おかしいやろ…



103: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:00:49.42 ID:y0zOWWEG0
>>83
めちゃくちゃで草



176: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:11:32.75 ID:jNxpB59id
>>83
会長降ろしの詳細が抜けてて滅茶苦茶なんだが



211: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:15:32.47 ID:ui9f/LKxr
>>176
会長が社長罷免の動議発動したけど取締役会が社長の子飼多くて否決されたんや
それで逆に社長側が会長罷免決議発動して通った



97: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:00:23.30 ID:o9SgyNJKM
世界仰天ニュースで映像化してほしいわ、映画は要らね



101: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:00:45.41 ID:jec2tMUtr
>>97
アンビリバボーやろ



116: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:02:16.04 ID:i5MrcO/x0
実際あの土地持っているやつって何者なん
相当な権力者なんやろうけどあそこだけなんか異質すぎるわ



121: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:03:09.57 ID:YziFhncS0
その後、旭化成不動産レジデンスが真正の所有者から土地を取得[4]。2021年4月より、30階建・高さ105mの超高層マンションが建設される予定である[5]。

なんやこの結末…



139: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:05:20.60 ID:dN31KyUs0
真の所有者「お前ら騙されてるぞ!」
積水ハウス「嫉妬乙w妨害バレバレやぞw」

>真の所有者が手付金支払いと仮登記を行った後に「売買契約はしていない、仮登記は無効である」などと記載した内容証明郵便を4通送り、その一通には印鑑登録カードの番号が記載されていたにもかかわらず、
>これらを土地売買を知った者による妨害行為と思いこんだ積水ハウス側は、偽の所有者から内容証明郵便を送っていない旨を記載した確約書を入手するなどした[3]。
>妨害行為と思いこんだ積水ハウス側はこれに対応するため、残代金の決済日を約2か月早めて6月1日にした。
>残代金支払日の6月1日には、真の所有者の通報により現地に来た警察官は、積水ハウス社員に対して警察署への任意同行を求めた。
>残金支払手続中のことで、この連絡を受けた積水ハウス担当者は妨害行為だと思い、そのまま支払手続を完了した[3]。



162: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:09:03.65 ID:nTkrf5yi0
>>139
宗教に洗脳されたアホを救えない理由がここに



190: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:13:09.03 ID:Gw5R8D9w0
>>139
警察きてんのに強行してて草



309: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:27:09.74 ID:A51wUHO20
>>139
オレオレ詐欺に引っかかってるお婆ちゃんなみやん



169: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:10:19.71 ID:03THTO6Ir
解任された会長も元々サラリーマン社長なのに20年会社牛耳ってたからな
社長が70億の損を承知でクーデター仕掛けた説は根強い



200: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:14:02.93 ID:ui9f/LKxr
>>169
取締役会が70億の損害出してもついてくる子飼だらけならわざわざこんな取引せず正面から会長失脚させたらええんとちゃうんか



221: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:17:10.31 ID:03THTO6Ir
>>200
それやと土壇場で寝返り打つリスクあるやろ?
会長がうっかり70億の損を追及すれば70億損させた仲間で団結しないと生き残れなくなる



188: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:12:53.07 ID:GbpYZXVC0
地面師って金振り込まれた時のアドレナリンやばそう
クソ時間かけて交渉の上、どんだけ順調に進んでても金払うまではどうなるかわからんし



189: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:13:08.07 ID:i5MrcO/x0
欲しくて欲しくて仕方がなかった土地が買えるってなって脳汁やばかったんだろうなってのはわかる



197: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:13:42.05 ID:Lnou6tPo0
>>189
龍が如く0のカラの一坪みたい



198: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:13:52.23 ID:sSftdF7mp
怪しさに気づいた不動産部長有能
なお、稟議承認すっ飛ばされて決裁されてしまった模様



208: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:15:08.31 ID:SMxm7ijL0
>>198
承認大好き民族なのに大型案件という理由で目が眩んでハショるのほんとすき



224: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:17:41.89 ID:ywk3nqmM0
>>208
承認が大好きなんやなくて責任取りたくないから責任所在曖昧にしとこうってだけやからな、この案件みたいに社長案件ならなんかあったら社長がなんとかするやろってなるとさらに確認がザルになると思うわ



209: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:15:15.54 ID:ywk3nqmM0
こういう損害金額って会計上どういう扱いで処理されるんやろ



230: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:15.17 ID:+xKuGtiyd
>>209
特別損失や



210: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:15:20.91 ID:otCemgAV0
旭化成不動産レジデンスが本物の地主から購入し、タワーマンションの建設が決定しています。





218: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:16:42.39 ID:nTkrf5yi0
>>210
結果的に所有者が手放す動機になったやろな
内容証明まで送っても暴走するバカが現れる土地とかたまらんわ



227: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:00.21 ID:otCemgAV0
>>218
ワイが旭化成なら積水ハウス本社前であおりまくるわ



235: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:38.02 ID:BTcztShn0
>>227
さすがにそれは頭悪いわ



243: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:19:08.60 ID:nUZHGHw50
>>218
元の持ち主が死んで相続者が売却しただけや



217: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:16:36.64 ID:Lnou6tPo0
当時不動産部長だったKは、「この取引はおかしい」と言い続けたが、阿部俊則社長や東京マンション事業本部長の常務らは、取引相手のネガティブ情報を伏せ、最終的にKに捺印させた。Kの証言では、取引前の2017年5月10日に積水ハウス本社法務部宛に送られてきた内容証明郵便について、怪文書の類とみなし不動産部には伝えなかった[6]。

Kとかいう有能



248: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:19:32.57 ID:wsFumqy8d
>>217
でも被害者だよなぁ



220: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:17:06.43 ID:06jK0OIH0
なお積水ハウスの純利益は年1412億
J民が考えるより会社へのダメージはずっと小さい



232: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:18.57 ID:9jYaSXvH0
>>220
一等地を手に入れられなくなったダメージがあるやろ…
将来の収益が消えたんやで



222: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:17:15.77 ID:1MqWeExUp
地面師は騙し取ったらそこから豪遊orマネロンで金を極力残さない
日本円は信頼されてるから海外送金でも疑われることは少ない
捕まってもそんな刑期長くないし生涯で3回はデカい案件やれるって言われてる
だから「有名地面師」なんてものが存在する
怖いのは国税局の踏み込みだけ
本来なら厳罰化するべきなんやけどその気配はない



242: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:19:03.73 ID:GbpYZXVC0
>>222
金さえ隠せたら捕まってもほぼノーダメやもんな



229: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:05.54 ID:qqGRk1o30
まさしくこれなんだよな
no title




231: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:17.71 ID:bRSYe+KE0
なおクーデターに成功した阿部社長の役員報酬は前年比で100万アップした模様



233: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:31.87 ID:8rcFpXzM0
・地面師は、これ以前に複数の不動産会社に声を掛けていたが、所有者の本人確認ができないという理由で断られていた[3]。

えぇ…積水ハウスってそんなガバガバやったんか…



259: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:21:05.02 ID:+xKuGtiyd
>>233
くさ
ガバガバすぎる



234: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:18:32.36 ID:i5MrcO/x0
大手って案外騙されるよな
国内最大手の商事に事業持ちかけて1500万円騙し取ったやつ知り合いにおるわ
さすがにすぐ気付かれて金返すか警察に捕まるか選べって締められてたけど



245: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:19:16.95 ID:D9Yhj/p00
積水ハウスと積水ハイムってどう違うんや?



277: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:23:29.06 ID:GbpYZXVC0
>>245
別会社
元々積水ハウスは積水化学の一部だったけど昔に切り離した
で後に不動産やっぱ儲かるわって作ったのがセキスイハイム



303: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:26:22.48 ID:D9Yhj/p00
>>277
なるほど分かりやすいサンキュー



275: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:23:16.96 ID:FlaukZXT0
積水ハウスの建物は高い代わりに品質はいい
でも会社自体の闇が深過ぎる気がして怖い



343: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:31:10.25 ID:V3VdaxKed
>>275
流石にそこら辺の工務店とはレベルが全然違うからな
コスパはやや悪いけど家は大手にしといたほうがいいと思う



292: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:25:04.23 ID:14tA8q60a
でも積水ハウスの事件って
全国的には珍しいけど都内じゃありふれてて
氷山の一角なんじゃないの?
都内のサラリーマンの間じゃよく行われてて
会社間で騙し騙されの繰り返しなイメージあるわ
新橋とか虎ノ門とかあの辺は特に



298: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:25:52.41 ID:Pu9lx6yjM
>>292
規模の代償はあれどビジネスなんてそんなもんだよね



294: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:25:13.89 ID:iyo3Kked0
土地持ってるだけで100億円とかバブルやな



305: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:26:40.32 ID:nwnFOKSN0
すべての選択肢を間違えてるのほんとすごい



314: 風吹けば名無し 2022/01/10(月) 14:27:40.62 ID:UhDaJys/p
まあ地主の確認なんて当たり前のとこすっ飛ばして契約してんだから笑われてもしょうがないわな


転載元:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1641789846/
洒落怖おすすめ
【洒落怖】洒落にならない怖い話『裏S区』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4632596.html

【洒落怖】洒落にならない怖い話『パンドラ・禁后』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4589617.html

【洒落怖】洒落にならない怖い話『地下の丸穴』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4589017.html

【洒落怖】洒落にならない怖い話『リゾートバイト』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4589657.html

【洒落怖】洒落にならない怖い話『危険な好奇心・ハッピータッチ』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4589674.html

【洒落怖】洒落にならない怖い話『リアル』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4589627.html

【洒落怖】洒落にならない怖い話『八尺様』
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4586568.html