みそパンNEWS : 「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁
- 1 名前：首都圏の虎 ★：2022/05/26(木) 16:07:31.58 ID:nP3ytiOa9.net
「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。
販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた裁判で東京地裁は請求を退けました。
■マンション購入の鍵は「音」の悩み
訴状などによりますと、転勤族だった会社員の男性（50代）は妻と全国各地で引っ越しを繰り返してきました。
その生活で度々、悩まされたのは転勤先の住まいでの上の階などから聞こえる生活音、繁華街の雑音などでした。
そうしたなか、夫婦はマンションの最上階で、隣も静かであれば「音」に悩まされることはないだろうと考えそうした分譲物件があれば購入することにしました。
■隣人は「普通のお勤め」と説明され…
2019年、男性は札幌市に建てられる新築マンションの販売業者（本社・東京）の担当者から情報を得て、最上階の角部屋の購入を検討し始めます。
男性は担当者にこれまで「音」の問題で悩んできたことを伝え、隣室はどんな人が購入したのか知りたいと質問しました。
男性によると、担当者は「個人情報なので答えられない」としながらも「女性1人でお住まいで、とても良い方で、普通のお勤めをされている方」と回答したといいます。
男性が「そのような方であれば音の心配をしなくてよさそうですね」と確認したところ、担当者は「そう考えて頂いて結構です」と答えたということです。
男性は安心して購入を決め、売買契約を締結して代金全額を支払いました。
そして2020年、夫婦はマンション最上階の角部屋に入居し、「音」に悩まされない生活を手に入れたかに思われました。
■隣人はプロのバイオリン奏者だった
しかし、事態は翌月に急転します。
隣室に入居した女性が挨拶に来たところで、女性がプロのバイオリン奏者であり、自宅で練習する予定だと聞いたのです。
男性はその3カ月後に、販売業者を提訴しました。
不動産売買取引で販売業者が正確な情報を提供して適切に説明すべき業務上の注意義務に反したとして、売買契約を解除して代金の返還などを求めたのです。
■業者側に説明義務はあったのか
25日に東京地裁に出廷した男性は、直前まで目を閉じて判決を待ちました。
「主文。原告の請求をいずれも棄却する」
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/c174f7ba9007cfa42017ed01c957642e4e3c22fd
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1653548851
- 4 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:09:36.92 ID:2506na6l0.net
レオパレスかよｗ
- 5 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:09:51.72 ID:V+moc+nW0.net
なんデジベルから騒音扱いだ？
- 7 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:10:05.95 ID:49YeeBn90.net
ピアノ殺人事件ふたたび
- 9 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:10:31.84 ID:+hcLAmBn0.net
集合住宅はミュージシャンお断りにしろよ
- 10 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:10:50.78 ID:hAAoIfoY0.net
自宅で防音設備も無しに練習するもんなの？
- 11 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:10:53.39 ID:Lfkoay2c0.net
プロのバイオリン奏者が集合住宅買うなよ
- 12 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:11:16.34 ID:5XylvZQ50.net
バイオリンお上手どすな～って言ってやれば
- 13 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:11:26.02 ID:hAAoIfoY0.net
というか、そこまで気にするなら戸建てにしたら良かったのに
- 20 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:12:49.31 ID:AJnvupkg0.net
騒音が嫌で念入りに決めたのに隣がバイオリニストって。そりゃキレるわ。
- 30 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:14:06.27 ID:5D5AmR+Q0.net
尚、隣のバイオリン奏者はマンションでは一切バイオリン演奏をしていなかった模様、一切の騒音を出しておらず寧ろ優良隣人だった
- 33 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:14:38.02 ID:wWBXezJ30.net
隣人が分譲物件で1人住まいって時点で止めれば良かったのにね
- 36 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:15:08.03 ID:2F4mbovM0.net
プロなら防音室くらい用意しる
- 40 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:15:54.13 ID:gxeMDyNi0.net
訴える相手は隣人じゃないのかよ
- 43 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:16:21.11 ID:49YeeBn90.net
プロならフロでやれ
- 48 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:16:50.38 ID:Eolboalj0.net
お向かいの建物のカップルが昨夜窓開けたまま行為をしてたみたいで女の声が聞こえてきた
- 49 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:16:51.46 ID:eirax6SZ0.net
まあ、不動産屋の対応が酷いのは間違いない。
- 50 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:16:51.75 ID:ymrdkWqM0.net
不動産屋の説明がこれで許されるのはやばくないかねえ
- 52 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:17:07.18 ID:IBnS9VX+0.net
隣人がプロのボイパでブンブンしてたらどうなるんだ？チュクチュク
- 56 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:17:48.80 ID:RtqesvYn0.net
ドラマのような本当の話！？
- 58 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:18:06.96 ID:BM/wRj+u0.net
本当にプロなら防音ユニットみたいなもの買うだろ
- 59 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:18:14.15 ID:ipRJNyLO0.net
とりあえず夜寝てる時間狙ってやり返してやればいいのに
- 62 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:18:28.99 ID:X07/DOwW0.net
マンションでバイオリン練習とか聞いたことないけど
- 65 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:19:03.78 ID:uyS0ZBJF0.net
上下左右の防音ってそんなに難しいの？
- 66 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:19:12.00 ID:aDfoCQL+0.net
楽器の演奏禁止のところもっと増えればいいのにな
- 68 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:19:20.87 ID:1Xljz8A/0.net
ド田舎の一軒家借りろよ
- 77 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:20:22.03 ID:0ZdVQcwb0.net
プロの尺八奏者なら問題無かった
- 82 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:20:56.52 ID:r7lg0jTY0.net
子供の頃住んでたマンションはうちの親がピアノの先生で隣のおばちゃんが日本舞踊の先生だったが、お互い様って感じで好きにやってたな
- 85 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:21:07.93 ID:HhR5/VHM0.net
音気にするなら田舎に戸建て買えよ。
- 89 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:21:30.33 ID:gxeMDyNi0.net
ちゃんとしたプロなら演奏OKの防音仕様のマンションに住むしな
- 90 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:21:30.89 ID:H2O2uvbQ0.net
隣人が女子プロなら金払うくらいの優良物件やん
- 91 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:21:34.59 ID:ipRJNyLO0.net
騒音問題起きる前かよｗ
- 92 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:21:40.73 ID:MtM0pJ8o0.net
楽器ひいてますか？と質問しても個人情報盾にして無回答だろこれ…
- 96 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:22:24.59 ID:cKeUT9Rd0.net
隣人の云々より“居室の防音性”を尋ねるべきだったな
- 101 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:22:41.35 ID:sEiWo1KW0.net
最初に記事になった騒音トラブルはピアノだったな、それを皮切りに音楽・バイク・車いろいろ出てきたな
- 102 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:22:42.44 ID:iJ1/M+oI0.net
隣は新婚さんです
- 107 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:23:01.01 ID:7S8NfzBB0.net
マンションに重低音(振動音)も防ぐ完全防音室を1000万円かけて作成した
- 108 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:23:08.52 ID:1Xljz8A/0.net
田口ん所の家は静かそうだな
- 117 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:23:40.17 ID:ROO4uv0V0.net
うちも隣がチェロリストで
- 119 名前：ニューノーマルの名無しさん：2022/05/26(木) 16:23:55.86 ID:io6A5bUg0.net
これ、判例にされると国民みんな迷惑するぞ？
