1: ソホスブビル(愛知県) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 12:08:39.18 ID:Kha1iNe+0
機械式駐車場、15%のマンションが平面化 メンテナンスが重荷に https://t.co/obkccBP10s
— 朝日新聞(asahi shimbun） (@asahi) September 10, 2022
3: ソホスブビル(愛知県) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 12:09:11.00 ID:Kha1iNe+0
ピット式（地下に大きな穴が掘ってあるタイプ）
パズル式（パレットがチクタクバンバンみたいに自由に動くタイプ）
タワー式
https://www.mlit.go.jp/common/001145272.pdf
12: エファビレンツ(千葉県) [GB] 2022/09/10(土) 12:14:13.73 ID:d/XsqAVC0
>>3
なるほど
動いてるの見たことないから上側の車どうやって出すのかよくわからなかった
なるほど
動いてるの見たことないから上側の車どうやって出すのかよくわからなかった
44: バロキサビルマルボキシル(茸) [US] 2022/09/10(土) 12:29:43.47 ID:PIlRBq290
>>3
一番最初の写真のタイプは、上のパレットの車をどうやって出すの？
下の車の住人にどけって言うの？
一番最初の写真のタイプは、上のパレットの車をどうやって出すの？
下の車の住人にどけって言うの？
82: ソホスブビル(和歌山県) [DK] 2022/09/10(土) 12:49:44.06 ID:JI7SiZxF0
>>44
その為に地下があるんじゃない？
その為に地下があるんじゃない？
119: エトラビリン(茸) [CN] 2022/09/10(土) 13:09:41.56 ID:EQlZOh900
>>82
1枚目に地下は無い
下の車を出してからでないと降ろせない
うちの社員用がまさにこれなんだけど、遅く帰る人が上のルールになってるけどいろいろ面倒
そしていくつか動かなくなってるけど修理費何百万もかかるから放置されてるわ
1枚目に地下は無い
下の車を出してからでないと降ろせない
うちの社員用がまさにこれなんだけど、遅く帰る人が上のルールになってるけどいろいろ面倒
そしていくつか動かなくなってるけど修理費何百万もかかるから放置されてるわ
116: リトナビル(大阪府) [US] 2022/09/10(土) 13:08:10.50 ID:ed634UTp0
>>3
タワー式が一番効率良さそう
タワー式が一番効率良さそう
151: イノシンプラノベクス(茸) [US] 2022/09/10(土) 14:19:35.97 ID:3QbAq/Yf0
>>116
回転するやつで古いタイプだと片方だけに車が集中すると壊れる
回転するやつで古いタイプだと片方だけに車が集中すると壊れる
147: ネビラピン(茸) [GB] 2022/09/10(土) 14:10:50.45 ID:qZDQoLOV0
>>3
タワー式は老朽化がついに限界がきたのか近所でもどんどん潰れてってるわ
タワー式は老朽化がついに限界がきたのか近所でもどんどん潰れてってるわ
188: アシクロビル(愛媛県) [US] 2022/09/10(土) 16:19:13.30 ID:deeqVxAW0
>>147
タワー式は維持費がハンパないんだよ
電気代もすごいし、１〜3ヶ月ごとの法定点検の費用がいるし
ワイヤーやチェーンなどのグリスアップや交換で100万円近くかかったりする
タワー式は維持費がハンパないんだよ
電気代もすごいし、１〜3ヶ月ごとの法定点検の費用がいるし
ワイヤーやチェーンなどのグリスアップや交換で100万円近くかかったりする
8: リトナビル(茸) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 12:13:12.01 ID:+/d64/Wk0
八王子でたしか機械式が崩れた事故あったな
16: バロキサビルマルボキシル(ジパング) [US] 2022/09/10(土) 12:15:04.37 ID:iwuQz7ps0
あー、災害に弱いやつな
19: バルガンシクロビル(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 12:18:24.78 ID:fbYX86ul0
立体駐車場のタワーもどんどん減ってる。
あれに入れるぐらいなら少々遠くからでも歩くのよ。
あれに入れるぐらいなら少々遠くからでも歩くのよ。
24: メシル酸ネルフィナビル(愛知県) [ES] 2022/09/10(土) 12:21:05.61 ID:eE9woblh0
撤去してシェアカーでも置いときゃいいな
25: アバカビル(東京都) [GR] 2022/09/10(土) 12:21:22.26 ID:En3xh9hG0
上下させるの遅いから毎日乗るなら嫌だな
普通に立体駐車場がいい、車ないけど
普通に立体駐車場がいい、車ないけど
29: バルガンシクロビル(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 12:23:31.26 ID:fbYX86ul0
部屋まで車で上がれるマンションとかダメなのかな
63: リトナビル(静岡県) [PL] 2022/09/10(土) 12:38:42.34 ID:Y1hvmZ800
>>29
有名な違法建築マンション（沢田マンション）だなw
オーナーが思いつきで便利なように便利なようにと増築を重ねたマンション。
一見して立体駐車場に見えるのは上の階まで車で行けるように作ったからwww
有名な違法建築マンション（沢田マンション）だなw
オーナーが思いつきで便利なように便利なようにと増築を重ねたマンション。
一見して立体駐車場に見えるのは上の階まで車で行けるように作ったからwww
36: バロキサビルマルボキシル(ジパング) [IN] 2022/09/10(土) 12:26:30.20 ID:cHnQxoHW0
エレベーター式の立体駐車場も無くなってきた
37: ホスカルネット(神奈川県) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 12:26:57.22 ID:Ey3ZYTg10
停電したら動かねーしな
38: ホスフェニトインナトリウム(東京都) [TW] 2022/09/10(土) 12:27:13.55 ID:wCEBk8Je0
メンテ名目でぼりすぎよ
40: バルガンシクロビル(兵庫県) [US] 2022/09/10(土) 12:27:45.23 ID:SOhBsuOf0
メンテナンス費用なんかしれとるやろ
別途取られるのか？
別途取られるのか？
67: アバカビル(千葉県) [US] 2022/09/10(土) 12:41:37.81 ID:YCdxs/HV0
>>40
可動部分があるのに野ざらしは錆びるから、耐用年数毎に建て替えることになる
その積立費用がメンテに消えるから
もうこんなんイランになる
サビに強く高耐久とかなら生き残るんじゃね
可動部分があるのに野ざらしは錆びるから、耐用年数毎に建て替えることになる
その積立費用がメンテに消えるから
もうこんなんイランになる
サビに強く高耐久とかなら生き残るんじゃね
74: ペンシクロビル(SB-Android) [ZA] 2022/09/10(土) 12:46:31.27 ID:ytXKzwC30
>>67
日頃、丁寧に油差してれば機械の可動部が錆びるなんてことは無いのに機械オンチばかりだから問題でるまでみんな放置や
日頃、丁寧に油差してれば機械の可動部が錆びるなんてことは無いのに機械オンチばかりだから問題でるまでみんな放置や
72: マラビロク(茸) [BR] 2022/09/10(土) 12:44:48.90 ID:6XPXhsgE0
>>40
時が経てば経つほどメンテナンス表はうなぎ登りだよ
で建て直した方が安いとか言われてぼったくられる構図
メンテナンス費用とか倍々になってるんじゃね古ければ
時が経てば経つほどメンテナンス表はうなぎ登りだよ
で建て直した方が安いとか言われてぼったくられる構図
メンテナンス費用とか倍々になってるんじゃね古ければ
48: プロストラチン(福岡県) [DE] 2022/09/10(土) 12:30:53.31 ID:jpVN1w/w0
俺セッカチだからこういうのや立駐は無理 すぐ乗れてすぐ発進できないじゃん
50: エトラビリン(東京都) [US] 2022/09/10(土) 12:31:34.92 ID:J8+XQZ0G0
メンテ費用っていくらかかるの？
61: ファビピラビル(神奈川県) [CN] 2022/09/10(土) 12:37:15.42 ID:nJL2HNU/0
>>50
今はもっと高くなっていると思うが
２０パレットで４０００万円（２５年）
今はもっと高くなっていると思うが
２０パレットで４０００万円（２５年）
不動産のプロが絶対に買わない「維持費が高すぎる」マンション「5つの特徴」
機械式駐車場の修繕費用が4000万円!?
機械式駐車場はメーカーにもよるが、おおよそ25年〜30年が耐用年数とされ、自動車を一台ごとに収納する金属製のパレット一枚あたり
150万?300万円程度の修繕費用が必要と言われている。
たとえば、機械式駐車場が20パレットあるマンションで仮に1パレット200万円、耐用年数25年だとすると、
1パレット200万円×20パレット＝4,000万円が25年間でかかることになる。
機械式駐車場だけで、年間160万円近い修繕費用を積み立てておかなければならないのだ。
仮に駐車場使用料が1台月額10,000円だとした場合、年間を通して20台すべてが埋まっていれば月額10000円×20台＝20万円、
20万円×12か月で年間240万円になる。
そのため、修繕費用だけを勘案した損益分岐点はおおよそ70％になり、常に20台中14台が埋まっていないと赤字に転落してしまう。
つまり、本来であれば収入源であるはずの駐車場使用料が、空き駐車場の増加とともに負債になってしまうワケだ。
https://gendai.media/articles/-/77360?page=2
89: エトラビリン(東京都) [US] 2022/09/10(土) 12:53:14.13 ID:J8+XQZ0G0
>>61
ぐわー
予想の上行っててw
ぐわー
予想の上行っててw
59: ビダラビン(愛知県) [GB] 2022/09/10(土) 12:34:54.24 ID:3gNOalPW0
雨の日の後とか下の車は汚れが酷いからな
上の車のメンテが悪いとヘタすりゃオイル汚れまでしちゃう
鉄板だから乗り降りの時はガンガンうるさいしね
上の車のメンテが悪いとヘタすりゃオイル汚れまでしちゃう
鉄板だから乗り降りの時はガンガンうるさいしね
65: アデホビル(茸) [JP] 2022/09/10(土) 12:38:56.33 ID:ZXTrWDY20
>>1
それでも土地を買うより安いからな
地価が高いので立体にするしかない
それでも土地を買うより安いからな
地価が高いので立体にするしかない
71: ビダラビン(愛知県) [GB] 2022/09/10(土) 12:44:32.20 ID:3gNOalPW0
メンテしてる癖に
年に何度か上げ下げ出来なくて業者呼ぶハメになるからな
結構故障が多いんだよな
年に何度か上げ下げ出来なくて業者呼ぶハメになるからな
結構故障が多いんだよな
76: ラミブジン(ジパング) [US] 2022/09/10(土) 12:46:48.16 ID:N57w/59f0
撤去するにもベラボウな金額かかるぞ。誰が負担するんだ
125: オムビタスビル(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2022/09/10(土) 13:15:00.67 ID:CR7mjkHX0
うちのマンションもこういう機械式だわ
129: ザナミビル(東京都) [US] 2022/09/10(土) 13:22:12.14 ID:OTZGJnFE0
機械式はまだ壊せるから良くて
地下駐車場タイプが1番どうしようもないんじゃないか？
地下駐車場タイプが1番どうしようもないんじゃないか？
133: ホスフェニトインナトリウム(茸) [US] 2022/09/10(土) 13:31:19.00 ID:u4jBL/oa0
地下は水没する恐れが
137: ダクラタスビル(滋賀県) [US] 2022/09/10(土) 13:41:50.50 ID:ZVow5ceS0
タワー型って自分の車が出てくるまですごく待たされんのか
140: ラルテグラビルカリウム(茸) [EU] 2022/09/10(土) 13:58:01.43 ID:A6ZGGbUj0
>>137
3分ぐらいかな
その代わり入出庫が一台ずつだから、朝夕で出て行くやつ帰ってくるやつらが輻輳するとその3分に待ち人数を乗じた時間になるけど
3分ぐらいかな
その代わり入出庫が一台ずつだから、朝夕で出て行くやつ帰ってくるやつらが輻輳するとその3分に待ち人数を乗じた時間になるけど
142: ラルテグラビルカリウム(兵庫県) [EU] 2022/09/10(土) 14:03:09.15 ID:6H92+F/C0
駐車場に数台しか置けないマンションも多いから仕方がない
145: インターフェロンα(兵庫県) [JP] 2022/09/10(土) 14:06:31.92 ID:FDgUfBNs0
こういうメーカーはメンテナンスで儲けるスタイルやろ?
168: ラニナミビルオクタン酸エステル(東京都) [US] 2022/09/10(土) 14:53:22.93 ID:t2JRvw/90
そうやろなぁとしか
172: アタザナビル(神奈川県) [IE] 2022/09/10(土) 15:20:04.37 ID:83rHVJig0
作るとしたら土地の値段がクソ高い都市の中心部とかでないと割に合わないよな
元スレ：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1662779319/
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高層マンションとか10年後ゴーストになるんだろうな
忘れ物したら不便すぎるし、幅大きい車だとホイールがギリギリで傷つきそうになる。
それから離れてても平面にしてるよ。
都会モンの考えることはよく分からん
災害での冠水はしゃあなし
・コストが高い ・出し入れに時間と手間がかかる ・サイズ制限が厳しい
でろくなことないから、とにかく狭い土地に一台でも多く駐車スペースを作りたいのでなければ自走式の方が良い
八王子でたしか機械式が崩れた事故あったな
16:
あー、災害に弱いやつな
！！！！！乗ってる状態でそんな事になったら！！！！
定期的なメンテナンスが出来る商業施設ならともかくマンションレベルで導入するのはリスクしかないわ
こんなでかいカラクリ、人命どうでもいい中国でもなければ維持費がかかって当たり前だな
素人の爺さんが作った建築基準法ガン無視の建造物が20年以上経っても現役なんだから
しかも閉じ込められし上に持ち上げられてるから逃げられない
ちゃんと作動したから異常なし！
湿気が溜まりやすいせいでマフラーのタイコの付け根が錆びて走行中にモゲて爆音で走る羽目になったわ。
幸い落下はなかったけど、帰る道中の皆様の白い目よ…
駅が目の前だから年寄り増えて車手放す家もあるし
メンテナンスしても消耗品は交換しないと破断や抵抗値が下がり接触不良が発生し故障する
部品交換しても設置場所や使用状況で20〜30年で装置全体入れ替えになる
一般人が背伸びして、マンションなんかに入るからこういうメンテが必要な設備に
金を落とせず、不自由な生活になる。
平地にしたところで他に借りられる駐車場がある訳もなく
みんな使ってるならまだしも使ってない人たちからしたらそのためにマンションの修繕費上げないといけないとかちょっと納得いかないよね
同じく
買っても維持費やらなんやらと戸建てより費用かかるイメージしかないから借りる前提で住もうとしか思わん
都心だと一種のステータスなんだろうな
まぁ維持費どうすんだよって気にするレベルの懐事情のやつが手出すものじゃないのは確かだわな
管理関係で揉めてる話なんてザラやろに
この基本中の基本がわかってない奴が多すぎる